Coup de cœur
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- Surface175 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain24 a 89 ca
- Construction1990
MAISON AVEC VUE - PISCINE - 5 PIÈCES - 175 M2 - 24.89 ARES
799 900 € HAI
Descriptif du bien
Au cœur d'un environnement privilégié, dans le charmant village de MOLLKIRCH, à seulement 15 minutes d'Obernai et de Molsheim, découvrez cette superbe propriété familiale de 175 m2 hab / 225 m2 sol, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 25 ares, où calme, intimité et panorama exceptionnel se conjuguent à la perfection.
Construite en 1990 et rénovée au fil du temps, cette maison se distingue par son architecture originale en niveaux inversés, pensée pour offrir des espaces de vie généreux, lumineux et tournés vers la nature.
L'entrée, située au rez-de-chaussée, dessert une première chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec rangements.
Le niveau principal qui se situe au niveau inférieur révèle un vaste salon-séjour d'environ 45 m², baigné de lumière et sublimé par un chaleureux poêle à pellets. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un espace repas ainsi que d'un cellier attenant. Une grande pièce avec salle d'eau offre de nombreuses possibilités : suite parentale, chambre supplémentaire, salle de loisirs ou extension de l'espace de vie selon vos envies.
À ce niveau, vous accédez également à une cave, à un spacieux garage double ainsi qu'à une pièce aménagée sous les combles, idéale pour créer une cabane de rêve pour les enfants.
Le garage double constitue un véritable atout supplémentaire. Son volume permet d'envisager facilement la création d'un espace indépendant, parfaitement adapté à une profession libérale, un studio, un logement d'appoint ou un projet locatif.
Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur une vaste terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes.
À l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente complètent harmonieusement l'ensemble.
À l'extérieur, le spectacle est permanent. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure de 2 500 m², sans vis-à-vis, où chaque saison révèle un nouveau paysage. La superbe piscine chauffée de 11,30 x 3,50 mètres, accompagnée de son local technique, promet de merveilleux moments de détente face à un panorama absolument remarquable.
Un garage individuel supplémentaire vient compléter les prestations.
Les atouts qui font la différence :
Une propriété rare sur le secteur, où volumes, sérénité et qualité de vie s'unissent pour offrir un cadre de vie privilégié. Un lieu unique, pour une famille en quête d'espace et de nature, ou pour ceux qui souhaitent concilier habitation et activité professionnelle dans un environnement d'exception.
Construite en 1990 et rénovée au fil du temps, cette maison se distingue par son architecture originale en niveaux inversés, pensée pour offrir des espaces de vie généreux, lumineux et tournés vers la nature.
L'entrée, située au rez-de-chaussée, dessert une première chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec rangements.
Le niveau principal qui se situe au niveau inférieur révèle un vaste salon-séjour d'environ 45 m², baigné de lumière et sublimé par un chaleureux poêle à pellets. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un espace repas ainsi que d'un cellier attenant. Une grande pièce avec salle d'eau offre de nombreuses possibilités : suite parentale, chambre supplémentaire, salle de loisirs ou extension de l'espace de vie selon vos envies.
À ce niveau, vous accédez également à une cave, à un spacieux garage double ainsi qu'à une pièce aménagée sous les combles, idéale pour créer une cabane de rêve pour les enfants.
Le garage double constitue un véritable atout supplémentaire. Son volume permet d'envisager facilement la création d'un espace indépendant, parfaitement adapté à une profession libérale, un studio, un logement d'appoint ou un projet locatif.
Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur une vaste terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes.
À l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente complètent harmonieusement l'ensemble.
À l'extérieur, le spectacle est permanent. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure de 2 500 m², sans vis-à-vis, où chaque saison révèle un nouveau paysage. La superbe piscine chauffée de 11,30 x 3,50 mètres, accompagnée de son local technique, promet de merveilleux moments de détente face à un panorama absolument remarquable.
Un garage individuel supplémentaire vient compléter les prestations.
Les atouts qui font la différence :
- Environnement exceptionnel, au calme absolu
- Vue imprenable sur les montagnes
- Terrain paysager de 25 ares
- Piscine chauffée
- Grande terrasse plein sud
- Séjour lumineux de 45 m² avec poêle à pellets
- Nombreuses possibilités d'aménagement (activité professionnelle, studio, logement indépendant...)
- Double garage + garage individuel
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau complété par un poêle à pellets
- DPE C
Une propriété rare sur le secteur, où volumes, sérénité et qualité de vie s'unissent pour offrir un cadre de vie privilégié. Un lieu unique, pour une famille en quête d'espace et de nature, ou pour ceux qui souhaitent concilier habitation et activité professionnelle dans un environnement d'exception.
Les points forts
- Les espaces extérieurs
- Vue exceptionnelle
- DPE C
- Absence de vis-à-vis
- Nombre de stationnements
- Piscine chauffée
- Maison située en fond d'impasse
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface175 m²
- Surface au sol225 m²
- Séjour45 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscinechauffée 11,30 x 3,50
- Terrain24 a 89 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMollkirch 67190
- Charges200 € /mois
- Taxe foncière900 € /an
- RéférenceVM645
Détail des pièces
- Entrée 10,49 m²
- Salle de bains9,82 m²
- Dégagement5,22 m²
- Chambre 115,63 m²
- WC2,57 m²
- Salon/séjour44,89 m²
- Cuisine15,15 m²
- Chambre 228,11 m²
- Dégagement 0,93 m²
- Salle de douche2,80 m²
- Dégagement1,47 m²
- WC1,50 m²
- Dégagement12,96 m²
- Chambre 310,37 m²
- Chambre 413,62 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 98768465100019
