Appartement à vendre, 3 pièces - Boersch 67530
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  • Surface61 m²
  • Pièces3
  • AscenseurNon
  • Construction1980

APPARTEMENT – 3 PIÈCES

164 900

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Appartement à vendre, 3 pièces - Boersch 67530

Descriptif du bien

LES HAUTS DE KLINGENTHAL à 7 minutes d'Obernai.

Découvrez cet appartement triplex 3/4 pièces d’une surface de 61 m2 carrez - 79 m2 sol LIBRE D'OCCUPATION  situé dans un parc résidentiel, cadre champêtre, au calme, à proximité du Champ du Feu et du Mont Sainte-Odile.

Idéal résidence principale/secondaire pour vous mettre au vert ou pour un investissement locatif.

Cet appartement est agencé comme suit :
  •  Au 1er niveau: une entrée qui dessert sur une cuisine équipée ouverte sur un espace salon/séjour avec accès terrasse (exposition plein sud) avec vue sur la forêt sans vis-à-vis.
  • 2 ème niveau : une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne entièrement rénovée et wc, un espace ouvert pouvant faire office de bureau.
  • 3 ème niveau : une deuxième chambre.
Des travaux ont été réalisés en 2018 à savoir : électricité refaite avec tableau neuf, les radiateurs électriques remplacés par des accumulateurs dernière génération pour une consommation réduite, la salle de douche avec WC a été entièrement rénovée, le chauffe-eau est neuf, le vitrage des velux a été remplacé ainsi que l'ajout d'un store occultant et l'ensemble des sols stratifiés ont été remplacés.

La copropriété dispose d’une belle piscine plein air chauffée (accessible pendant la belle saison), de 3 terrains de tennis, d’aires de jeux, d’un boulodrome, de tables de ping-pong et barbecues.

Les points forts

  • Libre de toute occupation
  • Cadre de vie en plein nature
  • Terrain de tennis
  • Piscine
  • Résidence principale ou secondaire
  • Idéal investisseurs ( locatif ou activité saisonnière )
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Concierge
  • Surface
    61 m²
  • Surface au sol
    79 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    commune
  • Localisation
    Boersch 67530
  • Charges
    133 € /mois
  • Référence
    VA2057

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 229 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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