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OTTROTT - MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS - 13,90 ARES
DECOUVREZ CETTE CHARMANTE MAISON A OTTROTT Nichée dans le magnifique village d'Ottrott, cette maison d'environ 200m2 hab sur 14 ares au total vous offre un cadre de vie idéal. Idéal investisseurs, résidence principale, secondaire, et/ou location saisonnière. La maison sur 4 niveaux se compose : - Au 1er niveau, d'un appartement 2/3 PIECES d'une superficie de 78m2 hab entièrement rénové avec goût, composé d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et wc, d'une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse puis au jardin. - Au 2e niveau, d'un appartement 3 PIECES de 85m2 hab avec entrée indépendante à rafraîchir, composé d'une entrée, d'une sdb avec douche et wc, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une pièce de vie. - Au 3e niveau, des combles aménageables avec entrée indépendante d'une superficie complémentaire de 96m2 au sol. - Au RDC, deux pièces ( dont une avec un point d'eau ) actuellement utilisées en débarras et pouvant aussi devenir un 3e appartement de 37m2 hab avec son entrée indépendante ou un local professionnel ( sous réserve de validation de changement de destination ) Une grande cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Un accompagnement sur des travaux d'aménagement, projection vous sera proposé dans le cadre de cet investissement.

ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON + 2 GÎTES
Nichée sur les hauteurs du charmant village d'Ottrott dans le quartier résidentiel du Eichwaeldel, découvrez cette charmante maison de 11 pièces au total pour une surface habitable totale de 236 m2 incluant 2 gîtes indépendants. La maison principale de 7 pièces d'une superficie habitable de 153 m2, édifiée en 1989 offre sur le premier niveau de plain pied un bel et lumineux espace de vie, une cuisine équipée, deux pièces (bureau ou chambre), toilettes et vestiaire d'entrée. L'ensemble du niveau bénéficie d'un accès vers la terrasse ensoleillée avec pour seul vis-à-vis un panorama de verdure ainsi que l'accès au jardin offrant un espace potager ainsi que de belles variétés d'arbres fruitiers. La maison bénéficie d'un sous-sol complet avec garage et caves. À l'étage : l'espace nuit est composé de 4 chambres à coucher qui se partagent une salle de bains avec douche, baignoire et w. c. Du côté des gîtes, construits en 2002 et toujours loués depuis ; ils sont agencés de la manière suivante : Le premier gîte est un appartement 2 pièces de 36,23 m2 habitables. Il offre un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et WC. Ce gîte dispose d'une terrasse permettant aux voyageurs de profiter d'un espace extérieur. Le deuxième gîte est également un 2 pièces de 46,87 m2 composé d'un espace salon avec une cuisine équipée, une chambre à coucher et une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ce gîte dispose d'un beau jardin agréable et arboré. Les gîtes sont exploités depuis plus de quinze ans avec une rentabilité locative très intéressante. 2 places de parking permettent aux voyageurs de se stationner facilement. Profitez des commodités que ce joli village vous propose (commerces, boulangerie, boucherie etc... ).

BATIMENT - OTTROTT - 5,61 ARES
-OTTROTT- Nous vous proposons cette magnifique grange d'une superficie totale de 245m2 sur deux niveaux édifiée sur une parcelle de 5,61 ares avec une vue imprenable. Ce bâtiment se compose de deux plateaux de respectivement 131m2 et 114m2. Ainsi de nombreuses options s'offrent à vous : loft(s), création d'appartements, stockage, garages... Nous vous proposons d'être accompagné dans la réalisation de ce projet. Des places de stationnement se situent devant l'entrée, possibilité de réaménagement de cette partie en jardin.

BIEN IMMOBILIER À RENOVER
Situé sur la route des vins d'Alsace dans le charmant village d’Ottrott, ce bien immobilier édifié sur une parcelle de 1 are 35 ca environs. Venez découvrir ce bâtiment de caractère chargé d'histoire à réhabiliter totalement d'une surface totale de 153 m2 répartis sur 2 niveaux. Le bâtiment offre au rez-de-chaussée un espace ouvert 78 m2 environs et à l'étage un appartement de 4 pièces d’une surface de 75 m2 à rénover + combles. Travaux à prévoir : gros oeuvre : murs, planchers, toiture et menuiseries extérieures + travaux de second oeuvre (rénovation intérieure). Possibilité d'acquérir en supplément une dépendance sur deux niveaux d'une superficie de 80 m2 environs au sol pour le stationnement. Projet à fort potentiel.

MAISON D'HABITATION
Situé sur la route des vins d'Alsace dans le charmant village d’Ottrott, venez découvrir cette maison d'habitation édifiée sur une parcelle de 1ares 70 ca environs. Cette maison d'habitation de 3/4 pièces rénovée en l’an 2000 d’une superficie de 126m2 environs. Elle est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, un wc indépendant ainsi qu'une salle carrelée et espace chaufferie ;Au premier étage : un dégagement qui dessert une pièce de vie ouverte sur une terrasse de 20 m2 exposée sud, une cuisine totalement équipée, une chambre à coucher avec placards, une salle de bains avec avec baignoire et douche Dans les combles : un bureau, une chambre à coucher avec accès à sa salle de bains avec douche et W. C ainsi qu’une lingerie. Travaux réalisés en 2000 : volets électriques roulants, électricité refaite totalement, crépis de la façade, fenêtres et porte entrée PVC, sanitaires et cuisine, toiture, isolation et chauffage (fioul). Possibilité d'acquérir en supplément une dépendance sur deux niveaux d'une superficie de 80 m2 environs au sol pour le stationnement.

Maison 6 pièces / 155 m2 / 11.39 ares / calme absolu
Nichée sur les hauteurs du charmant village d'Ottrott dans le quartier résidentiel du Eichwaeldel, à proximité de la commune d'Obernai, découvrez cette charmante maison construite en 1979 et entièrement rénovée en 2012 de 6 pièces d'une surface habitable de 155 m2 / 168 m2 au sol édifiée sur une parcelle de 11. 39 ares. Cette maison est agencée comme suit : - Au premier niveau, une spacieuse entrée avec placards dessert un espace salon/séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau (ou chambre), 2 chambres à coucher, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasque. - L'étage offre une spacieuse chambre parentale avec balcon, une chambre à coucher et une salle d'eau avec douche et double vasque. Le sous-sol propose une buanderie/chaufferie, une cave à vins et un grand garage double (possibilité d'y stationner jusqu'à 3 voitures). A l'extérieur, on y trouve une grande terrasse de 39 m2 à l'avant de la maison avec vue dégagée ainsi qu'un joli jardin à l'arrière de la maison avec une belle terrasse de 48 m2 exposée plein sud à l'abri des regards. La maison est chauffée par une pompe à chaleur.

Maison à fort potentiel - 7 pièces
Nichée sur les hauteurs du charmant village d'Ottrott dans le quartier résidentiel du Eichwaeldel, découvrez cette charmante maison construite en 1974 de 7 pièces d'une surface habitable de 140 m2 édifiée sur une parcelle de 9. 46 ares. La maison s’ouvre sur une entrée qui mène à un espace salon/séjour avec cheminée à foyer fermé, une cuisine partiellement équipée indépendante avec la possibilité de l’ouvrir et un accès à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée offre également un bureau (ou chambre), deux chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire/douche/placard et un WC séparé avec lave-mains. L'étage donne accès un grand espace entièrement ouvert avec Kachelofe qui dessert une chambre à coucher avec un accès à une deuxième pièce (dressing, bureau ou chambre en enfilade). Ces pièces se partagent une salle d'eau avec cabine de douche. Les combles sont aménageables avec la possibilité d'y aménager 2 pièces de 10 m2 chacune. La maison offre au sous-sol une spacieuse buanderie avec cuisine meublée, une cave à vin, un spacieux garage 4 places avec porte automatique. A l'extérieur, on y trouve un charmant jardin à l'abri des regards. Une cabane de jardin complète les prestations de ce bien. Maison à RAFRAÎCHIR. A prévoir : isolation, revêtements murs/plafonds/sols, sanitaires, cuisine, changement des fenêtres (actuellement double vitrage bois).

Maison 5 pièces / 145 m2 / 14 Ares
Découvrez cette maison familiale de 5 pièces d’une superficie de 145 m2 habitables/159 m2 sol construite en 1991 et édifiée sur un magnifique terrain arboré d'une superficie totale de 14 ares. Maison idéalement située sur la commune d'Ottrott à deux pas des commerces, écoles et voie cyclable. Une spacieuse entrée dessert un grand espace de vie avec poêle à bois et accès à la terrasse et jardin, une cuisine entièrement équipée avec accès extérieur. Un bureau ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent ce premier niveau.. - À l'étage : un dégagement pouvant être utilisé comme espace bureau dessert trois chambres à coucher dont chambre qui bénéficie d'un balcon, d'un dressing aménagé et d'une petite pièce de rangement. Ce niveau bénéficie d'un accès aux combles isolés au sol (combles aménageables). Ce niveau offre également une lumineuse salle de bains refaite à neuf avec baignoire, douche ainsi qu'un WC. - Le sous-sol complet offre : un garage de 47 m2 pour deux véhicules, une cave, ainsi qu'une buanderie/chaufferie avec un petit débarras. La maison est chauffée principalement au poêle à bois présent dans le séjour ainsi qu'à l'électrique. À l'extérieur, une grande cour permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un grand jardin magnifiquement arboré, à l'abri des regards avec abri de jardin. Travaux effectués récemment : rafraîchissement total de la maison et mise à neuf de la salle de bains.

MAISON – 5 PIÈCES
OTTROTT Situation unique pour cette belle maison 5 pièces de 152,88 m2 habitables / 173 m2 sol bâtie sur un magnifique terrain arboré de 16 ares avec piscine, à l’abri des regards et accès direct vers la forêt depuis la propriété. Au rdc, vous trouverez un vestibule d’entrée avec w. c suspendu, une lumineuse pièce de vie comprenant salon et salle à manger de 65 m2 bénéficiant d’une cheminée, accès terrasse et jardin, une cuisine équipée avec coin repas. À l’étage, 3 chambres, dont une chambre avec sa salle de bains privative (baignoire, douche et double vasque), dressing, salle d’eau, w. c suspendu, grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou se transformer en 4ème chambre. Sous-sol complet avec garage, atelier, pièce de rangement, buanderie, cave à vin, chambre (à terminer). CE QUE L’ON A AIMÉ – Situation rare à la vente – Excellente qualité de construction – Le jardin sans vis-à-vis – Piscine chauffée 6m/12m DPE : Logement économe : D 205 GES : F 62

MAISON – 3 PIÈCES
Rare à la vente OTTROTT Maison d’habitation 2/3 pièces de 78 m2 hab / 93 m2 sol entièrement rénovée et édifiée sur une parcelle de 4 ares 19, jardin avec vue exceptionnelle sur le parc du domaine «du Windeck», sous-sol et cour. RDC : garage double, buanderie, rangement, cour permettant le stationnement de deux véhicules supplémentaires, accès au jardin par un espace couvert sous terrasse, pouvant donner lieu à un agrandissement de l’habitation. 1er : entrée, wc, cellier, espace entièrement ouvert et lumineux comprenant salon (possibilité création chambre), séjour, cuisine équipée accès terrasse expo sud, store électrique et vue sur parc, accès au jardin de la maison. 2 eme : mezzanine/bureau, salle de douche/w. c, chambre. La maison a été entièrement rénovée en 2013 : électricité, aménagement et isolation combles, toiture, les sanitaires, cuisine, terrasse, … LES + Rénovation totaleL’emplacementLe cachetLa luminositéLa vue et le jardin au calme absolu. DPE : consommation énergétique E (254) et Emission gaz à effet de serre B (6)
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