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APPARTEMENT - GRAND 3 PIÈCES - GARAGE - JARDIN COMMUN
IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé dans une petite copropriété bien entretenue, construite en 1990. Idéalement situé à proximité des vignes, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable. Il est agencé comme suit : une entrée avec placard qui dessert un séjour spacieux et très lumineux, une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, une salle d'eau, deux chambres, une pièce pouvant accueillir un dressing ou un bureau, un cagibi et un WC séparé. Un garage complète les prestations de ce bien. Le + : accès à un jardin commun bien entretenu. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement spacieux et fonctionnel au calme absolu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Appartement entièrement meublé - rez-de-jardin- 29,26m2
LES HAUTS DE KLINGENTHAL - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Découvrez ce studio entièrement meublé d’une surface de 29,26m2 habitable situé dans un parc résidentiel, cadre champêtre, au calme, à proximité du Champ du Feu et du Mont Sainte-Odile. Il est agencé comme suit : Une entrée desservant une magnifique cuisine équipée, une chambre cabine avec un lit, un salon/ salle à manger donnant un accès direct au rez-de-jardin, une salle de douche avec wc. Concernant les travaux effectués dans l'appartement : La cuisine en très bon état Le système de chauffage La salle de bain La copropriété dispose d’une belle piscine plein air chauffée (accessible pendant la belle saison), de terrains de tennis, d’aires de jeux, d’un boulodrome, de tables de ping-pong et barbecues. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 15 000 euros net vendeur. Idéal résidence secondaire, investisseurs ou résidence principale.
APPARTEMENT – 3 PIÈCES
LES HAUTS DE KLINGENTHAL à 7 minutes d'Obernai. Découvrez cet appartement triplex 3/4 pièces d’une surface de 61 m2 carrez - 79 m2 sol LIBRE D'OCCUPATION situé dans un parc résidentiel, cadre champêtre, au calme, à proximité du Champ du Feu et du Mont Sainte-Odile. Idéal résidence principale/secondaire pour vous mettre au vert ou pour un investissement locatif. Cet appartement est agencé comme suit : Au 1er niveau: une entrée qui dessert sur une cuisine équipée ouverte sur un espace salon/séjour avec accès terrasse (exposition plein sud) avec vue sur la forêt sans vis-à-vis. 2 ème niveau : une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne entièrement rénovée et wc, un espace ouvert pouvant faire office de bureau. 3 ème niveau : une deuxième chambre. Des travaux ont été réalisés en 2018 à savoir : électricité refaite avec tableau neuf, les radiateurs électriques remplacés par des accumulateurs dernière génération pour une consommation réduite, la salle de douche avec WC a été entièrement rénovée, le chauffe-eau est neuf, le vitrage des velux a été remplacé ainsi que l'ajout d'un store occultant et l'ensemble des sols stratifiés ont été remplacés. La copropriété dispose d’une belle piscine plein air chauffée (accessible pendant la belle saison), de 3 terrains de tennis, d’aires de jeux, d’un boulodrome, de tables de ping-pong et barbecues.
APPARTEMENT DUPLEX - 3 PIÈCES
LES HAUTS DE KLINGENTHAL - VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Découvrez cet appartement Duplex 3 pièces d’une surface de 54 m2 vendu entièrement meublé avec terrasse et balcon. Très bien situé dans un parc résidentiel, cadre champêtre, au calme, à 7 kilomètres d’Obernai, à proximité du Champ du Feu et du Mont Sainte-Odile. Cet appartement est agencé comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert une cuisine équipée indépendante et un espace salon/séjour avec accès terrasse (exposition plein sud) avec vue intimiste sur la forêt. Au premier étage : une grande chambre avec accès balcon, une salle d’eau avec douche/WC entièrement rénovée et une petite pièce faisant office de chambre ou bureau. La copropriété dispose d’une belle piscine plein air chauffée (accessible pendant la belle saison), de 3 terrains de tennis, d’aires de jeux, d’un boulodrome, de tables de ping-pong et barbecues. Bien soumis au statut de la copropriété 229 lots dont 186 lots d’habitation – absence de procédure dans la copropriété. Charges annuelles prévisionnelles : 1600 €/an Prix : 172. 500 € HAI. soit 163. 000 € prix hors honoraires, montant des honoraires 6. 00% TTC charge acquéreur.
APPARTEMENT – 4 PIÈCES
BOERSCH Découvrez ce bel appartement duplex-jardin de 86 m2 construit en 2013 aux normes BBC idéalement placé proche de la nature. RDC : entrée, toilette avec lave mains, séjour lumineux et cuisine US moderne entièrement équipée. Accès jardin et terrasse en bois expo sud et est. A l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres à coucher, salle de douche avec coin buanderie et w. c. Chauffage économique par pompe à chaleur. Possibilité d’aménager le comble d’une surface de 15 m2 environs. Un garage double 34 m2 avec point d’eau rangements et électricité et parking complète le lot. CE QUE L’ON A AIMÉ – Bon compromis entre maison et appartement – Le système domotique – L’état irréprochable de l’appartement – Le jardin privé DPE : Consommations énergétiques C (104,43) Emissions de gaz à effet de serre : A (5,76) Honoraires inclus charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots dont 8 principaux. Budget prévisionnel charges : 525€/an – pas de procédure en cours.
APPARTEMENT – 3 PIÈCES
BOERSCH À 3 minutes d’Obernai, découvrez ce bel appartement 3 pièces en parfait état de 66 m2 et profitez de sa superbe terrasse de 60 m2 expo sud. L’appartement vous offre une entrée avec rangement, une belle pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée, séjour avec accès terrasse. Son agencement sépare la partie nuit de deux chambres avec chacune un accès terrasse, d’une salle de bains équipée, et d’un WC séparé. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs. L’appartement dispose d’une cave, d’un garage en sous-sol de 14 m2 avec électricité ainsi qu’un parking privé. CE QUE L’ON A AIMÉ * La résidence calme, verdoyante et bien entretenue * Les volets électriques * Les nombreux rangements dans l’appartement * La terrasse * L’agencement de l’appartement Bien soumis à la copropriété : 220 lots dont 24 appartements, aucune procédure en cours. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2076€/an (chauffage inclus). Honoraires inclus charge vendeur. DPE : Logement économe : D (186) et émissions GES : E (43)
APPARTEMENT – 3 PIÈCES
BOERSCH Situé au calme dans une petite résidence récente à taille humaine, découvrez ce superbe 3 pièces duplex de 97 m2 refait à neuf. Il vous offre un accès de plain-pied sur un espace ouvert et traversant de 50 m2 environs. Ce niveau vous offre une grande cuisine équipée avec îlot central, salon/séjour, accès terrasse exposée sud, W. C avec lave-mains et fenêtre. À l’étage, une première chambre avec armoire intégrée et une chambre parentale avec dressing aménagé. Vous profiterez également d’une buanderie avec rangements, d’une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque et d’un deuxième W. C indépendant. Un cave, un stationnement situé dans garage collectif et un parking aérien sont inclus dans le prix de vente. CE QUE L’ON A AIMÉ * La rénovation et l’aménagement avec goût de l’appartement * L’emplacement proche des commerces, centre sportif, ligne de bus et écoles (primaire et maternelle) *Pouvoir profiter d’une salle de sport avec nombreux appareils, sauna et sanitaires. DPE : consommations énergétiques B 80,86 kWhep/m². an, Emissions GES: A 1,16 kgéqCO2/m². an Bien soumis au statut de la copropriété : 208 lots dont 25 principaux Budget prévisionnel de charges : 2448€ / an (chauffage compris, eau chaude, eau froide, syndic) Aucune procédure en cours
APPARTEMENT – 3 PIÈCES
KLINGENTHAL Nous vous proposons de découvrir ce superbe 3 pièces 72,5 m2 carrez/ 92 m2 sol crée en 2017 avec terrasse, parking, cave et garage/atelier dans une ancienne auberge entièrement réhabilitée en bordure de forêt. Il vous offre, une entrée, salon/séjour avec cuisine ouverte équipée, accès terrasse couverte de 8 m2 sans vis-a-vis, deux chambres à coucher dont une chambre possédant un accès vers sa salle de douche privative, une deuxième salle de douche avec coin buanderie, wc séparés. CE QUE L’ON A AIMÉ * Faibles charges (syndic bénévole) * Cadre verdoyant au pied du Mont Sainte Odile et des chemins de randonnées * L’agencement intelligent de l’appartement parties jour/nuit * Etat proche du neuf DPE : consommations énergétiques : D (227kwh/m2/an) émission de GES : B (7kg CO2/m2/an) Bien soumis au statut de la copropriété 22 lots (dont 6 appartements) Budget prévisionnel de charges : 217€/an – pas de procédure dans la copropriété
APPARTEMENT – 1 PIÈCE
Les Hauts de Klingenthal Découvrez ce joli appartement d’une surface de 30,28 m2. Très bien situé, cadre champêtre, au calme, à 7 kms d’Obernai, à proximité du Champ du Feu et du Mont St-Odile. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour équipé d’un lit escamotable et de nombreux rangements. Salle de douche avec WC, une chambre cabine avec rangements et une terrasse. La copropriété dispose d’une piscine, de 3 terrains de tennis, d’aires de jeux. Prix : 80. 000€ HAI Honoraires inclus charge acquéreur forfait 5000€, prix hors honoraires 75. 000€ DPE : vierge Aucune procédure dans la copropriété, budget prévisionnel de charges : 960€
APPARTEMENT – 1 PIECE
Les Hauts de Klingenthal Découvrez ce joli appartement d’une surface de 30,96 m2. Très bien situé, cadre champêtre, au calme, à 7 kilomètres d’Obernai, à proximité du Champ du Feu et du Mont Sainte-Odile. L’appartement se compose d’une entrée, d’une kitchenette ouverte sur le séjour, d’une salle de douche et WC et une chambre cabine avec lits superposés. Le séjour donne accès à une terrasse. La copropriété dispose d’une piscine, de 3 terrains de tennis, d’aires de jeux. Les + : Situation au calmeAppartement qui peut s’exploiter en location saisonnière ou gîteIdéal investisseurBaie vitrée avec volet électriqueFaibles chargesElectricité refaiteSalle de douche refaiteIsolation intérieureVendu meublé. DPE : consommations énergétiques : F (357kwh/m2/an) émission de GES : C (20 kg CO2/m2/an) Prix : 66. 900 € net vendeur + 9 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 73. 100 € FAI. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 229 dont 186 à usage d’habitation. Bilan prévisionnel de charges : 840 € par an pas de procédure dans la copropriété.
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