- Surface43.87 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction2009
APPARTEMENT - 2 PIÈCES - TERRASSE - PARKING COUVERT - CAVE
138 200 €
Descriptif du bien
IDÉAL PREMIER ACHAT, INVESTISSEUR OU PIED À TERRE
Charmant appartement 2 pièces avec terrasse situé dans la charmante commune à BOERSCH.
D'une superficie de 43,87, ce joli logement fonctionnel se trouve dans une copropriété bien entretenue datant de 2009.
L'appartement se compose d'une entrée qui mène à un salon/séjour ouvert sur une cuisine partiellement équipée. Vous trouverez également un WC indépendant , ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante.
L'entrée principale de l'appartement s'ouvre sur une agréable et très spacieuse terrasse.
Une cave et une place de parking en souterrain viennent s'ajouter aux prestations de ce bien.
Les copropriétaires bénéficient également d'un accès à une salle de sport équipée d'un sauna, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort et services de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les points forts
- Vendu libre d'occupation
- Salle de sport + sauna dans la copropriété
- Situation géographique ++
- Proximité immédiate de la commune d'Obernai
- Piste cyclable à 2 min à pied
- Appartement en bon état
- Parking couvert
- Portail motorisé
- Appartement très bien isolé
- Calme de la copropriété
- Rentabilité potentielle + de 5%
- Faibles charges de copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface43.87 m²
- Surface terrasse24 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBoersch 67530
- RéférenceVA2113
Détail des pièces
- Entrée/séjour24,70 m²
- WC1,63 m²
- Chambre12,66 m²
- Salle d'eau4,88 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 98768465100019
