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- Surface96 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
APPARTEMENT DUPLEX 3 PIÈCES - BALCON ET CAVE
225 400 € HAI
Descriptif du bien
DUPLEX DE CARACTÈRE - 96 m² au cœur de Barr
Situé en plein hyper-centre de Barr, découvrez en exclusivité ce magnifique duplex traversant de 96 m² alliant charme de l'ancien et cadre de vie agréable.
L'appartement offre une configuration originale et parfaitement optimisée, répartie sur trois niveaux :
Une cave vient compléter ce bien.
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un logement de caractère, empreint du charme de l’ancien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite :
contactez Lorine HELLER au 07.86.41.95.61
Situé en plein hyper-centre de Barr, découvrez en exclusivité ce magnifique duplex traversant de 96 m² alliant charme de l'ancien et cadre de vie agréable.
L'appartement offre une configuration originale et parfaitement optimisée, répartie sur trois niveaux :
- Au premier niveau : un vaste salon-séjour de près de 40 m², baigné de lumière, avec poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, avec un accès direct à un balcon couvert, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Ce niveau comprend aussi une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une chambre.
- Au deuxième niveau, organisé en deux espaces distincts : une chambre, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint), une mezzanine ainsi que des combles offrant un espace de rangement appréciable.
- Au troisième niveau : une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'enfant, de bureau ou d'espace de loisirs, selon vos besoins.
Une cave vient compléter ce bien.
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un logement de caractère, empreint du charme de l’ancien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite :
contactez Lorine HELLER au 07.86.41.95.61
Les points forts
- Charme de l'ancien
- Hyper centre
- Balcon
- Cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- Surface96 m²
- Surface au sol116 m²
- Séjour40 m²
- Surface balcon6 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBarr 67140
- Charges250 € /mois
- Taxe foncière467 € /an
- RéférenceVA2238
Détail des pièces
- Cuisine / Salle à manger24,30 m²
- Séjour15,90 m²
- Salle de bains12,80 m²
- Chambre 19,95 m²
- Pièce n°14,50 m²
- Mezzanine2,05 m²
- Chambre n°211,60 m²
- Pallier9,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 698 792 00013 • RCP ACI23956
