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MAISON TYPE CORPS DE FERME - 6 PIĖCES
COUP DE COEUR - Maison atypique et pleine de charme à GOXWILLER Venez découvrir au coeur du village, une propriété rare et unique 6 pièces de 181m2 habitables, mêlant caractère, volumes généreux et fonctionnalité, le tout sur un terrain intime de 4,22 ares. Un intérieur soigné et optimisé sur trois niveaux proposant des espaces chaleureux et lumineux : 1er niveau :- Une entrée accueillante. - Une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments en famille ou entre amis - Un cellier - Un espace bureau avec placards intégrés, idéal pour le télétravail - Une salle d’eau pratique et un WC indépendant 2ème niveau :- Un séjour baigné de lumière, avec accès direct à une grande terrasse d’été de 43 m2 offrant une vue dégagée sur l’extérieur 3e étage :- Une mezzanine, espace modulable selon vos envies (coin lecture, espace jeux ou atelier) - Trois chambres confortables pour accueillir votre famille dont deux avec placards intégrés - Une salle d’eau neuve, moderne et élégante datant de fin 2024 - Un WC indépendant - Un accès aux combles, offrant des possibilités de rangement supplémentaires Au rez-de-chaussée de ce bien, vous y trouverez de l’espace supplémentaire bienvenu grâce à : - Un grand atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour vos projets créatifs - Une chaufferie - Une pièce supplémentaire pouvant accueillir congélateurs et/ou autres équipements - Un dégagement permettant de stocker du matériel de garer une voiture à l'abris Côté extérieur, une grande cour avec une surface pratique en gravier vous permettra d'aménager un espace convivial pour profiter des beaux jours. Chauffage au gaz de ville + poêle à bois FACADE EN FRONT DE RUE À PRÉVOIR (un seul mur) UN CADRE DE VIE IDÉAL : Avec son architecture atypique et ses prestations de qualité, cette maison allie charme et praticité. Son jardin intimiste et sa terrasse spacieuse promettent des moments de détente inoubliables dès les beaux jours. Située à Goxwiller, un village prisé et paisible à côté d’Obernai et des principaux axes routiers, vous profiterez de la proximité des commodités tout en vivant dans un écrin de verdure. La gare se trouve à moins de 10 minutes à pieds, ainsi qu'une boulangerie et une école maternelle à deux pas de la maison.
ENSEMBLE IMMOBILIER : MAISON AVEC 2 GÎTES
- Découvrez votre havre de paix au Hohwald - Plongez dans l'univers enchanteur de cette magnifique demeure, nichée au cœur du charmant village du Hohwald. Avec une superficie totale d'environ 200 m² hab sur un terrain de 55 ares constructibles, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idyllique et encore de belles possibilités de développement ( création de gîtes supplémentaires, logements insolites, lieu équestre, activités professionnelles et/ou de loisirs ... ) L'ensemble est composé d'une maison principale et de 2 gîtes indépendants où nature et confort se marient à la perfection. Chaque pièce respire l'élégance et la fonctionnalité. MAISON PRINCIPALE : 110m2 composée de 4 chambres, un bureau, un salon, un séjour, une cuisine et 2 sdb. 1ER GÎTE : 36m2 capacité jusqu'à 4 couchages 2 GÎTE : 52m2 capacité jusqu'à 6 à 8 couchages Les 2 gîtes sont vendus meublés et étaient loués actuellement uniquement à la semaine ( 550€ et 480€ ) laissant encore des possibilités d'exploitation supplémentaires. L'espace extérieur est tout aussi séduisant, avec sa piscine naturelle, ses grands espaces qui vous garantissent des moments de détente inoubliables. . Une vue imprenable sur les paysages environnants vous offre une évasion quotidienne. Différentes caves et annexes, quant à elles, offrent un espace de stockage supplémentaire. Des travaux ont été effectués durant les dernières années (rénovation toiture + isolation, menuiseries ext, modernisation circuit de chauffage, rénovation sdb maison principale, ballon ECS .... ) Consommation fioul et électricité : 3300€ / an Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison.
MAISON 120M2 AVEC DEPENDANCE
Découvrez cette charmante maison de ville rénovée avec goût idéalement située au coeur du vignoble à St-Nabor à 10 min d'Obernai et des axes autoroutiers d’une superficie de 120,55M2 hab édifiée sur une parcelle de 2. 34 ares. Cette maison d’habitation est agencée comme suit : – Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une cave/buanderie, une salle de bains avec baignoire, sèche serviettes, meuble vasque et wc. Une cuisine SCHMIDT avec un espace repas donnant accès à une terrasse. – Au deuxième étage : une pièce de vie entièrement ouverte avec poutres apparentes faisant office actuellement de salon, deux chambres dont une avec sa salle de douche privative. Possibilité de recréer facilement une 3e chambre comme c'était auparavant. Un wc indépendant et une chambre avec son grand dressing/bureau complètent cet étage. Un accès aux combles est possible. Une PAC air/eau a été installée en 2019. Cette maison bénéficie en complément d'une dépendance d'environ 110m2 au sol au total faisant office de garage , d'atelier, de cave et potentiel de combles aménageables. Vous bénéficiez enfin d'une cour pouvant servir de place de stationnement complémentaire.
Maison 7 pièces + appartement avec entrée indépendante
Nichée sur les hauteurs du charmant village de Klingenthal, découvrez cette charmante maison avec une vue sur la forêt de 9 pièces au total pour une surface totale d'environ 238m2 dont un appartement avec entrée indépendante d'environ 50m2. La maison principale de 7 pièces d'une superficie habitable de 155 m2 offre sur le premier niveau un bel espace de vie avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche et wc, un salon avec poutres apparentes et parquet, une chambre et une pièce qui sert actuellement de dressing. A l'étage, une mezzanine vous amène à une 1ère chambre. Deux autres pièces en enfilade peuvent faire office de chambre et bureau. Enfin une 2e salle d'eau avec douche et wc se situe sur ce niveau. Sur les 2 niveaux, vous pouvez accéder aux terrasses extérieures sans vis à vis avec barbecue. La maison bénéficie d'un garage. Un appartement avec entrée indépendante complète cet ensemble immobilier. Il se compose d'une kitchenette, d'une douche, d'un wc et de 2 pièces dont une à finaliser. Vous bénéficiez avec cette maison familiale d'un jardin avec arbres fruitiers à l'avant de la maison à aménager à votre guise pour de bons moments de convivialité entouré de nature verdoyante. N'attendez plus, contactez-moi pour plus de renseignements au 0638225179.
Griesheim-près-Molsheim TRIPLEX JARDIN
Idéalement situé à Griesheim-près-Molsheim, ce triplex de 5 pièces construit en 2015 offre une surface habitable de 86 m² et 104 m² au sol. Mélange subtil entre maison et appartement, la configuration de ce logement avec jardin offre la liberté, le confort et la qualité de vie d'une maison individuelle. Agencé comme suit : Rez-de-chaussée: une entrée avec rangements et cabinet de toilettes, une pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement équipée offre un accès de plain pied au jardin et à la terrasse expo sud/ouest agrémentée d'une pergola et de son portail indépendant.. 1er étage : L’espace nuit prend place à l’étage et se voit desservi par trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains équipée comprenant baignoire, WC et coin buanderie. 2ème étage : Les combles ont été aménagés pour offrir une quatrième chambre à coucher. Un garage double complète le bien avec en plus une place de parking couverte. Le chauffage est individuel par pompe à chaleur air/eau (Bilan annuel électrique : 1400€ soit 122€/ mois toutes consommations incluses). Détails sur la situation du logement : - à 200m de la boulangerie en passant par le petit chemin en bas de la rue - à 350m de la mairie, des écoles primaires, et du bus scolaire pour aller au collège/lycée - à 350m du périscolaire en passant par le petit parc rue des coquelicots - à 300m de l'école maternelle
ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON + 2 GÎTES
Nichée sur les hauteurs du charmant village d'Ottrott dans le quartier résidentiel du Eichwaeldel, découvrez cette charmante maison de 11 pièces au total pour une surface habitable totale de 236 m2 incluant 2 gîtes indépendants. La maison principale de 7 pièces d'une superficie habitable de 153 m2, édifiée en 1989 offre sur le premier niveau de plain pied un bel et lumineux espace de vie, une cuisine équipée, deux pièces (bureau ou chambre), toilettes et vestiaire d'entrée. L'ensemble du niveau bénéficie d'un accès vers la terrasse ensoleillée avec pour seul vis-à-vis un panorama de verdure ainsi que l'accès au jardin offrant un espace potager ainsi que de belles variétés d'arbres fruitiers. La maison bénéficie d'un sous-sol complet avec garage et caves. À l'étage : l'espace nuit est composé de 4 chambres à coucher qui se partagent une salle de bains avec douche, baignoire et w. c. Du côté des gîtes, construits en 2002 et toujours loués depuis ; ils sont agencés de la manière suivante : Le premier gîte est un appartement 2 pièces de 36,23 m2 habitables. Il offre un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et WC. Ce gîte dispose d'une terrasse permettant aux voyageurs de profiter d'un espace extérieur. Le deuxième gîte est également un 2 pièces de 46,87 m2 composé d'un espace salon avec une cuisine équipée, une chambre à coucher et une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ce gîte dispose d'un beau jardin agréable et arboré. Les gîtes sont exploités depuis plus de quinze ans avec une rentabilité locative très intéressante. 2 places de parking permettent aux voyageurs de se stationner facilement. Profitez des commodités que ce joli village vous propose (commerces, boulangerie, boucherie etc... ).
IMMEUBLE 114M2 - 3 LOGEMENTS
Beau potentiel pour investisseurs. Vous recherchez une résidence principale et un investissement locatif, ou uniquement un investissement locatif, venez découvrir cet immeuble de rapport d'environ 114m2 composé de 3 appartements loués en meublé ( bail 1 an ) idéalement situé à proximité des commerces. L'ensemble se compose : Au RDC : deux studio entièrement équipés de respectivement 22,42 m² et 16,06 m2, loués en meublé . Les deux logements ont été entièrement rénovés en 2021. Bail : 13. 04. 2024 et 01. 03. 2023 DPE D Au 1er étage : Un appartement duplex avec poutres apparentes de 75,06 m² également loué en meublé et bénéficiant de 3 chambres et de nombreux placards. Bail : 30. 04. 2024 DPE E Rapport locatif annuel : 19440€ hors charges soit un rendement locatif d'environ 7% qui en fait un investissement attractif. Pour plus de renseignements sur les différentes options possibles je suis à votre disposition. A visiter sans tarder.
OTTROTT - MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS - 13,90 ARES
DECOUVREZ CETTE CHARMANTE MAISON A OTTROTT Nichée dans le magnifique village d'Ottrott, cette maison d'environ 200m2 hab sur 14 ares au total vous offre un cadre de vie idéal. Idéal investisseurs, résidence principale, secondaire, et/ou location saisonnière. La maison sur 4 niveaux se compose : - Au 1er niveau, d'un appartement 2/3 PIECES d'une superficie de 78m2 hab entièrement rénové avec goût, composé d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et wc, d'une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse puis au jardin. - Au 2e niveau, d'un appartement 3 PIECES de 85m2 hab avec entrée indépendante à rafraîchir, composé d'une entrée, d'une sdb avec douche et wc, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une pièce de vie. - Au 3e niveau, des combles aménageables avec entrée indépendante d'une superficie complémentaire de 96m2 au sol. - Au RDC, deux pièces ( dont une avec un point d'eau ) actuellement utilisées en débarras et pouvant aussi devenir un 3e appartement de 37m2 hab avec son entrée indépendante ou un local professionnel ( sous réserve de validation de changement de destination ) Une grande cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Un accompagnement sur des travaux d'aménagement, projection vous sera proposé dans le cadre de cet investissement.
ROSHEIM - MAISON 4/5 PIECES SUR 6,98 ARES
Découvrez cette magnifique maison à Rosheim d’une superficie de 125m2 hab / 157m2 au sol construite en 1990 et édifiée sur un terrain plat d'une superficie totale d'environ 7 ares. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes immédiatement séduit par l'élégance et le soin apporté à chaque détail. Une entrée dessert un espace de vie généreux et confortable avec poêle à bois et permettant l'accès à la terrasse et au jardin qui entoure la maison. Une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le salon/séjour, une salle de douche et un WC indépendant complètent ce premier niveau. À l'étage : un dégagement dessert trois chambres dont une chambre en duplex qui vous permet d'aménager un bureau, un espace de jeux, un coin lecture ou tout autre loisir. De nombreux placards aménagés sur mesure ont été réalisés sur cet espace rénové en 2020. Ce niveau offre également une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un 2e WC séparé. Le sous-sol complet offre des espaces complémentaires : un grand garage double, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, on trouve une cour qui permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un grand jardin invitant à des moments de détente en plein air (il se compose d'un potager, d'arbres fruitiers et d'un abri) Travaux effectués : rafraîchissement total de la maison et aménagement des combles. Rosheim, avec son charme authentique, propose une multitude de commodités à proximité.
BATIMENT - OTTROTT - 5,61 ARES
-OTTROTT- Nous vous proposons cette magnifique grange d'une superficie totale de 245m2 sur deux niveaux édifiée sur une parcelle de 5,61 ares avec une vue imprenable. Ce bâtiment se compose de deux plateaux de respectivement 131m2 et 114m2. Ainsi de nombreuses options s'offrent à vous : loft(s), création d'appartements, stockage, garages... Nous vous proposons d'être accompagné dans la réalisation de ce projet. Des places de stationnement se situent devant l'entrée, possibilité de réaménagement de cette partie en jardin.
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