Maison à vendre, 4 pièces - Bernardswiller 67210
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  • Surface93.74 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain05 a 29 ca
  • Construction1550

MAISON À RÉNOVER - JARDIN - FORT POTENTIEL

219 350

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Maison à vendre, 4 pièces - Bernardswiller 67210

Descriptif du bien

Située au coeur du village de Bernardswiller à 3 minutes d'Obernai, découvrez cette belle maison historique édifiée des années 1500, offrant un fort potentiel !

Le premier niveau est accessible depuis un escalier extérieur. Une vaste entrée dessert un espace salon/séjour, 3 grandes chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire/douche/WC et un accès aux combles aménageables offrant une belle surface à exploiter (+ de 100 m2). Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout et en complément d'un poêle à bois.
De nombreuses dépendances complètent le bien pour divers projets (écurie, grange, caves). Un jardin paisible est accessible depuis l'arrière de la maison.

🔨 Travaux à prévoir :
- Travaux de rénovation et réhabilitation
- Aménagement intérieur à repenser
- Isolation
- Rafraîchissements nécessaire
- Installation d'une nouvelle cuisine et sanitaires
- Électricité à refaire

Offrez-vous un cadre de vie authentique et plein de caractère, avec la possibilité de personnaliser et rénover selon vos goûts et besoins. Un véritable havre de paix à découvrir, idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'authentique !

Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel.

Les points forts

  • Belles possibilités
  • Jardin
  • Situation géographique (calme)
  • Possibilité 2 logements en aménageant la grange
  • Fenêtres changées
  • Dépendances à l'arrière
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    93.74 m²
  • Surface au sol
    94 m²
  • Séjour
    16 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1550
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    05 a 29 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Bernardswiller 67210
  • Référence
    VM433

Détail des pièces

  • Entrée
    12,29 m²
  • Dégagement
    3,13 m²
  • Cuisine
    11,56 m²
  • Chambre 1
    15,62 m²
  • Chambre 2
    14,75 m²
  • Salle de bains avec WC
    8,51 m²
  • Chambre 3
    12,31 m²
  • Séjour
    15,57 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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