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MAISON DE VILLE AVEC EXTERIEUR- 4/5 PIÈCES

Cette authentique maison alsacienne 4 pièces datant de 1660 développe 103 m² habitables et 128 m2 sol. Elle est idéalement située dans le centre historique de Boersch et prend place sur un terrain de 2 ares avec terrasse, cour fermée, cave et garage. Elle a bénéficié en 2010 d’une rénovation tout en conservant son caractère d'origine.L’entrée principale se fait depuis le premier étage et s’ouvre sur un hall qui dessert un WC indépendant avec lave-mains, un débarras et l'espace de vie. Le salon/séjour se voit surplombé de poutres apparentes avec un accès à une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un bureau vient compléter les prestations de ce premier niveau.Depuis l'entrée, un accès au niveau inférieur, offre une spacieuse cave à vin et un espace buanderie (partiellement refait).Le deuxième étage comprend quant à lui deux grandes chambres dont une avec mezzanine pouvant faire office de dressing ou chambre supplémentaire ainsi qu'une spacieuse salle d'eau.Sa rénovation particulièrement soignée et sa situation à proximité de toutes les commodités font de cette maison un véritable coup de coeur qui ravira les amateurs du charme de l’ancien.La terrasse située à l’avant de la maison offre une parfaite intimité grâce à une cour fermée.  Le garage est accessible depuis l'arrière de la maison.

MAISON AVEC VUE IMPRENABLE - 5/6 PIÈCES

Nichée sur les hauteurs de Barr, capitale des vins du Bas-Rhin, cette charmante maison entièrement rénovée de 147 m2 habitables/195 m2 sol construite dans les années 70 prend place sur un terrain de 10 ares. Elle bénéficie d’une vue imprenable sur les châteaux d’Andlau et ses paysages environnants.L’entrée s'ouvre sur un hall d’accueil desservant une belle pièce de vie, moderne et contemporaine, sublimée par une cuisine ouverte équipée.Cet espace se voit baigné de lumière par des grandes baies vitrées grâce à son exposition traversante. Dans un parfait prolongement, une terrasse de 25 m² ainsi qu'une deuxième terrasse couverte permettent de passer des moments de convivialité et de partage.De l’autre côté, deux chambres à coucher avec accès balcon exposé plein sud et un bureau pouvant aisément être transformé en chambre avec un accès privilégié à la terrasse , une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant complètent ce premier niveau.Le deuxième niveau agencé comme un loft est composé d’une cuisine américaine aménagée aux couleurs épurées, d’un espace salon/salle à manger ainsi qu’un dressing. Une chambre ouverte et une grande salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire balnéo et un wc complètent ce bien. Cet espace est entièrement ouvert.Les poutres apparentes en bois et la hauteur sous plafonds font de cet espace indépendant un lieu chaleureux.Le sous-sol comprend un atelier, un espace de stockage, un local technique et un garage avec porte motorisée.Possibilité d'y aménager une chambre en agrandissant les fenêtres.À l'extérieur, vous profiterez d'un spacieux jardin paysagé et arboré.Cette charmante maison est à proximité des commerces, écoles et transports en communs.La maison est en très bon état, il ne vous reste qu’à poser vos meubles.Travaux effectués :- Isolation des murs extérieurs, du plafond de la cave- Réfection complète du toit + isolation- Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau sur l'ensemble de l'habitation- Cuisines neuves- Sanitaires refaits- Rafraîchissement sols/murs/plafonds.- Installation de BSO

MAISON - 5/6 PIÈCES

OTTROTTSituation unique au calme absolu dans le quartier résidentiel du Eichwaeldel à quelques pas de la forêt. Découvrez cette belle maison 5/6 pièces de 143 m2 habitables  et 223 m2 au sol, édifiée en 1985 sur une parcelle de 7 ares 28, rénovée depuis.Elle vous offre :au-rez-de-chaussée : une belle entrée (porte d'entrée remplacée), un toilette avec lave-mains et fenêtre, un lumineux salon/séjour de 50m2 avec cheminée centrale, un espace de travail (bureau) et un accès vers la véranda ainsi que vers la terrasse et jardin. Une cuisine récente totalement équipée ainsi qu'un cellier/buanderie complète ce niveau qui est chauffé par le sol.À l'étage : trois chambres à coucher dont deux sont équipées de placards intégrés et l'une d'entre elle bénéficie d'une climatisation, une salle de douche équipée.Au sous-sol complet : une pièce indépendante pouvant faire office de chambre avec salle de douche et wc ainsi que la possibilité de créer un coin cuisine (arrivées d'eau existantes). Un garage double avec portes sectionnelles, atelier.À l'extérieur vous profiterez d'une belle piscine chauffée dimensions : 7X3,5 avec un liner neuf, sans vis-à-vis ainsi qu'un joli jardin paysagé et d'une cour pavée pour garer les véhicules.La maison est parfaitement entretenue et à été construite avec des matériaux de qualité. 

MAISON BOURGEOISE - 8 PIÈCES

Strasbourg quartier des capucins (limite Eckbolsheim) à deux pas du canal de la Bruche et sa célèbre piste cyclable, cette maison bourgeoise 8 pièces construite en 1935 prend place sur un terrain paysagé de 4.24 ares. D'une superficie de 183 m² habitables / 291 m2 sol, elle a été entièrement rénovée en 2000.Cette maison offre de beaux volumes sur 3 niveaux.Dès l’entrée, un escalier vous mène au premier niveau, le niveau de vie traversant et baigné de lumière. Il est agrémenté d’un poêle à pellets. Vous y trouverez un espace salon/séjour avec accès terrasse exposée sud/ouest de 25 m2 avec store électrique et vue verdoyante sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée (dont réfrigérateur et hotte professionnelle) avec un spacieux espace salle à manger pour recevoir vos convives. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu complète ce premier niveau.Le deuxième niveau comprend un dégagement qui dessert 4 belles chambres à coucher dont une avec balcon. Une salle de bains avec baignoire et wc suspendu complète ce deuxième niveau.Les combles aménagés offrent deux belles chambres mansardées et un WC indépendant avec lave-mains.La rénovation de cette maison séduira les amateurs de confort à la recherche de finitions et de matériaux de qualité.Sous-sol sur toute la superficie de l'habitation (75m2) : cave à vin, espace chaufferie, buanderie, garage double avec porte automatique, atelier avec accès extérieur et un espace de rangements.Un jardin à l'abri des regards vient compléter les prestations qualitatives de cette charmante maison bourgeoise !Les + :- Quartier calme et résidentiel- Accès autoroutes à 5 minutes- Piste cyclable à proximité- Centre-ville de Strasbourg à proximité- Lignes de bus et tramway à proximité- Absence de vis-à-vis- Rénovation complète- Portail électrique- Poêle à pellets- Qualité des équipements de la cuisine- Environnement calmeDPE : consommations énergétiques : E (284 kwh/m2/an), émission de GES : E (50 kg CO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : Entre 3470 € et 4740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Prix : 749.900 € HAI. soit  730.000 €  prix hors honoraires +  honoraires  + 19.900 € TTC charge acquéreur.

MAISON - 8 PIÈCES

Située à Sand, paisible village à 10 minutes d’Erstein, 20 minutes de Sélestat et 25 minutes de Strasbourg, cette magnifique maison 8 pièces de 189 m² hab / 264 m2 sol a tout d’une résidence principale qui sent bon les vacances ! Le cachet et la verdure y sont leurs hôtes. Raffinement et convivialité, le ton est donné dès l’entrée de cette demeure familiale. Edifiée sur une parcelle arborée de 11.45 ares et idéalement située au calme absolu et à l’abri des regards.Cette ancienne grange rénovée à partir de 2008 est agencée comme suit :– Au 1er niveau : le rez-de-chaussée, sous une grande hauteur sous-plafonds, offre un grand salon avec une salle à manger et se prolonge vers une cuisine familiale et moderne illuminé par de grandes baies vitrées avec accès vers deux terrasses (été et hiver en cours d’aménagement) et le jardin de 1145 m². Les pierres ainsi que les poutres apparentes apportent tout le charme de ce grand espace ouvert. Ce premier niveau se compose également d’une salle d’eau avec wc, une pièce de vie faisant office de bureau, un local technique, un couloir donnant accès à une spacieuse chambre et un dressing, un escalier menant à une chambre avec salle d’eau et son wc.– Au 2ème niveau : un espace mezzanine donnant accès à deux bureaux (ou chambres), une suite parentale totalement indépendante aménagée de 3 placards encastrés avec salle de bains douche, baignoire, sèche-serviettes et un wc indépendant.– Au 3ème niveau : une spacieuse chambre sous les combles avec climatisation réversible d’une superficie de 35 m2 sol.– Au sous-sol : une véritable cave à vin avec pierres apparentes.Tout ici reflète, par la qualité des matériaux, le choix des couleurs et le souci du détail, le juste équilibre entre sobriété et élégance.Une maison de famille où il fait bon vivre et recevoir !La maison est chauffée par une pompe à chaleur (chauffage au sol sur l’ensemble de l’habitation) et climatisation inversée (véritable confort).Un garage accessible depuis l’extérieur avec espace de stockage complète la maison. Possibilité de garer plusieurs voitures dans la cour.A l’extérieur, la maison offre un vaste jardin avec arbres fruitiers, une piscine semi-enterrée, une cuisine d’été, un local technique , un potager avec serre de jardin et une cuve de récupération d’eau de pluie.Cette maison est caractérisée par de beaux volumes, une grande luminosité et une végétation omniprésente.Les + :Maison de caractère (poutres + pierres conservées)Superficie de l’habitation6 chambresChauffage au sol (PAC air/eau) + climatisationPiscineTerrain entièrement clôturéPossibilité deux habitationsAspiration centraliséeVéritable cave à vinDPE : consommations énergétiques : C (156 kwh/m2/an), émission de GES : A (5 kg CO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : Entre 1770 € et 2460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Prix :   750.000 € HAI. soit  735.000 €  prix hors honoraires +  honoraires  + 15.000 € TTC charge acquéreur.

MAISON AVEC VUE IMPRENABLE - 5 PIÈCES

Bien rare sur le secteurCette charmante maison de 189 m2 est située au calme absolu sur les hauteurs de la charmante commune de Bischoffsheim et offre une vue exceptionnelle sur la plaine et la forêt noire !Profitez des nombreuses commodités que ce joli village vous propose (gare, pôle santé, commerces, boulangerie, boucherie etc...).Un grand SAS d'entrée s'ouvre sur ce premier niveau équipé d'un poêle à pellets. Présence d'un espace vestiaire avec rangements, WC et lave-mains.Le salon séjour avec cheminée à foyer ouvert s'ouvre sur un grand balcon en bois exposé Sud/est. La cuisine est équipée et possibilité de l'ouvrir sur le séjour. Depuis cette pièce, on atteint plusieurs terrasses extérieures.L’étage est composé de trois chambres, une salle de bains, un WC, dont une superbe suite parentale avec son propre dressing, sa propre salle de bains ainsi qu'un accès balcon avec vue intimiste sur la forêt.Les combles sont aménageables.Un sous-sol complète cette habitation avec dégagement, cave à vin,  atelier, chaufferie avec chaudière à pellets neuve (1 an),  buanderie et  garage avec point d'eau.Le magnifique terrain de 15.58 ares bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la plaine. Le terrain est piscinable. Depuis le garage, une cour en pavée traverse l'ensemble de la propriété permettant d'y garer plusieurs véhicules.La maison est parfaitement entretenue et à été construite avec des matériaux de qualité.  

MAISON – 4/5 PIÈCES

URMATT – à 15 minutes de Molsheim dans la vallée de Schirmeck, découvrez cette charmante maison de 132 m2 environs édifiée en 1983 sur une parcelle de 8,63 ares.Elle vous offre :– au premier niveau : une entrée avec placards, fumoir et réserve de bois, un dégagement avec placards et w.c indépendant avec lave mains, une cuisine ouverte entièrement équipée avec frigo américain et un salon/salle à manger avec cheminée. Cet espace s’ouvre sur une terrasse couverte de 40m2 avec cuisine d’été aménagée (four, frigo, barbecue) et un accès vers piscine et jardin le tout expo sud.– au second niveau : une grande chambre avec dressing, une seconde chambre avec mezzanine et une salle de bains avec baignoire et fenêtre.– dans les combles : une pièce mansardée peut faire office de couchage supplémentaire avec des placards.– au sous-sol (complet) : un sauna, une buanderie avec une douche et W.C, deux garages avec portes sectionnelles, une grande pièce avec cuisine aménagée qui pourra accueillir un adolescent en toute indépendance ou vous permettre de belles soirées entre amis.À l’extérieur, vous aurez le plaisir de profiter d’une piscine enterrée dimension 8×4, nage à contre courant, profondeur 1,90 m, d’un vestiaire avec toilettes et d’un espace jardin.De nombreux travaux ont été réalisés : crépis, fenêtres doubles vitrages PVC, volets électriques, chaudière à condensation gaz connectée, revêtement sol terrasse…Les + :PiscineSaunaFaibles consommations énergétiquesDeux garages DPE : consommations énergétiques : C (144kwh/m2/an), émission de GES : D (33 kg CO2/m2/an)Mandat co-exclusif avec l'agence Nathalie MAURER IMMOBILIERVisite virtuelle disponible sur demande ! 

MAISON ET DÉPENDANCES – 6/7 PIÈCES

MAISON – 5 PIÈCES

OTTROTTSituation unique pour cette belle maison 5 pièces de 152,88 m2 habitables / 173 m2 sol  bâtie sur un magnifique terrain arboré de 16 ares avec piscine, à l’abri des regards et accès direct vers la forêt depuis la propriété.Au rdc, vous trouverez un vestibule d’entrée avec w.c suspendu, une lumineuse pièce de vie comprenant salon et salle à manger de 65 m2 bénéficiant d’une cheminée, accès terrasse et jardin, une cuisine équipée avec coin repas.À l’étage, 3 chambres, dont une chambre avec sa salle de bains privative (baignoire, douche et double vasque), dressing, salle d’eau, w.c suspendu, grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou se transformer en 4ème chambre.Sous-sol complet avec garage, atelier, pièce de rangement, buanderie, cave à vin, chambre (à terminer).CE QUE L’ON A AIMÉ– Situation rare à la vente– Excellente qualité de construction– Le jardin sans vis-à-vis– Piscine chauffée 6m/12mDPE : Logement économe : D 205 GES : F 62

MAISON – 3 PIÈCES

C’est au coeur du charmant village de Bischoffsheim à proximité de toutes les commodités que nous vous proposons de découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée de de 76 m2 habitables sur 3 niveaux.La maison vous offre une spacieux séjour avec cuisine US moderne et entièrement équipée, deux chambres à coucher dont une avec dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche, rangement. La cave est entièrement carrelée dans laquelle se situe le coin buanderie et possède un accès vers l’extérieur.Charpente et toiture neuves.CE QUE L’ON A AIMÉ– L’emplacement stratégique proche de la gare et des commerces– Le parking public à deux pas pour se stationner facilement– L’espace de vie avec cuisine équipée– Le style moderneDPE : logement économe D (193) GES : E (45,26)