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MAISON – 5 PIÈCES
OBERNAIC’est à deux pas du centre-ville d’Obernai et au calme absolu que se situe cette maison de ville de 113 m2 avec cour et garage.La maison vous offre au rez-de-chaussée : entrée avec cour, garage, cave et dans l’habitation, une pièce de 16 m2 avec point d’eau.À l’étage : 3 chambres à coucher, salon, cuisine, salle de bains, wc.La maison dispose de combles aménageables de 120 m2 sol laissant de belles possibilités d’aménagement et de valorisation.Pour les investisseurs, le rez-de-chaussée permettrait la création de deux studios et la création d’un logement dans les combles pourrait être accessible via un accès depuis la cour afin de laisser l’appartement du 1 étage indépendant. Au total, 4 logements possibles dans un secteur très touristique.Bon état général, chaudière gaz de Dietrich récente, double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison.DPE : Vierge
MAISON – 4 PIÈCES
OBERNAINous vous proposons cette charmante maison individuelle récente 4 pièces de 102 m2 habitables environs en parfait état édifiée sur une jolie parcelle arborée de 4 ares 61.Située au calme absolu dans une impasse, la maison se situe proche des commerces mais aussi de la crèche, périscolaire, écoles maternelle, primaire, collège, lycée.Elle développe au premier niveau : une entrée, salon, salle à manger, une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée (marque Schmidt), un vestiaire d’entrée, toilettes.À l’étage : 3 chambres à coucher dont une avec balcon, une salle de douche moderne et équipée avec w.c.Accès aux combles aménageables et isolés.Le sous-sol est complet, vous y trouverez l’espace buanderie, une espace atelier et vous pourrez y stationnerez un véhicule.Chauffage central fioul.À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin, d’une terrasse et une place de stationnement.LES + :* L’ état général de la maison / construction 1993.* La luminosité* Le jardin arboré et bien entretenu* L’emplacement proche des toutes les commodités accessibles à pied mais aussi des axes routiers et de la gareDPE : Consommation D 196kWhep/m2.an, Emissions GES E 42 kgéqCO2/m2.an
MAISON DE VILLE – 5 PIÈCES
OBERNAI centre – Découvrez cette charmante maison de ville 5 pièces idéalement située à deux pas du centre ville d’une surface de 125 m2 édifiée sur une parcelle de 76 m2 avec deux terrasses et petit garage.Cette maison d’habitation agencée sur 4 niveaux vous offre :– Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, spacieuse cuisine équipée dînatoire avec accès terrasse fermée. Cet espace bénéficie d’un four à pizza/tarte flambée, un coin douche avec WC. Accès au garage.– Au premier étage : un salon/séjour, un WC indépendant, une deuxième cuisine équipée avec accès à une terrasse expo ouest et une grande chambre à coucher.– Au deuxième étage: une mezzanine qui dessert une grande salle de bains avec douche, WC et une chambre. Depuis ce niveau, un escalier dessert une dernière chambre de 8 m2 mansardée dans les combles.Chauffage au gaz, la façade a été refaite, toiture et charpente ok.Les + :Situation géographique (proche centre et commodités)Maison en bon état généralPetit garageTerrassesBelles possibilitésDPE : consommations énergétiques : C (121kwh/m2/an), émission de GES : D (28 kg CO2/m2/an)
MAISON – 5 PIÈCES
DESCRIPTION DU BIENMaison mitoyenne d’habitation 5 pièces d’une surface de 107 m2 édifiée sur une parcelle de 3.60 ares idéalement située à ROEDEL à proximité de la commune d’OTTROTT et d’OBERNAI.La maison qui est à rénover, construite en 1909 vous offre:– Au rez-de-chaussée: une entrée, un WC indépendant, un dégagement, une salle de bains avec baignoire et douche, deux chambres en enfilade, une cuisine meublée, une salle à manger et un salon.– A l’étage: une chambre, un WC indépendant et un accès au combles aménageables. (belle surface)La maison dispose d’un grand garage avec caves et un jardin à l’arrière de la maison.Chauffage électrique sur l’ensemble de l’habitation.Travaux à prévoir : Toiture, aménagement intérieur (sols/murs/plafonds), sanitaires et électricité à refaire.CE QUE L’ON A AIMÉ :Superficie de l’habitationCharpente saineJardin au calme à l’arrière de la maisonBelles possibilités d’agrandissementDPE : consommations énergétiques : G (500 kwh/m2/an), émission de GES : C (16 kg CO2/m2/an)
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