Coup de cœur
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- Surface104 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain01 a 99 ca
MAISON RÉNOVÉE - 4 PIÈCES - TERRASSE - COUR - GARAGE
379 900 € HAI
Descriptif du bien
BOERSCH – Charmante maison de caractère entièrement rénovée, prête à vivre.
Au cœur du centre historique de Boersch, découvrez cette authentique maison de ville datant des XVIe et XVIIe siècles, développant environ 104 m² habitables sur une parcelle de 1,99 are.
Cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation particulièrement soignée. Les principaux travaux de gros œuvre ont été réalisés avant 2020, garantissant la pérennité du bâti, tandis qu'une rénovation complète et qualitative des espaces de vie a été menée en 2023. Aujourd'hui, la maison se présente dans un état irréprochable : il ne reste plus qu'à poser ses meubles et profiter des lieux.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée aménagée, un WC indépendant, un débarras, un accès à la cave et à la buanderie, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Vous y trouverez également un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée (45 m2), pensée pour un quotidien confortable et convivial.
À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, dont une bénéficiant d'un placard sur mesure, ainsi qu'une spacieuse salle de bains entièrement rénovée comprenant douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC.
À l'extérieur, la maison dispose d'une cour privative entièrement repavée et fermée par un portail électrique, permettant le stationnement de deux à trois véhicules. Un grand garage avec porte motorisée complète l'ensemble. À l'avant de la maison, un espace permet l'aménagement d'une agréable terrasse exposée plein sud et à l'abri des regards, offrant un extérieur ensoleillé et convivial.
Les rénovations récentes comprennent notamment :
- Maison de caractère datant des années 1500-1600
- Rénovation intérieure récente et de qualité (2023)
- Aucun travaux à prévoir
- Cour fermée, garage et stationnements privatifs
- Terrasse plein sud
- Emplacement privilégié au cœur du centre historique de Boersch
- Maison facile d'entretien
Une maison rare sur le marché, alliant cachet, confort et sérénité, où chaque rénovation a été pensée pour offrir un bien clé en main.
À visiter sans tarder !
Contact : Julia HASSOLD 06.41.69.48.56
Au cœur du centre historique de Boersch, découvrez cette authentique maison de ville datant des XVIe et XVIIe siècles, développant environ 104 m² habitables sur une parcelle de 1,99 are.
Cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation particulièrement soignée. Les principaux travaux de gros œuvre ont été réalisés avant 2020, garantissant la pérennité du bâti, tandis qu'une rénovation complète et qualitative des espaces de vie a été menée en 2023. Aujourd'hui, la maison se présente dans un état irréprochable : il ne reste plus qu'à poser ses meubles et profiter des lieux.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée aménagée, un WC indépendant, un débarras, un accès à la cave et à la buanderie, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Vous y trouverez également un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée (45 m2), pensée pour un quotidien confortable et convivial.
À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, dont une bénéficiant d'un placard sur mesure, ainsi qu'une spacieuse salle de bains entièrement rénovée comprenant douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC.
À l'extérieur, la maison dispose d'une cour privative entièrement repavée et fermée par un portail électrique, permettant le stationnement de deux à trois véhicules. Un grand garage avec porte motorisée complète l'ensemble. À l'avant de la maison, un espace permet l'aménagement d'une agréable terrasse exposée plein sud et à l'abri des regards, offrant un extérieur ensoleillé et convivial.
Les rénovations récentes comprennent notamment :
- Nouvelle cuisine équipée,
- Réfection des sols du rez-de-chaussée et de la buanderie,
- Remplacement complet de l'escalier intérieur,
- Rénovation intégrale de la salle de bains,
- Nombreux aménagements sur mesure (entrée, cuisine, chambre principale),
- Création d'une large ouverture dans un mur porteur pour l'installation d'une porte de garage motorisée,
- Pavage complet de la cour.
- Maison de caractère datant des années 1500-1600
- Rénovation intérieure récente et de qualité (2023)
- Aucun travaux à prévoir
- Cour fermée, garage et stationnements privatifs
- Terrasse plein sud
- Emplacement privilégié au cœur du centre historique de Boersch
- Maison facile d'entretien
Une maison rare sur le marché, alliant cachet, confort et sérénité, où chaque rénovation a été pensée pour offrir un bien clé en main.
À visiter sans tarder !
Contact : Julia HASSOLD 06.41.69.48.56
Les points forts
- Aucun travaux à prévoir
- Cachet et caractère de la maison
- Rénovation récente et qualitative
- 2 grandes chambres
- Cour fermée, garage et stationnements privatifs
- Centre historique de boersch
- Chaudière à pellets
- Terrasse plein sud
- Maison facile d'entretien
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface104 m²
- Surface au sol128 m²
- Séjour45 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain01 a 99 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBoersch 67530
- RéférenceVM664
Détail des pièces
- Entrée RDC9,55 m²
- WC RDC1,26 m²
- Débarras RDC1,21 m²
- Salon/séjour RDC35,04 m²
- Cuisine RDC9,66 m²
- Bureau/Chambre RDC 8,27 m²
- Palier Étage3,82 m²
- Chambre 1 Étage12,41 m²
- Chambre 2 Étage14,82 m²
- Salle de bains Étage7,54 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 98768465100019
