- Surface93.74 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain05 a 29 ca
- Construction1550
MAISON À RÉNOVER - JARDIN - FORT POTENTIEL
Sous compromis
Descriptif du bien
Située au coeur du village de Bernardswiller à 3 minutes d'Obernai, découvrez cette belle maison historique édifiée des années 1500, offrant un fort potentiel !
Le premier niveau est accessible depuis un escalier extérieur. Une vaste entrée dessert un espace salon/séjour, 3 grandes chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire/douche/WC et un accès aux combles aménageables offrant une belle surface à exploiter (+ de 100 m2). Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout et en complément d'un poêle à bois.
De nombreuses dépendances complètent le bien pour divers projets (écurie, grange, caves). Un jardin paisible est accessible depuis l'arrière de la maison.
🔨 Travaux à prévoir :
- Travaux de rénovation et réhabilitation
- Aménagement intérieur à repenser
- Isolation
- Rafraîchissements nécessaire
- Installation d'une nouvelle cuisine et sanitaires
- Électricité à refaire
Offrez-vous un cadre de vie authentique et plein de caractère, avec la possibilité de personnaliser et rénover selon vos goûts et besoins. Un véritable havre de paix à découvrir, idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'authentique !
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel.
Les points forts
- Belles possibilités
- Jardin
- Situation géographique (calme)
- Possibilité 2 logements en aménageant la grange
- Fenêtres changées
- Dépendances à l'arrière
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface93.74 m²
- Surface au sol94 m²
- Séjour16 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1550
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain05 a 29 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBernardswiller 67210
- RéférenceVM433
Détail des pièces
- Entrée12,29 m²
- Dégagement3,13 m²
- Cuisine11,56 m²
- Chambre 115,62 m²
- Chambre 214,75 m²
- Salle de bains avec WC8,51 m²
- Chambre 312,31 m²
- Séjour15,57 m²
Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 98768465100019
