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IMMEUBLE 114M2 WASSELONNE
Beau potentiel pour investisseurs. Vous recherchez une résidence principale et un investissement locatif, ou uniquement un investissement locatif, venez découvrir niché au cœur de Wasselonne, cet immeuble de rapport d'environ 114m2 composé de 3 appartements loués en meublé ( bail 1 an ) idéalement situé à proximité des commerces. L'ensemble se compose : Au RDC : deux studio entièrement équipés de respectivement 22,42 m² et 16,06 m2, loués en meublé . Les deux logements ont été entièrement rénovés en 2021. Bail : 13. 04. 2024 et 01. 03. 2023 DPE D Au 1er étage : Un appartement duplex avec poutres apparentes de 75,06 m² également loué en meublé et bénéficiant de 3 chambres et de nombreux placards. Bail : 30. 04. 2024 DPE E Rapport locatif annuel : 19440€ hors charges soit un rendement locatif d'environ 7% qui en fait un investissement attractif. Pour plus de renseignements sur les différentes options possibles je suis à votre disposition. A visiter sans tarder.
Maison à vendre, 5 pièces - Griesheim-près-Molsheim 67870
Idéalement situé à Griesheim-près-Molsheim, ce triplex de 5 pièces construit en 2015 offre une surface habitable de 86 m² et 104 m² au sol. Mélange subtil entre maison et appartement, la configuration de ce logement avec jardin offre la liberté, le confort et la qualité de vie d'une maison individuelle. Agencé comme suit : Rez-de-chaussée: une entrée avec rangements et cabinet de toilettes, une pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement équipée offre un accès de plain pied au jardin et à la terrasse expo sud/ouest agrémentée d'une pergola et de son portail indépendant.. 1er étage : L’espace nuit prend place à l’étage et se voit desservi par trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains équipée comprenant baignoire, WC et coin buanderie. 2ème étage : Les combles ont été entièrement aménagés pour offrir une quatrième chambre à coucher. Un garage double complète le bien avec place de parking couverte. Le chauffage est individuel par pompe à chaleur air/eau (Bilan annuel électrique : 1400€ soit 122€/ mois toutes consommations incluses). Détails sur la situation du logement : - à 200m de la boulangerie en passant par le petit chemin en bas de la rue - à 350m de la mairie, des écoles primaires, et du bus scolaire pour aller au collège/lycée - à 350m du périscolaire en passant par le petit parc rue des coquelicots - à 300m de l'école maternelle
APPARTEMENT - 4 PIÈCES - TERRASSE EXPO SUD - GARAGE - CAVE
Charmant appartement lumineux situé à Eichhoffen, à proximité de Barr. Découvrez ce joli appartement de 78 m2 hab / 88 m2 sol, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété construite en 2009. À seulement quelques minutes de Barr, cette propriété représente une belle opportunité tant pour un premier achat immobilier que pour un investissement locatif. Ce logement fonctionnel et lumineux ne nécessite aucun travaux. Il se compose comme suit : - Une entrée accueillante - Trois chambres spacieuses, dont une dotée d'une salle d'eau - Une salle de bains entièrement équipée - Un WC séparé avec lave-mains - Un séjour lumineux offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, équipée d'un store électrique - Une cuisine ouverte équipée - Une cave pratique pour le rangement Le chauffage est collectif au gaz, inclus dans les charges, garantissant un confort optimal. En option, vous pourrez acquérir un garage avec porte automatisée et prise de courant pour un véhicule hybride. De plus, des parkings collectifs sont à votre disposition au sein de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite !
Appartement entièrement meublé - rez-de-jardin- 29,26m2
LES HAUTS DE KLINGENTHAL - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Découvrez ce studio entièrement meublé d’une surface de 29,26m2 habitable situé dans un parc résidentiel, cadre champêtre, au calme, à proximité du Champ du Feu et du Mont Sainte-Odile. Il est agencé comme suit : Une entrée desservant une magnifique cuisine équipée, une chambre cabine avec un lit, un salon/ salle à manger donnant un accès direct au rez-de-jardin, une salle de douche avec wc. Concernant les travaux effectués dans l'appartement : La cuisine en très bon état Le système de chauffage La salle de bain La copropriété dispose d’une belle piscine plein air chauffée (accessible pendant la belle saison), de terrains de tennis, d’aires de jeux, d’un boulodrome, de tables de ping-pong et barbecues. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 15 000 euros net vendeur. Idéal résidence secondaire, investisseurs ou résidence principale.
APPARTEMENT - GRAND 3 PIÈCES - GARAGE - JARDIN COMMUN
IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé dans une petite copropriété bien entretenue, construite en 1990. Idéalement situé à proximité des vignes, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable. Il est agencé comme suit : une entrée avec placard qui dessert un séjour spacieux et très lumineux, une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, une salle d'eau, deux chambres, une pièce pouvant accueillir un dressing ou un bureau, un cagibi et un WC séparé. Un garage complète les prestations de ce bien. Le + : accès à un jardin commun bien entretenu. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement spacieux et fonctionnel au calme absolu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
OTTROTT - MAISON A RENOVER - TERRASSE
A SAISIR ! Au pied du Mt St Odile, cette maison de ville du 19e siècle de 103m2 hab + combles à rénover vous ouvre ses portes. Elle se compose : - d'une entrée au rdc - d'un escalier qui vous amène au premier niveau avec son dégagement qui dessert une grande cuisine donnant sur une terrasse. La cuisine est ouverte sur une magnifique pièce de vie avec poutres apparentes ( pouvant également être scindée en 2 pièces ) Su ce niveau, vous bénéficierez d'une chambre, d'une salle de douche, et d'une pièce. - au 2e étage des combles aménageables d'une superficie d'environ 55m2 laissera libre cours à votre imagination. Toiture et isolation refaites. Une grande cave et un garage + atelier complètent ce bien et vous permettent de bénéficier ou de réaménager des espaces complémentaires. La situation géographique de cette propriété est un véritable atout. À 2 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une épicerie , des restaurants, des parkings. Ideal investisseurs ( locatif, saisonnier ) ou résidence principale, loft, création d'appartements ... de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Un accompagnement peut vous être proposé dans la réalisation de cet investissement.
BATIMENT - OTTROTT - 5,61 ARES
-OTTROTT- Nous vous proposons cette magnifique grange d'une superficie totale de 245m2 sur deux niveaux édifiée sur une parcelle de 5,61 ares avec une vue imprenable. Ce bâtiment se compose de deux plateaux de respectivement 131m2 et 114m2. Ainsi de nombreuses options s'offrent à vous : loft(s), création d'appartements, stockage, garages... Nous vous proposons d'être accompagné dans la réalisation de ce projet. Des places de stationnement se situent devant l'entrée, possibilité de réaménagement de cette partie en jardin.
MAISON 120M2 AVEC DEPENDANCE
Découvrez cette charmante maison de ville rénovée avec goût idéalement située au coeur du vignoble à St-Nabor à 10 min d'Obernai et des axes autoroutiers d’une superficie de 120,55M2 hab édifiée sur une parcelle de 2. 34 ares. Cette maison d’habitation est agencée comme suit : – Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une cave/buanderie, une salle de bains avec baignoire, sèche serviettes, meuble vasque et wc. Une cuisine SCHMIDT avec un espace repas donnant accès à une terrasse. – Au deuxième étage : une pièce de vie entièrement ouverte avec poutres apparentes faisant office actuellement de salon, deux chambres dont une avec sa salle de douche privative. Possibilité de recréer facilement une 3e chambre comme c'était auparavant. Un wc indépendant et une chambre avec son grand dressing/bureau complètent cet étage. Un accès aux combles est possible. Une PAC air/eau a été installée en 2019. Cette maison bénéficie en complément d'une dépendance d'environ 110m2 au sol au total faisant office de garage , d'atelier, de cave et potentiel de combles aménageables. Vous bénéficiez enfin d'une cour pouvant servir de place de stationnement complémentaire.
OTTROTT - MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS - 13,90 ARES
DECOUVREZ CETTE CHARMANTE MAISON A OTTROTT Nichée dans le magnifique village d'Ottrott, cette maison d'environ 200m2 hab sur 14 ares au total vous offre un cadre de vie idéal. Idéal investisseurs, résidence principale, secondaire, et/ou location saisonnière. La maison sur 4 niveaux se compose : - Au 1er niveau, d'un appartement 2/3 PIECES d'une superficie de 78m2 hab entièrement rénové avec goût, composé d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et wc, d'une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse puis au jardin. - Au 2e niveau, d'un appartement 3 PIECES de 85m2 hab avec entrée indépendante à rafraîchir, composé d'une entrée, d'une sdb avec douche et wc, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une pièce de vie. - Au 3e niveau, des combles aménageables avec entrée indépendante d'une superficie complémentaire de 96m2 au sol. - Au RDC, deux pièces ( dont une avec un point d'eau ) actuellement utilisées en débarras et pouvant aussi devenir un 3e appartement de 37m2 hab avec son entrée indépendante ou un local professionnel ( sous réserve de validation de changement de destination ) Une grande cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Un accompagnement sur des travaux d'aménagement, projection vous sera proposé dans le cadre de cet investissement.
ENSEMBLE IMMOBILIER - 19,51 ARES
-IMMEUBLE DE RAPPORT+ DEPENDANCE A FORT POTENTIEL - 19,41 ARES Vous recherchez une résidence principale, secondaire et/ou à investir dans du locatif, voilà cet ensemble immobilier qui se compose : - une maison de 340m2 au total Sur le rdc, 2 pièces vous permettant de créer un appartement ou d'utiliser cet espace comme atelier privé ou activité artisanale ou libérale ( sous réserve de validation de changement de destination ) Au 1er niveau, un appartement entièrement rénové avec goût, composé d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une sdb avec douche et wc, d'une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse puis au jardin. Au 2e niveau, un appartement à rafraîchir, composé d'une entrée, d'une sdb avec douche et wc, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une pièce de vie. Une grande cave et des combles aménageables d'une superficie de 96m2 au sol ( toiture refaite et vélux ) complètent cette maison. - un abri de jardin de 24m2 au sol vous permettra de stocker ou de bénéficier de la parcelle de terrain pour jardiner ou créer du stationnement complémentaire. - une très belle dépendance à fort potentiel de 245m2 au total sur deux niveaux laissant libre cours à votre imagination ( loft(s), appartements, garages et/ou stockage, transformation, revente... ) Un accompagnement sur des travaux d'aménagement, projection peut-être proposé dans le cadre de cet investissement. N'attendez plus, venez visiter sans plus tarder et contactez moi au 0638225179.
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