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MAISON DE VILLE AVEC EXTERIEUR- 4/5 PIÈCES
Cette authentique maison alsacienne 4 pièces datant de 1660 développe 103 m² habitables et 128 m2 sol. Elle est idéalement située dans le centre historique de Boersch et prend place sur un terrain de 2 ares avec terrasse, cour fermée, cave et garage. Elle a bénéficié en 2010 d’une rénovation tout en conservant son caractère d'origine.L’entrée principale se fait depuis le premier étage et s’ouvre sur un hall qui dessert un WC indépendant avec lave-mains, un débarras et l'espace de vie. Le salon/séjour se voit surplombé de poutres apparentes avec un accès à une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un bureau vient compléter les prestations de ce premier niveau.Depuis l'entrée, un accès au niveau inférieur, offre une spacieuse cave à vin et un espace buanderie (partiellement refait).Le deuxième étage comprend quant à lui deux grandes chambres dont une avec mezzanine pouvant faire office de dressing ou chambre supplémentaire ainsi qu'une spacieuse salle d'eau.Sa rénovation particulièrement soignée et sa situation à proximité de toutes les commodités font de cette maison un véritable coup de coeur qui ravira les amateurs du charme de l’ancien.La terrasse située à l’avant de la maison offre une parfaite intimité grâce à une cour fermée. Le garage est accessible depuis l'arrière de la maison.
MAISON – 5 PIÈCES
BOERSCHDécouvrez ce joli pavillon 4/5 pièces d’une superficie de 142 m2 habitables et profitez de sa terrasse et de son jardin avec arbres fruitiers au calme le tout sur 9 ares 21.Construite en 1972 en ossature bois, la maison a été rénovée récemment et vous offre :1er niveau : une entrée, un bureau (8,15 m2), cabinet de toilette, une spacieuse chambre parentale avec douche à l’italienne et dressing, une vaste et lumineuse pièce de vie de 45 m2 avec cheminée ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Vous accédez directement à la terrasse et au jardin depuis cette pièce.2ème niveau : 2 grandes chambres à coucher (18,46 m2), salle de bains rénovée avec rangements, accès combles.Sous-sol : Chaufferie chauffage fioul, buanderie, garage double, atelier, espace de stockage sous la terrasse.À l’extérieur, la maison dispose d’un espace pour stationner 2/3 véhicules.CE QUE L’ON A AIMÉL’ambiance de la pièce de vie avec sa cheminéeLe jardinLes chambres spacieuses La situation au calme proche des commodités et de la natureDPE : logement économe (300,23kwh) E et émission de gaz a effet de serre : (41,71 kg) E
MAISON – 5 PIÈCES
BOERSCH – Maison d’habitation 5 pièces 95 m2 hab / 104,06 m2 sol édifiée sur une parcelle de 4.50 ares située dans une impasse au calme absolu sur la commune de Boersch à 5 minutes d’Obernai.Cette maison construite en 1980 est agencée comme suit :1er niveau : une entrée dessert un espace salon/séjour de 31 m2 avec cheminée de type “Kalechoff” bénéficiant d’un accès terrasse et jardin exposés plein sud, une cuisine à équiper est attenante au salon avec accès terrasse également (possibilité de réunir les deux pièces), un WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent ce niveau.2 ème niveau : 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et WC et un accès aux combles aménageables. Les combles sont isolés au niveau du plancher ainsi que du côté nord ouest.Au sous-sol : un garage avec porte motorisée et grande pièce de stockage/ atelier.A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré.Des travaux sont à prévoir : rafraichissement général sols murs plafonds, équipement de la cuisine, électricité, système de chauffage à améliorer.CE QUE L’ON A AIMÉ :L’emplacement dans le village au calme absoluLe jardinTerrasse exposition plein sudVue dégagée sur le Mont Sainte OdileIsolation intérieure + isolation des comblesGarage porte motoriséeBelles possibilitésDPE : consommations énergétiques : E (306 kwh/m2/an), émission de GES : B (9 kg CO2/m2/an)
Maison – 4 pièces
Découvrez cette maison d’habitation 4 pièces à rafraîchir d’une surface de 91 m2 édifiée sur une parcelle de 1.06 ares.Idéalement située à KLINGENTHAL à proximité des communes d’OTTROTT, BOERSCH et d’OBERNAI.La maison construite en 1965 vous offre :– Au rez-de-chaussée: une entrée, un garage, une cave.– Au premier étage: 2 chambres, un WC indépendant, une salle de bain, une cuisine ainsi qu’une salle à manger.Depuis ce niveau, à l’arrière de la maison, vous accéderez à un espace extérieur sans vis-à-vis.– Au deuxième étage : Une grande chambre avec balcon, un accès aux combles aménageables permettant la création d’une pièce supplémentaire.Chauffage électrique sur l’ensemble de l’habitation.Travaux récents effectués : radiateurs changés dans certaines pièces, tableau électrique neuf, gouttières refaites.Les + :L’emplacement du bienMaison indépendanteL’extérieurLe garage et la caveLe gros oeuvre en bon étatDPE : consommations énergétiques : G ( 658 kwh/m2/an), émission de GES : C ( 21 kg CO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : Entre 3269 € et 4423 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G).
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