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- Surface230 m²
- Pièces5
- Terrain02 a 81 ca
- Construction1908
- Visite virtuelleVisite virtuelle
MAISON SPACIEUSE AVEC EXTERIEUR
369 800 € HAI
Descriptif du bien
✨ Exclusivité Vilaé Immobilier – Spacieuse maison familiale de 230 m² avec jardin, terrasse et stationnement – Andlau
Découvrez cette belle maison de caractère de 230 m² habitables, offrant de généreux volumes et un agencement idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de convivialité.
Implantée sur un terrain de 2,81 ares, elle dispose d'un agréable extérieur avec une terrasse couverte, un jardin intimiste et une cour privative permettant le stationnement d'un véhicule. La possibilité de créer un garage constitue un véritable atout supplémentaire.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces fonctionnels comprenant un séjour chaleureux, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stockage, pensés pour faciliter le quotidien.
Au premier étage, la maison révèle une magnifique pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un espace convivial pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
Le deuxième étage accueille deux grandes chambres avec dressings, une seconde salle de bain ainsi qu'un vaste espace modulable pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, bibliothèque, espace détente ou encore chambre supplémentaire.
🌿 Les atouts de cette propriété
Située au cœur du charmant village viticole d'Andlau, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié sur la célèbre Route des Vins d'Alsace. Très apprécié des visiteurs pour son patrimoine, ses vignobles et ses nombreux sentiers de randonnée, Andlau offre également de belles perspectives pour le développement d'une activité de gîtes ou de location touristique, faisant de cette propriété une opportunité intéressante tant pour un projet familial que pour un investissement.
✨ Une opportunité rare alliant cachet, volumes et fort potentiel dans un cadre de vie recherché.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez :
Soizic RAML
📱 06 76 83 40 84
Découvrez cette belle maison de caractère de 230 m² habitables, offrant de généreux volumes et un agencement idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de convivialité.
Implantée sur un terrain de 2,81 ares, elle dispose d'un agréable extérieur avec une terrasse couverte, un jardin intimiste et une cour privative permettant le stationnement d'un véhicule. La possibilité de créer un garage constitue un véritable atout supplémentaire.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces fonctionnels comprenant un séjour chaleureux, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stockage, pensés pour faciliter le quotidien.
Au premier étage, la maison révèle une magnifique pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un espace convivial pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
Le deuxième étage accueille deux grandes chambres avec dressings, une seconde salle de bain ainsi qu'un vaste espace modulable pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, bibliothèque, espace détente ou encore chambre supplémentaire.
🌿 Les atouts de cette propriété
- Maison de 230 m² aux beaux volumes
- Terrasse couverte, jardin et cour privative
- Nombreux espaces de rangement
- Chauffage performant grâce à une chaudière à bois à gazéification installée en 2024
- Possibilité de créer un garage
- Maison idéale pour une grande famille ou un projet de vie offrant espace et confort
Située au cœur du charmant village viticole d'Andlau, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié sur la célèbre Route des Vins d'Alsace. Très apprécié des visiteurs pour son patrimoine, ses vignobles et ses nombreux sentiers de randonnée, Andlau offre également de belles perspectives pour le développement d'une activité de gîtes ou de location touristique, faisant de cette propriété une opportunité intéressante tant pour un projet familial que pour un investissement.
✨ Une opportunité rare alliant cachet, volumes et fort potentiel dans un cadre de vie recherché.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez :
Soizic RAML
📱 06 76 83 40 84
Les points forts
- Spacieuse
- Jardin
- Proche des comodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface230 m²
- Surface au sol250 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1908
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain02 a 81 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAndlau 67140
- Taxe foncière500 € /an
- RéférenceVM625
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 993.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939 505 905
