Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Boersch 67530
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  • Surface101 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain04 a 26 ca
  • Construction1988

MAISON 5 PIÈCES - IMPASSE - TERRASSE - JARDIN - VUE DÉGAGÉE

417 500

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Boersch 67530

Descriptif du bien

Située à 2 minutes d'OBERNAI, au sein d’un quartier très calme, sans vis-à-vis et en impasse, cette charmante maison prend place sur une parcelle de 4.26 ares et développe 101 m². Construite en 1988, cette réalisation se distingue par ses prestations de qualité, son charme et son vaste jardin arboré qui offre un cadre de vie bucolique.

L'entrée dessert une pièce de vie réunissant un bel espace salon avec poele Tulikivi, une salle à manger et une véranda. Les baies vitrées baignent l’atmosphère d’une abondante luminosité tout en offrant une vue très agréable sur le jardin et sur la nature environnante. Elles permettent un accès direct à une terrasse de 14 m2 exposée plein Sud et au jardin. Indépendante de la pièce de vie, la cuisine entièrement équipée dispose d’un coin dînatoire. La maison propose également au rez-de-chaussée une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne et un WC indépendant.

Depuis le rez-de-chaussée, quelques marches permettent d’accéder au premier étage, lequel propose 4 chambres.

Le sous-sol accueille un garage avec porte motorisée, une pièce de stockage avec atelier, un cabigi et une buanderie. Deux prises électriques sont installées pour recharger les voitures.

Ses extérieurs sans vis-à-vis, son beau jardin paysagé et très bien entretenu, sa cabane de jardin (12 m2) font de cette propriété un havre de paix.
Une cour à l’avant de la maison vient s’additionner aux nombreux atouts de ce bien à la localisation recherchée. Cette charmante maison saura séduira une clientèle familiale à la recherche d’un cocon entouré de verdure.

Les points forts

  • Situation géographique (calme absolu)
  • Maison très bien entretenue
  • Aucun travaux à prévoir
  • Pompe à chaleur 3 ans
  • Poêle Tulikivi
  • Jardin remarquable
  • 4 chambres
  • Véranda
  • Vue dégagée
  • Impasse
  • Absence de vis-à-vis
  • Cabane de jardin
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Borne de Recharge, Cheminée, Fibre optique
  • Surface
    101 m²
  • Surface terrasse
    14 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1988
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    04 a 26 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Boersch 67530
  • Référence
    VM431

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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