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ENSEMBLE IMMOBILIER : MAISON AVEC 2 GÎTES
SOUS COMPROMIS EN SEULEMENT 6 VISITES ! Vous avez-vous aussi un projet immobilier ? Faites appel à une équipe professionnelle et dynamique de votre secteur : VILAÉ IMMOBILIER 4 route de Klingenthal 67530 OTTROTT Vanessa APRILE : 06 38 22 51 79 vanessa@vilae. fr Nous sommes une agence jeune et dynamique qui met un point d’honneur à défendre des valeurs telles que la créativité, la rigueur et la réactivité. Notre équipe diplômée et formée aux métiers de l’immobilier est spécialisée dans les activités de transactions immobilières et d’expertises. Nous évoluons sur les secteurs d’Ottrott, Obernai, Boersch, Klingenthal, Saint Nabor, Barr, Andlau, Bischoffsheim, Rosheim, vallée de la bruche et plus largement jusqu'à l'eurométropole. AVIS CLIENTS : *****
Griesheim-près-Molsheim TRIPLEX JARDIN
Idéalement situé à Griesheim-près-Molsheim, ce triplex de 5 pièces construit en 2015 offre une surface habitable de 86 m² et 104 m² au sol. Mélange subtil entre maison et appartement, la configuration de ce logement avec jardin offre la liberté, le confort et la qualité de vie d'une maison individuelle. Agencé comme suit : Rez-de-chaussée: une entrée avec rangements et cabinet de toilettes, une pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement équipée offre un accès de plain pied au jardin et à la terrasse expo sud/ouest agrémentée d'une pergola et de son portail indépendant.. 1er étage : L’espace nuit prend place à l’étage et se voit desservi par trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains équipée comprenant baignoire, WC et coin buanderie. 2ème étage : Les combles ont été aménagés pour offrir une quatrième chambre à coucher. Un garage double complète le bien avec en plus une place de parking couverte. Le chauffage est individuel par pompe à chaleur air/eau (Bilan annuel électrique : 1400€ soit 122€/ mois toutes consommations incluses). Détails sur la situation du logement : - à 200m de la boulangerie en passant par le petit chemin en bas de la rue - à 350m de la mairie, des écoles primaires, et du bus scolaire pour aller au collège/lycée - à 350m du périscolaire en passant par le petit parc rue des coquelicots - à 300m de l'école maternelle
Appartement entièrement meublé - rez-de-jardin- 29,26m2
LES HAUTS DE KLINGENTHAL - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Découvrez ce studio entièrement meublé d’une surface de 29,26m2 habitable situé dans un parc résidentiel, cadre champêtre, au calme, à proximité du Champ du Feu et du Mont Sainte-Odile. Il est agencé comme suit : Une entrée desservant une magnifique cuisine équipée, une chambre cabine avec un lit, un salon/ salle à manger donnant un accès direct au rez-de-jardin, une salle de douche avec wc. Concernant les travaux effectués dans l'appartement : La cuisine en très bon état Le système de chauffage La salle de bain La copropriété dispose d’une belle piscine plein air chauffée (accessible pendant la belle saison), de terrains de tennis, d’aires de jeux, d’un boulodrome, de tables de ping-pong et barbecues. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 15 000 euros net vendeur. Idéal résidence secondaire, investisseurs ou résidence principale.
MAISON 5 PIÈCES - IMPASSE - TERRASSE - JARDIN - VUE DÉGAGÉE
Située à BOERSCH, à 2 minutes d'OBERNAI, au sein d’un quartier très calme, sans vis-à-vis et en impasse, cette charmante maison prend place sur une parcelle de 4. 26 ares et développe 101 m². Construite en 1988, cette réalisation se distingue par ses prestations de qualité, son charme et son vaste jardin arboré qui offre un cadre de vie bucolique. L'entrée dessert une pièce de vie réunissant un bel espace salon avec poele Tulikivi, une salle à manger et une véranda. Les baies vitrées baignent l’atmosphère d’une abondante luminosité tout en offrant une vue très agréable sur le jardin et sur la nature environnante. Elles permettent un accès direct à une terrasse de 14 m2 exposée plein Sud et au jardin. Indépendante de la pièce de vie, la cuisine entièrement équipée dispose d’un coin dînatoire. La maison propose également au rez-de-chaussée une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Depuis le rez-de-chaussée, quelques marches permettent d’accéder au premier étage, lequel propose 4 chambres. Le sous-sol accueille un garage avec porte motorisée, une pièce de stockage avec atelier, un cabigi et une buanderie. Deux prises électriques sont installées pour recharger les voitures. Ses extérieurs sans vis-à-vis, son beau jardin paysagé et très bien entretenu, sa cabane de jardin (12 m2) font de cette propriété un havre de paix. Une cour à l’avant de la maison vient s’additionner aux nombreux atouts de ce bien à la localisation recherchée. Cette charmante maison saura séduira une clientèle familiale à la recherche d’un cocon entouré de verdure.
ENTZHEIM T2 48m2 AVEC BALCON
ENTZHEIM, Idéal 1er achat, investisseurs, profession libérale, découvrez cet appartement de 48m2 avec son entrée indépendante construit en 2009 qui se compose de la manière suivante : Une entrée dotée d'un placard, d'un wc séparé, d'un espace salon/séjour très lumineux ouvert sur une cuisine équipée vous offrant un espace de vie d'environ 25m2. Cette pièce de vie permet d'accéder au balcon. Vous disposez d'une chambre avec son accès direct dans la salle de douche. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place sur un parking extérieur en bas de votre entrée et un garage sont réservés pour cet appartement. Une cave et un local vélo complètent également les prestations de ce logement. Auparavant loué 549€ HC cet appartement vous assure une rentabilité intéressante. Proche de Strasbourg et à moins de 17km de l'Allemagne, l'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 2 km.
APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 83 M2 - 2 BALCONS - ASCENSEUR - GARAGE ET CAVE
À saisir ! Superbe appartement de type 3 pièces, d'une superficie de 83 m2, idéalement situé à Obernai, à proximité de toutes les commodités et du centre-ville. Cette perle rare, située dans une copropriété de 1992, se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur et offre un agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace salon/séjour baigné de lumière naturelle de 37 m2 avec accès à un balcon exposé EST. Deux chambres dont une avec balcon, une cuisine équipée (installée en 2023) avec loggia, une salle d'eau avec cabine de douche et un WC indépendant avec rangement complètent ce bien. De plus, un garage avec porte manuelle et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien. Les travaux de peinture et l'installation d'une nouvelle cuisine vous permettront de profiter pleinement de ce cocon. Ne tardez plus, contactez-nous pour organiser une visite !
MAISON 2017 - 5 PIÈCES - TERRASSE 35 M2 - 3.77 ARES
Située à Griesheim-près-molsheim, à proximité de nombreuses commodités tout en bénéficiant d’un cadre paisible, cette magnifique maison vous séduira par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal. Une fois passée l’entrée, la pièce de vie ouverte sur la cuisine totalise environs 40 m2. Elle comprend un lumineux salon (possibilité d’y installer un poele à bois) et dont les généreux volumes se voient baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. Il est prolongé de plain-pied par une splendide terrasse de 35 m² dotée d’une pergola électrique, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, moderne et très fonctionnelle se trouve quant à elle accompagnée d’une confortable salle à manger appelant à des moments de convivialité partagés. Ce niveau comprend également un bureau idéal pour le télétravail et un WC indépendant avec lave-mains. L’espace nuit prend place à l’étage et se voit desservi par trois chambres confortables dont deux avec dressing et une avec placard aménagé, ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire, WC et double vasque. Les combles sont aménageables, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol abrite un garage deux places avec porte automatique, un espace de stockage pratique et une chaufferie/buanderie équipée d'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin complètement clôturé et sécurisé, doté d'une cabane de jardin carrelée, complète les prestations de ce bien. Ses prestations de standing, ses généreux volumes propices à une vie de famille et sa situation idyllique font de cette maison un bien rare.
Appartement 3 pièces - 63 m2 - Terrasse 9 m2 - Garage
Ce bel appartement situé à Innenheim, charmant village qui se trouve à 20 kilomètres au sud-ouest de Strasbourg, et qui est bien desservi par les axes autoroutiers principaux, notamment l'autoroute A35 qui relie Strasbourg à Colmar bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes agglomérations et des commodités urbaines. Cet appartement construit en 2013 se compose de la manière suivante : Une entrée dotée d'un placard, un espace salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-équipée avec accès à une terrasse orientée ouest, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. La terrasse est pourvue d'un store électrique, offrant un confort supplémentaire. Le chauffage de l'appartement est assuré par une chaudière à pellets, garantissant une efficacité énergétique optimale. Ce bien est complété par un garage avec porte automatique ainsi qu'une place de parking extérieure.
MOLSHEIM -3 PIÈCES - 2 BALCONS - GARAGE - CAVE
Situé à Molsheim, découvrez sans plus attendre ce superbe appartement 3 pièces d'une superficie de 66 m2 avec balcons et cave idéalement situé à proximité immédiate des commodités dans la commune de Molsheim. Il offre, une entrée qui dessert un espace salon/séjour, une cuisine entièrement équipée , deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le premier balcon est accessible depuis le sejour et la cuisine. Le deuxième quant à lui donne sur une des deux chambres. Une cave complète les prestations de ce bien. Un grand garage est disponible en supplément au prix de 12. 000 euros.
APPARTEMENT 3 PIÈCES - BALCON ET PARKING
Situé dans le quartier du Neudorf à Strasbourg, découvrez sans plus attendre ce sublime appartement de 3 pièces entièrement rénové et proche des commodités. Il offre une entrée avec placard intégré, une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour, deux chambres, une salle d'eau neuve, un débarras et un WC indépendant. Un grand balcon de 17 m2 accessible depuis le séjour vous permettra de profiter des beaux jours. Une place de parking se trouve en annexe de ce bien. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. On retrouve les lignes 31, N2 et 30 du bus ainsi que deux lignes de tramway (D et C) à quelques pas de l'appartement. Proche de toutes les commodités, vous trouverez des restaurants, des commerces, des boulangeries, plusieurs supermarchés, des épiceries et un bureau de poste. Volets électriques, climatisation réversible, salle de bain et cuisine entièrement neuves.
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