APPARTEMENT – 7 PIÈCES

ROSHEIM
VUE EXCEPTIONNELLE sur le Mont-Sainte-Odile
Située entre Obernai et Molsheim, à moins de 5 km de l’A35. Rosheim offre un cadre de vie idéal (écoles, gare, commerces, associations sportives, collège, médiathèque, médecins…). A moins de 25 km de Strasbourg.
Duplex très lumineux d’une superficie de 185m² au sol et 123m² habitables
7 pièces
Année de construction : 2006
2ème et dernier étage
Salon-séjour de 48 m²
Cuisine toute équipée avec des prestations haut de gamme (frigo, four, plaque, hotte, lave-vaisselle…)
Grande salle de bain avec douche, baignoire, double-vasque
Terrasse de 11m² plein sud avec store électrique
L’étage offre une très belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes
Dressing
2 WC dont un séparé
Chaudière gaz, climatisation réversible
Double-garage de 42m² avec porte électrique
2 places de parking
1 cave de 8m²
CE QUE L’ON A AIMÉ
– La vue dégagée
– Le système domotique
– L’état irréprochable de l’appartement
– La localisation
DPE:
Consommations énergétiques: D (197)
Emission GES: D (31)
Secteur très privilégié car à moins de 100 mètres des sentiers viticoles. Idéal pour les amateurs de marches ou de sorties VTT
Copropriété composée de 4 maisons bi-familles soit 8 appartements au total. Nombre de lots 21. Référence annonce : RO048FL
Peu de charges car syndic bénévole. Budget prévisionnel (espaces verts + éclairage des communs) = 385€/an
Taxe foncière : 1 000€/an
Aucune procédure en-cours
***Honoraires inclus charge vendeur***