Sous compromis
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- Surface74.35 m²
- Pièces4
MAISON À COLOMBAGES - 4 PIÈCES
Sous compromis
Descriptif du bien
MAISON ALSACIENNE AU CHARME AUTHENTIQUE
Idéale résidence secondaire ou investissement en location courte durée
Au cœur de Barr, sur la célèbre Route des Vins d’Alsace, laissez-vous séduire par le cachet unique de cette maison alsacienne à colombages de 74,35 m².
Vous rêvez d’un pied-à-terre plein de caractère en Alsace ? Cette maison, située en plein centre-ville et à deux pas des écoles, commerces et transports, offre un cadre de vie aussi pratique qu’authentique.
À rafraîchir pour révéler tout son potentiel, elle se déploie sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante et une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle.
1er étage : Un dégagement à repenser (avec arrivée d’eau, idéal pour créer un espace buanderie ou sanitaire) et un salon-séjour lumineux sublimé par un parquet chaleureux.
2e étage : Une salle d’eau récente et deux chambres confortables.
3e étage : Une chambre supplémentaire avec un espace attenant pouvant accueillir un dressing ou un coin bureau cosy.
Concernant son environnement : Située au pied du Mont Sainte-Odile, la maison bénéficie d’un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée emblématiques, ainsi qu’à des parcours de trail réputés (dont le Trail Alsace Grand Est by UTMB).
À proximité également :
Son potentiel, son cachet et sa situation en font une opportunité rare sur le secteur.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement complémentaire : Lorine HELLER – 07.86.41.95.61
Idéale résidence secondaire ou investissement en location courte durée
Au cœur de Barr, sur la célèbre Route des Vins d’Alsace, laissez-vous séduire par le cachet unique de cette maison alsacienne à colombages de 74,35 m².
Vous rêvez d’un pied-à-terre plein de caractère en Alsace ? Cette maison, située en plein centre-ville et à deux pas des écoles, commerces et transports, offre un cadre de vie aussi pratique qu’authentique.
À rafraîchir pour révéler tout son potentiel, elle se déploie sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante et une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle.
1er étage : Un dégagement à repenser (avec arrivée d’eau, idéal pour créer un espace buanderie ou sanitaire) et un salon-séjour lumineux sublimé par un parquet chaleureux.
2e étage : Une salle d’eau récente et deux chambres confortables.
3e étage : Une chambre supplémentaire avec un espace attenant pouvant accueillir un dressing ou un coin bureau cosy.
Concernant son environnement : Située au pied du Mont Sainte-Odile, la maison bénéficie d’un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée emblématiques, ainsi qu’à des parcours de trail réputés (dont le Trail Alsace Grand Est by UTMB).
À proximité également :
- La station de ski du Champ du Feu
- À 1h de Bâle
- À 1h de la Forêt-Noire
Son potentiel, son cachet et sa situation en font une opportunité rare sur le secteur.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement complémentaire : Lorine HELLER – 07.86.41.95.61
Les points forts
- Hyper centre
- Village touristique
- Proche des commodités
- Colombages
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Surface74.35 m²
- Séjour19 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)4
- LocalisationBarr 67140
- Taxe foncière387 € /an
- Taxe d'habitation718 € /an
- RéférenceVM487
Détail des pièces
- Entrée3,05 m²
- Cuisine12,05 m²
- Dégagement2,3 m²
- Dégagement4,5 m²
- Salon19,3 m²
- Dégagement3,3 m²
- Salle d'eau2,6 m²
- Chambre 18,6 m²
- Chambre 27,9 m²
- Dégagement3,05 m²
- Chambre 37,6 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 698 792 00013 • RCP ACI23956
