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APPARTEMENT - 4 PIÈCES - TERRASSE - GARAGE(S)
APPARTEMENT 4 PIÈCES - TERRASSE - GARAGE(S)Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 4 pièces 81 m² en vente à Barr situé dans une résidence récente de 2008. Il est composé d'une entrée, d'un espace salon/séjour avec accès à la terrasse exposée sud, de trois chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage lui est associé accessible par ascenseur. Cet appartement se situe à proximité du Supermarché. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, parmi lesquels le Lycée Général et Technologique Schuré, l'École Primaire Publique des Tanneurs et le Collège du Torenberg-Heiligenstein. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Barr et Gertwiller) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 20 km. Un deuxième garage est disponible en supplément. En co-exclusivité avec l'agence Aquarelle immobilière à BARR
Appartement 4 pièces
BARR centre-villeSitué au calme absolu en retrait de la rue dans une magnifique bâtisse ancienne en parfait état, nous vous proposons ce joli duplex 4 pièces réhabilité en 2008 d'une superficie de 66,20 m2 carrez/ 82,20m2 sol. Ses beaux volumes, ses poutres apparentes, son sol en bois massif contribueront aisément à créer un lieu de vie chaleureux et convivial. Ce duplex s'ouvre sur un couloir avec des rangements et un w. c séparé (lave-mains et fenêtre), au bout du couloir s'ouvre l'espace de vie avec le séjour et sa cuisine ouverte équipée ainsi que l'espace salon et son grand placard de rangement. Depuis cet espace, accès à une première chambre à coucher de 15 m2 avec de nombreux rangements, accès à la salle de douche entièrement carrelée et équipée bénéficiant d'une fenêtre. Le second niveau offre une petite chambre ou bureau avec rangements intégrés ainsi qu'une troisième chambre à coucher. Une cave complète ce bien. La copropriété est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L'appartement est en très bon état également il ne vous reste qu'à poser vos meubles. Ce duplex au charme alsacien est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Faibles charges, le syndic est bénévole et la copropriété comprend 3 logements seulement.
APPARTEMENT- 3 PIÈCES
BARR DUPLEX 3 PIECES 78 m2 carrez/ 95 m2 sol cave et garageSitué au calme absolu dans une ancienne filature entièrement réhabilitée en 1994 dans un cadre verdoyant, découvrez ce superbe duplex 3 pièces au 2 ème étage sans ascenseur offrant une vue sans vis-à-vis sur un parc et vignoble. L’appartement se compose comme suit : entrée, salle de bains /wc, spacieuse cuisine équipée possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon, séjour, à l’étage deux spacieuses chambres à coucher dont une avec armoire intégrée. Le bien est vendu avec un grand garage et une cave. Chauffage au gaz individuel, bilan électricité + gaz = 1030€/anCE QUE L’ON A AIMÉ :* Calme absolu et cadre verdoyant* Bon état général de l’appartement et sa belle cuisine équipée* Le garage*Proche du centre-ville, des commerces et de la gareDPE : consommations énergétiques : C (135kwh/m2/an) émission de GES : E (37kg CO2/m2/an)Bien soumis au statut de la copropriété : 22 lots – bilan prévisionnel de charges : 1320€/an
APPARTEMENT – 2/3 PIÈCES
BARRDécouvrez ce très charmant 2/3 pièces de 74 m2, donnant sur cour intérieure au centre de la ville. L’appartement situé au premier étage, est agencé comme suit : entrée, bureau, spacieuse pièce de vie salon/cuisine ouverte équipée de 33 m2, chambre à coucher de 12,72 m2, salle de bains avec douche, baignoire, toilettes, coin buanderie (9,15m2), une belle terrasse de presque 10 m2 et un grand débarras. Possibilité de créer 2 vraies chambres à coucher. Une place de parking dans la cour ainsi qu’une grande cave complètent le bien. Chauffage au gaz individuel, faibles charges de copropriété. CE QUE L’ON A AIMÉ :* Calme absolu et la luminosité dans l’appartement* Très bon état général* Electricité et gaz datent de 2006* Commerces, gare, établissements scolaires, parking public à quelques pas. * Toiture de l’immeuble refaite en 2016DPE : consommations énergétiques : C (132kwh/m2/an) émission de GES : D (30kg CO2/m2/an)Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots dont 3 à usage d’habitation – bilan prévisionnel de charges : 720€/an
APPARTEMENT – 3 PIECES EN DUPLEX
Situé au cœur de Barr, découvrez ce charmant 3 pièces en duplex d’une surface de 46m2 Carrez et 67m2 au sol au 2ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété bien tenue. L’appartement se compose :Au 1er niveau : une entrée s’ouvre sur une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour exposé sud-ouest, une belle chambre, un WC suspendu séparé,Au 2nd niveau : un palier donnant accès à une grande chambre mansardée ainsi qu’une salle de bains. L’appartement est en bon état suite à plusieurs postes de rénovation : sols, peinture, cuisine équipée, faux plafonds équipés de spots, chaudière à gaz basse consommation changée en 2021, rénovation façade réalisée en 2019. Une cave est comprise dans la vente. Parking public “Jules Stahl” en bas de l’appartement pour stationnement. Idéal premier achat ou investisseur ! CE QUE L’ON A AIMÉ :La luminosité de l’appartementLe dernier étageLa chaudière au gaz changée en 2021Le ravalement de façade réalisé en 2019 (aucun travaux à prévoir dans la copropriété)Nombreuses commodités à proximité : écoles, collège, gare, restaurants, vignoble…DPE : consommations énergétiques : D ( 143 kwh/m2/an), émission de GES : D (30 kg CO2/m2/an)
APPARTEMENT – 4 PIÈCES
BARR – Situé à l’abri des regards dans une magnifique bâtisse ancienne, découvrez cet ancien atelier d’artiste réhabilité en habitation 3/4 pièces de 94 m2 en 2017 avec son jardin privé. Depuis son entrée indépendante, vous accédez à un sas d’entrée équipé de placards de rangements avec espace buanderie et un accès à la salle de bains et wc. Au bout du couloir s’ouvre un spacieux espace de vie chaleureux avec son sol en bois massif. Cet espace est composé d’une cuisine équipée ouverte, un espace salle à manger, salon et petits dégagements permettant d’y créer plusieurs ambiances. Dans cet espace, l’insert à bois offre une ambiance chaleureuse grâce à son emplacement central et permet de faire profiter l’ensemble de l’habitation. Depuis cet espace, vous profiterez d’une véritable oasis de verdure privative en plein centre-ville d’une superficie de 130 m2 environs avec un grand abri de jardin. Ce jardin est entièrement clos. Retour à l’intérieur, dans le prolongement de la pièce de vie, un espace pouvant faire office de bureau ou chambre dessert deux belles chambres à coucher dont une bénéficie d’un accès au jardin également. Un espace de rangement dans la cour permet le stockage du bois et l’appartement possède une cave au sous-sol. Les volumes généreux, le jardin et l’emplacement idéal rendent ce bien unique. Les + :Excellent état généralCachet de l’appartementOasis de verdureCalme absoluPuit privéAppartement uniqueDPE : consommations énergétiques : D(173kwh/m2/an), émission de GES : A(kg CO2/m2/an) établit le 17/05/2017Bien soumis au statut de la copropriété 8 lots dont lots d’habitation – absence de procédure dans la copropriétéCharges annuelles prévisionnelles : 500 €/an (comprenant syndic, espaces verts, communs, assurances…)
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