Maison à vendre , 6 pièces - Gertwiller 67140
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  • Surface198 m²
  • Terrain29 a
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Construction1992

MAISON – 6 PIECES

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Maison à vendre , 6 pièces - Gertwiller 67140

Descriptif du bien

Rare à la vente !

À 10min en voiture d’Obernai, maison exceptionnelle 6/7 pièces de 198,80m2 édifiée en 1992 et rénovée en 2015 sur une parcelle totale de 29ares avec piscine et installations équestres.

Poussez la porte d’entrée et découvrez :

– Au 1er niveau : une spacieuse cuisine équipée et meublée, ouverte sur un salon/séjour avec plafond cathédrale, doté d’un poêle à bois pour vos soirées d’hiver. Une belle suite parentale de 27m2 avec son dressing sur-mesure et sa salle de bains privative disposant d’une douche à l’italienne et d’une baignoire îlot. Le premier niveau dispose également d’un wc et d’un cellier avec placards intégrés. Ce niveau est chauffé par le sol.

– Au 2nd niveau : découvrez un vaste palier de 43m2 aménagé d’un rétroprojecteur avec écran de projection intégré au plafond, deux chambres mansardées de 15 et 17m2 donnant toutes les deux accès au balcon, une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

– Au sous-sol : un double garage avec porte motorisée, un atelier, une cave à vin, une pièce de stockage, une cuve de récupération d’eau de pluie.

Le clou du spectacle : un bel extérieur aménagé avec une première terrasse de 40m2 à l’avant de la maison. A l’arrière de la maison : une terrasse de 60m2 s’ouvre sur une splendide piscine creusée (4mx8m) et son poolhouse réalisé sur mesure, avec douche extérieure. Le jardin est également doté d’une gloriette avec jacuzzi, d’une serre, de plusieurs essences d’arbres : figuier, palmier, amandier, pommier, bananier…

Amoureux des chevaux, trouvez votre bonheur avec une carrière sur 6ares et deux boxes.

La maison est le fruit d’une rénovation qualitative avec des matériaux de belle facture : façade rénovée, isolation refaite, double et triple vitrage, électricité aux dernières normes, spots LED au plafond, extérieur paysagé, piscine et poolhouse, installations équestres.

CE QUE L’ON A AIMÉ :
  • Rénovations qualitatives
  • Piscine avec poolhouse
  • Extérieur paysagé : arbres fruitiers et exotiques, carrière et boxes pour chevaux
  • Emplacement rue calme
  • Chaudière 2016 (Vaillant)
  • Suite parentale avec dressing
  • Nombreuses commodités à proximité : gare, écoles, collège, restaurants, pistes cyclables, vignoble…
DPE : consommations énergétiques : C ( 95kwh/m2/an), émission de GES :  C ( 19kg CO2/m2/an)

Les points forts

  • Rénovations qualitatives
  • Piscine avec poolhouse
  • Extérieur paysagé : arbres fruitiers et exotiques, carrière et boxes pour chevaux
  • Emplacement rue calme
  • Chaudière 2016 (Vaillant)
  • Suite parentale avec dressing
  • Nombreuses commodités à proximité : gare, écoles, collège, restaurants, pistes cyclables, vignoble…
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM270
  • Localisation
    Gertwiller 67140
  • Construction
    1992
  • Surface
    198 m²
  • Terrain
    29 a
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chauffage
    Au sol
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Piscine
    Oui
  • Charges
    167 € /mois
  • Taxe foncière
    1193 € /an
  • Description de la piscine
    Une splendide piscine creusée (4mx8m)

Détail des pièces

  • Cuisine
    20,17 m²
  • Séjour
    35,25 m²
  • Dégagement
    14,95 m²
  • Chambre
    27,69 m²
  • Salle de bains
    8 m²
  • Toilettes
    2,04 m²
  • Cellier
    7,75 m²
  • Mezzanine
    43,63 m²
  • Chambre
    14,93 m²
  • Chambre
    17,29 m²
  • Salle de douche/toilettes
    3,8 m²
  • Grenier
    3,3 m²

Informations complémentaires

DPE vierge

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