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MAISON 120M2 AVEC DEPENDANCE
Découvrez cette charmante maison de ville rénovée avec goût idéalement située au coeur du vignoble à St-Nabor à 10 min d'Obernai et des axes autoroutiers d’une superficie de 120,55M2 hab édifiée sur une parcelle de 2. 34 ares. Cette maison d’habitation est agencée comme suit : – Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une cave/buanderie, une salle de bains avec baignoire, sèche serviettes, meuble vasque et wc. Une cuisine SCHMIDT avec un espace repas donnant accès à une terrasse. – Au deuxième étage : une pièce de vie entièrement ouverte avec poutres apparentes faisant office actuellement de salon, deux chambres dont une avec sa salle de douche privative. Possibilité de créer une 3e chambre. Un wc indépendant et une pièce avec son grand dressing/bureau complètent cet étage. Un accès aux combles est possible. Une PAC air/eau a été installée en 2019. Cette maison bénéficie en complément d'une dépendance d'environ 110m2 au sol au total faisant office de garage , d'atelier, de cave et potentiel de combles aménageables. Vous bénéficiez enfin d'une cour pouvant servir de place de stationnement complémentaire.
MAISON 5 PIÈCES - IMPASSE - TERRASSE - JARDIN - VUE DÉGAGÉE
Située à BOERSCH, à 2 minutes d'OBERNAI, au sein d’un quartier très calme, sans vis-à-vis et en impasse, cette charmante maison prend place sur une parcelle de 4. 26 ares et développe 101 m². Construite en 1988, cette réalisation se distingue par ses prestations de qualité, son charme et son vaste jardin arboré qui offre un cadre de vie bucolique. L'entrée dessert une pièce de vie réunissant un bel espace salon avec poele Tulikivi, une salle à manger et une véranda. Les baies vitrées baignent l’atmosphère d’une abondante luminosité tout en offrant une vue très agréable sur le jardin et sur la nature environnante. Elles permettent un accès direct à une terrasse de 14 m2 exposée plein Sud et au jardin. Indépendante de la pièce de vie, la cuisine entièrement équipée dispose d’un coin dînatoire. La maison propose également au rez-de-chaussée une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Depuis le rez-de-chaussée, quelques marches permettent d’accéder au premier étage, lequel propose 4 chambres. Le sous-sol accueille un garage avec porte motorisée, une pièce de stockage avec atelier, un cabigi et une buanderie. Deux prises électriques sont installées pour recharger les voitures. Ses extérieurs sans vis-à-vis, son beau jardin paysagé et très bien entretenu, sa cabane de jardin (12 m2) font de cette propriété un havre de paix. Une cour à l’avant de la maison vient s’additionner aux nombreux atouts de ce bien à la localisation recherchée. Cette charmante maison saura séduira une clientèle familiale à la recherche d’un cocon entouré de verdure.
Maison 7 pièces + appartement avec entrée indépendante
Nichée sur les hauteurs du charmant village de Klingenthal, découvrez cette charmante maison avec une vue sur la forêt de 9 pièces au total pour une surface totale d'environ 238m2 dont un appartement avec entrée indépendante d'environ 50m2. La maison principale de 7 pièces d'une superficie habitable de 155 m2 offre sur le premier niveau un bel espace de vie avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche et wc, un salon avec poutres apparentes et parquet, une chambre et une pièce qui sert actuellement de dressing. A l'étage, une mezzanine vous amène à une 1ère chambre. Deux autres pièces en enfilade peuvent faire office de chambre et bureau. Enfin une 2e salle d'eau avec douche et wc se situe sur ce niveau. Sur les 2 niveaux, vous pouvez accéder aux terrasses extérieures sans vis à vis avec barbecue. La maison bénéficie d'un garage. Un appartement avec entrée indépendante complète cet ensemble immobilier. Il se compose d'une kitchenette, d'une douche, d'un wc et de 2 pièces dont une à finaliser. Vous bénéficiez avec cette maison familiale d'un jardin avec arbres fruitiers à l'avant de la maison à aménager à votre guise pour de bons moments de convivialité entouré de nature verdoyante. N'attendez plus, contactez-moi pour plus de renseignements au 0638225179.
MAISON 7 pièces + 2 gîtes
Nichée sur les hauteurs du charmant village d'Ottrott dans le quartier résidentiel du Eichwaeldel, découvrez cette charmante maison de 11 pièces au total pour une surface habitable totale de 236 m2 incluant 2 gîtes indépendants. La maison principale de 7 pièces d'une superficie habitable de 153 m2, édifiée en 1989 offre sur le premier niveau de plain pied un bel et lumineux espace de vie, une cuisine équipée, deux pièces (bureau ou chambre), toilettes et vestiaire d'entrée. L'ensemble du niveau bénéficie d'un accès vers la terrasse ensoleillée avec pour seul vis-à-vis un panorama de verdure ainsi que l'accès au jardin offrant un espace potager ainsi que de belles variétés d'arbres fruitiers. La maison bénéficie d'un sous-sol complet avec garage et caves. À l'étage : l'espace nuit est composé de 4 chambres à coucher qui se partagent une salle de bains avec douche, baignoire et w. c. Du côté des gîtes, construits en 2002 et toujours loués depuis ; ils sont agencés de la manière suivante : Le premier gîte est un appartement 2 pièces de 36,23 m2 habitables. Il offre un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et WC. Ce gîte dispose d'une terrasse permettant aux voyageurs de profiter d'un espace extérieur. Le deuxième gîte est également un 2 pièces de 46,87 m2 composé d'un espace salon avec une cuisine équipée, une chambre à coucher et une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ce gîte dispose d'un beau jardin agréable et arboré. Les gîtes sont exploités depuis plus de quinze ans avec une rentabilité locative très intéressante. 2 places de parking permettent aux voyageurs de se stationner facilement. Profitez des commodités que ce joli village vous propose (commerces, boulangerie, boucherie etc... ).
MAISON DE VILLE - GARAGE - 2 PARKINGS
RÉNOVATION COMPLÈTE À PRÉVOIR PHOTOS NON CONTRACTUELLES BARR CENTRE-VILLE - MAISON avec stationnements Située à Barr, au coeur de la capitale vigneronne, découvrez cette charmante maison de ville individuelle 4 pièces au style typique de notre région avec son garage et ses deux places de parking. D’une superficie de 100 m2 hab / 110 m2 sol, elle est agencée sur 3 niveaux. Elle s’ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie de 24 m2, une cuisine meublée indépendante. À l'étage supérieur, le palier distribue deux grandes chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains avec WC et coin buanderie. Le troisième niveau offre un espace ouvert pour une chambre ou un bureau, une chambre à coucher, une possibilité d'aménager une salle d'eau (arrivées et évacuations présentes) ainsi qu'un accès aux combles qui sont aménageables et isolés. Deux places de parking dans la cour et un beau garage sont prévus pour garer les véhicules. Ses beaux volumes et ses poutres apparentes contribueront aisément à créer un lieu de vie chaleureux et convivial. La maison est libre d'occupation. Cette maison au charme alsacien est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Elle se situe entre un hôtel étoilé et les tables renommées de la ville, idéal pour du locatif saisonnier. Mandat co-exclusif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
MAISON 2017 - 5 PIÈCES - TERRASSE 35 M2 - 3.77 ARES
Située à Griesheim-près-molsheim, à proximité de nombreuses commodités tout en bénéficiant d’un cadre paisible, cette magnifique maison vous séduira par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal. Une fois passée l’entrée, la pièce de vie ouverte sur la cuisine totalise environs 40 m2. Elle comprend un lumineux salon (possibilité d’y installer un poele à bois) et dont les généreux volumes se voient baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. Il est prolongé de plain-pied par une splendide terrasse de 35 m² dotée d’une pergola électrique, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, moderne et très fonctionnelle se trouve quant à elle accompagnée d’une confortable salle à manger appelant à des moments de convivialité partagés. Ce niveau comprend également un bureau idéal pour le télétravail et un WC indépendant avec lave-mains. L’espace nuit prend place à l’étage et se voit desservi par trois chambres confortables dont deux avec dressing et une avec placard aménagé, ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire, WC et double vasque. Les combles sont aménageables, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol abrite un garage deux places avec porte automatique, un espace de stockage pratique et une chaufferie/buanderie équipée d'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin complètement clôturé et sécurisé, doté d'une cabane de jardin carrelée, complète les prestations de ce bien. Ses prestations de standing, ses généreux volumes propices à une vie de famille et sa situation idyllique font de cette maison un bien rare.
MAISON À RÉNOVER - JARDIN - FORT POTENTIEL
Située au coeur du village de Bernardswiller à 3 minutes d'Obernai, découvrez cette belle maison historique édifiée des années 1500, offrant un fort potentiel ! Le premier niveau est accessible depuis un escalier extérieur. Une vaste entrée dessert un espace salon/séjour, 3 grandes chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire/douche/WC et un accès aux combles aménageables offrant une belle surface à exploiter (+ de 100 m2). Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout et en complément d'un poêle à bois. De nombreuses dépendances complètent le bien pour divers projets (écurie, grange, caves). Un jardin paisible est accessible depuis l'arrière de la maison. 🔨 Travaux à prévoir : - Travaux de rénovation et réhabilitation - Aménagement intérieur à repenser - Isolation - Rafraîchissements nécessaire - Installation d'une nouvelle cuisine et sanitaires - Électricité à refaire Offrez-vous un cadre de vie authentique et plein de caractère, avec la possibilité de personnaliser et rénover selon vos goûts et besoins. Un véritable havre de paix à découvrir, idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'authentique ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel.
MAISON 147M2 SUR 3.36 ARES
Située à Grendelbruch, venez découvrir cette maison en cours de rénovation de 147m2 habitable édifiée sur une parcelle de 3,36 ares. Actuellement la maison offre une entrée donnant sur un bel espace de vie, une cuisine ouverte avec une magnifique vue sur les montagnes et permettant l'accès sur une terrasse. Sur ce premier niveau vous trouverez également différents espaces clos pouvant faire office de cellier, wc séparé, salle de bain, bureau... Au premier étage se trouve les espaces nuit à finaliser offrant la possibilité de faire 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et/dressing. Un dernier niveau vous amène aux combles d'une superficie de 57m2 qui laissent encore de belles possibilités d'aménagement. De la terrasse vous accéderez au jardin. La maison dispose d'un garage, d'une cave et des possibilités de stationnements devant la maison. Cette maison laisse la possibilité d'aménager selon vos souhaits. Travaux restant à réaliser sols, murs, plafonds, sanitaires, cuisine et escalier ( un acompte a déjà été donné ), électricité, chauffage. Budget travaux estimés selon choix et prestations environ 100ke. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi au 0638225179.
Maison avec vue - 4 pièces - 9 ares - Combles aménageables
En exclusivité – Rare sur le secteur, découvrez cette maison à flanc de colline du Bischenberg idéalement située rue des Iris, à proximité des commodités (gare, commerces, école, pôle médical avec pharmacie et médecins). La maison 4/5 pièces offre un niveau de vie de plain-pied de 105 m2 + combles de la même superficie aménageables. Construite en 1966, elle est édifiée sur un terrain de 9 ares environs avec un beau jardin. L'entrée s'ouvre sur 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, un WC séparé, un espace salon/séjour et une cuisine meublée avec accès au jardin. Les combles aménageables sont accessibles depuis l'habitation principale par un escalier existant et bénéficient d'une dalle béton et d'ouvertures déjà existantes. Ils permettraient la création d'une surface habitable supplémentaire de 100 m2 au sol environs. Au sous-sol complet, on y trouve un garage, 2 grands espaces de stockage et une cave à vin. Un grand jardin bien exposé complète les prestations de ce bien. Située dans un environnement naturel, calme et reposant, cette maison fera le bonheur de ses futurs propriétaires.
BIEN IMMOBILIER À RENOVER
Situé sur la route des vins d'Alsace dans le charmant village d’Ottrott, ce bien immobilier édifié sur une parcelle de 1 are 35 ca environs. Venez découvrir ce bâtiment de caractère chargé d'histoire à réhabiliter totalement d'une surface totale de 153 m2 répartis sur 2 niveaux. Le bâtiment offre au rez-de-chaussée un espace ouvert 78 m2 environs et à l'étage un appartement de 4 pièces d’une surface de 75 m2 à rénover + combles. Travaux à prévoir : gros oeuvre : murs, planchers, toiture et menuiseries extérieures + travaux de second oeuvre (rénovation intérieure). Possibilité d'acquérir en supplément une dépendance sur deux niveaux d'une superficie de 80 m2 environs au sol pour le stationnement. Projet à fort potentiel.
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