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APPARTEMENT – 3 PIÈCES

OBERNAI – Idéalement placé dans un éco-quartier à Obernai, proche des commodités et au pied du parc, découvrez ce superbe 3 pièces de 65,5 m2 avec terrasse et garage situé dans une agréable copropriété BBC édifiée en 2011.L’appartement traversant EST/OUEST vous offre : une entrée, un séjour 21,4 m2 avec accès à une terrasse de 9,5 m2, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bain et un w.c séparé. L’appartement, en, parfait état dispose d’une jolie vue sur le parc.Un grand garage en sous-sol et une place de parking viennent compléter le bien.L’appartement est loué jusqu’en Septembre 2021 par des locataires sérieux : loyer : 660€ + 80€ charges.CE QUE L’ON A AIMÉ– La proximité des commodités– La vue dégagée sur le parc– La présence d’annexes– L’état irréprochable de l’appartement et de la copropriétéDPE : consommations énergétiques : C (101kwh/m2/an) émission de GES : D (23kg CO2/m2/an)Bien soumis au statut de la copropriété : 58 lotsPas de procédure en coursCharges annuelles prévisionnelles :  1260€

APPARTEMENT – 3 PIÈCES

Emplacement idéal pour ce 3 pièces de 65,39 m2 situé dans un résidence verdoyante et bien entretenue.L’appartement vous offre un salon et une cuisine équipée avec volets électriques (possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour en supprimant la cloison) expo sud avec double accès sur terrasse d’environs 9 m2, w.c, salle de bains avec baignoire et douche, 2 chambres au nord avec chacune un accès vers un balcon.Une cave est comprise dans le prix et un garage est disponible en supplément au prix de 10.000 €.CE QUE L’ON A AIMÉ– L’accès à toutes les commodités à pied– Le calme de la résidence– L’agencement avec la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour– Les 2 extérieursCharges prévisionnelles annuelles : 1196 €, honoraires inclus charge vendeurBien soumis au statut de la copropriété 272 lots dont 69 principauxAucune procédure en coursDPE : E et GES : C 

APPARTEMENT – 1 PIÈCE

Idéalement placé à Obernai à proximité du parc, F1 situé au dernier étage d’une charmante résidence au calme absolu et parfaitement entretenue.Cuisine semi-équipée, salon/ chambre, salle de douche avec w.c et cave. L’appartement très lumineux, bénéficie d’une belle vue dégagée. Une cave complète le lot et le stationnement très facile au pied de l’immeuble.Travaux réalisés : Equipement cuisine, fenêtres changées et caissons volets isolés, rafraîchissement sols, murs et plafonds, électricité refaite.Au niveau de l’immeuble, façade et toiture rénovées.Idéal investisseur, premier achat ou pied à terre, l’appartement était loué 330 € + 50 € charges, il est vendu libre de toute occupation.CE QUE L’ON A AIMÉ– Être à deux pas du pass’O (bus) pour se déplacer facilement dans la ville– La vue dégagée– Les espaces verts de la résidence et le calme– 2ème et dernier étage– les faibles charges– L’état irréprochable de l’appartement et de la copropriétéBien soumis au statut de la copropriété 71 lots dont 25 logementsCharges annuelles prévisionnelles :  693 €DPE : D(191) et GES (44)

APPARTEMENT DUPLEX – 3 PIÈCES

 Emplacement de premier choix au coeur de la ville pour ce duplex 3 pièces de 80,5m2 carrez / 101,86 m2 sol ; bénéficiant d’un avantage convoité : le calme !L’appartement est agencé de la manière suivante :1 er niveau : espace de vie traversant de 42 m2 avec entrée, vestiaire, cuisine entièrement équipée avec table de cuisson sur îlot central, salon, w.c/lave mains.2 ème niveau : mezzanine aménagée en espace bureau ; 2 chambres avec de nombreux rangements sous pente dont une avec balcon ;  grande salle de bains avec baignoire sur pieds, douche et w.c ; cellier.L’appartement possède une pièce annexe dans laquelle est établie la buanderie et l’espace de rangement.CE QUE L’ON A AIMÉ– Être à proximité de toutes les commodités du centre ville– Petit immeuble à taille humaine–  La vue dégagée sur les toits de la ville– Pouvoir poser les valises sans faire de travauxUn garage double sécurisé (en option)DPE : Logement économe : D (198) et émissions GES : E (46)Immeuble soumis au statut de la copropriété : 60 lots dont 19 lots principaux (habitations)Budget prévisionnel charges : 3360 € annuel comprenant : chauffage, eau chaude+froide, travaux, syndic, entretien des communs, compteurs,

APPARTEMENT – 3 PIÈCES

OBERNAIDécouvrez ce très bel appartement traversant est/ouest de 3 pièces d’une surface de 74,82 m2 situé dans une résidence bien entretenue au calme.L’appartement vous offre : une entrée, un séjour avec balcon expo ouest, deux chambres à coucher, une spacieuse cuisine indépendante semi-équipée, une salle de douche avec fenêtre rénovée récemment, wc séparé.Un garage double avec cave complète le lot.CE QUE L’ON A AIMÉ* Le calme* Pas de travaux à réaliser* Le balcon* Le garage double* La proximité des commerces accessibles à pied : boulangerie, supermarché, coiffeur… Et pass’O devant l’immeuble.* Accès axes routiers immédiatBien soumis au statut de la copropriété 45 lotsBudget prévisionnel de charges : 1800€/ anprocédure en cours dans la copropriété, honoraires inclus charge acquéreur 6 % prix hors honoraires 160000€DPE : consommations énergétiques : F (425) Emissions gaz effet de serre : D(24,55)

APPARTEMENT – 2 PIÈCES

OBERNAI CENTRE-VILLEC’est au calme absolu que nous vous proposons ce très charmant 2 pièces de 64,73 m2 situé dans une résidence datant de 1996.Il vous offre une entrée avec placards, une pièce de vie de 24 m2, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 12, 44 m2  (pouvant s’ouvrir totalement sur le séjour), wc indépendants, spacieuse salle de bains équipée avec baignoire et douche, une belle chambre à coucher de 14,29 m2.Très bon état général, chauffage gaz collectif avec répartiteurs, chaudière collective neuve.Une grande cave au niveau rez-de-chaussée avec prise de courant et lumière complète le lot.Un garage avec prise de courant et lumière est disponible en supplément du prix affiché.CE QUE L’ON A AIMÉ* L’emplacement au coeur d’Obernai tout en étant au calme* Les volumes* La possibilité d’acquérir un garage* L’accès direct aux commerces au pied de l’immeuble.Bien soumis au statut de la copropriété 30 lots dont 11 principauxBudget prévisionnel de charge : 1980€/an les charges comprennent : chauffage, électricité et assurance commun, honoraires syndic, entretien des communs, eau). Pas de procédure dans la copropriété.Taxe foncière : 380€ DPE : consommation énergétique : D (185)     Emission de gaz a effet de serre : E (43,3)

MAISON TRIPLEX – 6 PIÈCES

APPARTEMENT – 3 PIÈCES

Obernai nouveauté VilaéDécouvrez ce superbe appartement situé dans un environnement privilégié en étage avec ascenseur d’une résidence de 2016.Vous disposerez, d’une entrée avec grand placard, w.c/lave mains, pièce de vie avec grande cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse de 17 m2.La partie nuit offre un spacieux placard dans le couloir et dessert deux chambres à coucher dont une avec accès terrasse, une belle salle de douche équipée dans un style moderne, carrelée.Appartement en état neuf. Une cave est comprise dans le lot. et vos invités disposeront d’un parking visiteurs.Un grand garage (25m2) en sous-sol est disponible en supplément.LES + :Qualité de vie du quartierChauffage au sol gaz à circulation d’eau chaude basse température, qui diffuse une atmosphère douce et agréable,La spacieuse terrasse Le calme Volets roulants électriquesDPE : consommations énergétiques : C (127kwh/m2/an) émission de GES : D(29 kg CO2/m2/an)Bien soumis au statut de la copropriété : 195 lots, budget prévisionnel de charges : 1344€/AN (chauffage compris, ascenseur, espaces communs, syndic, eau…), pas de procédure dans la copropriété.

APPARTEMENT – 3 PIÈCES

Découvrez ce spacieux 3-4 pièces de 107 m2 en rez-de-jardin de 2 ares 72, idéalement situé dans une belle copropriété récente de standing.L’appartement vous offre :Une entrée avec penderie, un W.C avec lave mains, une cuisine équipée ‘Schmidt’ avec son cellier, cette dernière est ouverte sur un grand salon/séjour de 39,42 m2 donnant accès à une terrasse de 21,92 m2 et à un jardin privatif de 272 m2.Le coin nuit avec 2 chambres de 12,88 m2 et 13,34 m2 dont une avec dressing, une salle d’eau et une salle de bains équipées complètent le bien.Chauffage au sol géothermie.Au sous-sol, accessible par ascenseur, vous trouverez une cave ainsi qu’un garage avec porte automatique et à l’extérieur un parking privé.CE QUE L’ON A AIMÉ– La situation géographique et le standing de la résidence– Superficie et agencement de l’appartement– Le jardin– Etat général de l’appartementDPE : consommations énergétiques : D (209kwh/m2/an) émission de GES : A (5kg CO2/m2/an)Bien soumis au statut de la copropriété : 56 lots (dont 14 habitations) budget prévisionnel de charges : 2784,68€/AN,  pas de procédure dans la copropriété.

APPARTEMENT – 4 PIÈCES

Obernai nouveauté Vilaé“LE SANDSTONE” résidence de standing située dans un écrin de verdure à 5 min du centre historique s’adapte parfaitement à son environnement calme tourné vers la nature.Découvrez cet attique de 4 pièces 90 m2 hab/101m2 sol dans une petite copropriété de seulement 12 appartements, achevé en décembre 2019. Il vous offre une terrasse exposée sud de 28m2 avec une vue dégagée sur Mont Sainte Odile, cuisine équipée, séjour, 3 chambres à coucher, salle de douche équipée, W.C.Au sous-sol, 2 grands garages (30 et 29m2) desservis par ascenseur. Chauffage au sol gaz individuel (RT 2012), volets électriques.Situation idéale proche des commerces dans quartier résidentiel.LES + :Qualité de vie du quartierChauffage au sol gaz La spacieuse terrasse La vue DPE : consommations énergétiques : B (67,34kwh/m2/an) émission de GES : C(17,19 kg CO2/m2/an)Bien soumis au statut de la copropriété :45 lots (12 logements), budget prévisionnel de charges : 2224€ annuel, pas de procédure dans la copropriété.