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MAISON - 5 PIÈCES - JARDIN
Située à Klingenthal, à proximité de la commune d'Obernai, cette maison 4/5 pièces des années 1900 de 84 m2 prend place sur un terrain de 207 m2 clos de mur sans vis-à-vis.Cette charmante maison de village est agencée sur 3 niveaux.Passé le portail d'entrée, vous accédez d'une part au charmant jardin plat à l'arrière de la maison bordé d'un cours d'eau et au calme absolu. Une partie couverte permet un abri naturel pour de belles soirées entre amis. Ce niveau de plain pied offre un accès à la cave et à une pièce de vie pouvant accueillir une chambre ou un cabinet libéral (accès indépendant de l'extérieur et possibilité de condamner l'accès au niveau supérieur).À l'étage, (l'entrée principale), le palier distribue une lumineuse pièce qui dessert, un WC indépendant, un débarra ,une cuisine semi-équipée, une salle de douche, un salon/séjour et une grande chambre à coucher.Les combles offrent une belle chambre avec poutres apparentes. Dans le prolongement de cette chambre, une porte s'ouvre dans le comble non aménagé mais isolé qui permettrait d'aménager un beau dressing, un bureau ou une chambre d'appoint.Une cave complète le bien avec coin chaufferie, buanderie et espace de stockage.Vous l'aurez compris, cette maison à colombages n’attend que ses futurs heureux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Maison 4/5 pièces BOERSCH - 119 m2
MAISON DE VILLE - 4/5 PIÈCES - 119 m2Idéalement située au centre de Boersch, découvrez cette maison de ville 4/5 pièces au cachet typique de notre région, d’une superficie de 119 m2 habitables construite dans les années 1800 et parfaitement entretenue.L'entrée principale de la maison dessert d'une part une buanderie et d'autre part une belle pièce de 19 m2 qui bénéficie d'un accès indépendant depuis la rue (ancien garage) ainsi qu'une une deuxième pièce de 13m2 avec poêle à bois et bar. Présents sur ce même niveau : une cave et un atelier.Ce niveau offre la possibilité d'y créer un gîte.- Au premier étage : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux et grand séjour salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, possibilité de scinder le salon pour y créer une chambre à coucher. Vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant sur le niveau.-Au deuxième étage, une grande chambre à coucher de 15 m2 bénéficie d'un accès direct vers les combles aménageables laissant la possibilité de moduler l'espace en créant deux chambres, dressing voir même une terrasse. Idéal premier achat, pied à terre, investissement ou exploitation en gîte.Le chauffage est central au gaz + bois.Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Laetitia SCHATZ au 06.49.44.80.22
MAISON - 5 PIÈCES
Nichée dans la rue la plus prisée de la commune de Bœrsch, découvrez cette maison de 5 pièces d'une superficie de 140 m2 habitables et de 169 m2 sol édifiée sur une parcelle arborée de 6,41 ares.Le rez-de-chaussée de la maison offre la possibilité de vivre de plain-pied.L'entrée s'ouvre sur un poêle à pellets, un spacieux salon / séjour côtoie une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de +50m2 avec un accès au jardin très bien exposé.Un dégagement pouvant faire office de bureau, 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes complètent le niveau.L'étage offre une chaleureuse pièce ouverte avec rangements de 33m2 actuellement utilisée en chambre et espace bureau, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une lingerie. Cet espace peut aisément être divisé en 2 chambres à coucher.Le sous-sol complet bénéficie d'une belle surface de 97 m2 composé d’un garage avec de nombreux rangements, un atelier avec fenêtre, une buanderie avec point d'eau, pièce de rangement ainsi qu'une spacieuse pièce de 20 m2, chauffée avec fenêtres pouvant faire office de chambre, cette pièce est agrémentée d'une salle d'eau avec douche/WC. A l'extérieur, un joli jardin paysagé et arboré par des pins confèrent à cette maison un cadre de vie exceptionnel aux portes du domaine de la Léonardsau.Panneaux photovoltaïques avec revenus annuels moyens de 1500 eurosCout mensuel en électricité : 100€Cout annuel du pellet : 1700€Agissant sous mandat de délégation N°232 / co-exclusivité avec l'agence Aquarelle immobilière.
MAISON DE VILLE AVEC EXTERIEUR- 4/5 PIÈCES
Cette authentique maison alsacienne 4 pièces datant de 1660 développe 103 m² habitables et 128 m2 sol. Elle est idéalement située dans le centre historique de Boersch et prend place sur un terrain de 2 ares avec terrasse, cour fermée, cave et garage. Elle a bénéficié en 2010 d’une rénovation tout en conservant son caractère d'origine.L’entrée principale se fait depuis le premier étage et s’ouvre sur un hall qui dessert un WC indépendant avec lave-mains, un débarras et l'espace de vie. Le salon/séjour se voit surplombé de poutres apparentes avec un accès à une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un bureau vient compléter les prestations de ce premier niveau.Depuis l'entrée, un accès au niveau inférieur, offre une spacieuse cave à vin et un espace buanderie (partiellement refait).Le deuxième étage comprend quant à lui deux grandes chambres dont une avec mezzanine pouvant faire office de dressing ou chambre supplémentaire ainsi qu'une spacieuse salle d'eau.Sa rénovation particulièrement soignée et sa situation à proximité de toutes les commodités font de cette maison un véritable coup de coeur qui ravira les amateurs du charme de l’ancien.La terrasse située à l’avant de la maison offre une parfaite intimité grâce à une cour fermée. Le garage est accessible depuis l'arrière de la maison.
MAISON – 5 PIÈCES
BOERSCHDécouvrez ce joli pavillon 4/5 pièces d’une superficie de 142 m2 habitables et profitez de sa terrasse et de son jardin avec arbres fruitiers au calme le tout sur 9 ares 21.Construite en 1972 en ossature bois, la maison a été rénovée récemment et vous offre :1er niveau : une entrée, un bureau (8,15 m2), cabinet de toilette, une spacieuse chambre parentale avec douche à l’italienne et dressing, une vaste et lumineuse pièce de vie de 45 m2 avec cheminée ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Vous accédez directement à la terrasse et au jardin depuis cette pièce.2ème niveau : 2 grandes chambres à coucher (18,46 m2), salle de bains rénovée avec rangements, accès combles.Sous-sol : Chaufferie chauffage fioul, buanderie, garage double, atelier, espace de stockage sous la terrasse.À l’extérieur, la maison dispose d’un espace pour stationner 2/3 véhicules.CE QUE L’ON A AIMÉL’ambiance de la pièce de vie avec sa cheminéeLe jardinLes chambres spacieuses La situation au calme proche des commodités et de la natureDPE : logement économe (300,23kwh) E et émission de gaz a effet de serre : (41,71 kg) E
MAISON – 5 PIÈCES
BOERSCH – Maison d’habitation 5 pièces 95 m2 hab / 104,06 m2 sol édifiée sur une parcelle de 4.50 ares située dans une impasse au calme absolu sur la commune de Boersch à 5 minutes d’Obernai.Cette maison construite en 1980 est agencée comme suit :1er niveau : une entrée dessert un espace salon/séjour de 31 m2 avec cheminée de type “Kalechoff” bénéficiant d’un accès terrasse et jardin exposés plein sud, une cuisine à équiper est attenante au salon avec accès terrasse également (possibilité de réunir les deux pièces), un WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent ce niveau.2 ème niveau : 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et WC et un accès aux combles aménageables. Les combles sont isolés au niveau du plancher ainsi que du côté nord ouest.Au sous-sol : un garage avec porte motorisée et grande pièce de stockage/ atelier.A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré.Des travaux sont à prévoir : rafraichissement général sols murs plafonds, équipement de la cuisine, électricité, système de chauffage à améliorer.CE QUE L’ON A AIMÉ :L’emplacement dans le village au calme absoluLe jardinTerrasse exposition plein sudVue dégagée sur le Mont Sainte OdileIsolation intérieure + isolation des comblesGarage porte motoriséeBelles possibilitésDPE : consommations énergétiques : E (306 kwh/m2/an), émission de GES : B (9 kg CO2/m2/an)
Maison – 4 pièces
Découvrez cette maison d’habitation 4 pièces à rafraîchir d’une surface de 91 m2 édifiée sur une parcelle de 1.06 ares.Idéalement située à KLINGENTHAL à proximité des communes d’OTTROTT, BOERSCH et d’OBERNAI.La maison construite en 1965 vous offre :– Au rez-de-chaussée: une entrée, un garage, une cave.– Au premier étage: 2 chambres, un WC indépendant, une salle de bain, une cuisine ainsi qu’une salle à manger.Depuis ce niveau, à l’arrière de la maison, vous accéderez à un espace extérieur sans vis-à-vis.– Au deuxième étage : Une grande chambre avec balcon, un accès aux combles aménageables permettant la création d’une pièce supplémentaire.Chauffage électrique sur l’ensemble de l’habitation.Travaux récents effectués : radiateurs changés dans certaines pièces, tableau électrique neuf, gouttières refaites.Les + :L’emplacement du bienMaison indépendanteL’extérieurLe garage et la caveLe gros oeuvre en bon étatDPE : consommations énergétiques : G ( 658 kwh/m2/an), émission de GES : C ( 21 kg CO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : Entre 3269 € et 4423 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G).
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