Sous offre
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- Surface81.34 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Visite virtuelleVisite virtuelle
APPARTEMENT- 82 m2 - 4 PIÈCES - TERRASSE 68 m2
289 960 € HAI
Descriptif du bien
OBERNAI Consulats – Rare à la vente | 4 pièces avec terrasse exceptionnelle de 68 m²
Dans un environnement verdoyant et recherché, à deux pas des commodités (bus, école du Parc, piscine, tennis, axes routiers), découvrez ce superbe 4 pièces de 82 m² de plain-pied, construit en 1993, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Un espace de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur
Dès l’entrée, vous apprécierez les aménagements sur-mesure optimisant les rangements.
La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à un atout rare :
Une terrasse de 68 m², exposée plein soleil
Véritable pièce à vivre supplémentaire, cette vaste terrasse ensoleillée toute la journée dispose :
Un espace nuit confortable et rénové
L’appartement propose :
Vous profitez d’un bien prêt à vivre avec :
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d’un extérieur exceptionnel sans les contraintes d’une maison.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.
CONTACT : Vanessa APRILE 06.38.22.51.79
Dans un environnement verdoyant et recherché, à deux pas des commodités (bus, école du Parc, piscine, tennis, axes routiers), découvrez ce superbe 4 pièces de 82 m² de plain-pied, construit en 1993, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Un espace de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur
Dès l’entrée, vous apprécierez les aménagements sur-mesure optimisant les rangements.
La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à un atout rare :
Une terrasse de 68 m², exposée plein soleil
Véritable pièce à vivre supplémentaire, cette vaste terrasse ensoleillée toute la journée dispose :
- d’un point d’eau pour l’arrosage,
- d’un espace naturellement abrité pour en profiter en toute saison,
- d’une vue dégagée sur le Mont Sainte-Odile.
Un espace nuit confortable et rénové
L’appartement propose :
- Trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse,
- Une salle d’eau entièrement rénovée avec placard intégré et espace buanderie,
- Un WC indépendant avec lave-mains neuf.
Vous profitez d’un bien prêt à vivre avec :
- Radiateurs remplacés
- Installation électrique entièrement remise aux normes
- Ballon d’eau chaude neuf
- Création de placards sur-mesure dans l’entrée
- Sols et revêtements muraux neufs dans les chambres
- Salle de douche entièrement refaite
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d’un extérieur exceptionnel sans les contraintes d’une maison.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.
CONTACT : Vanessa APRILE 06.38.22.51.79
Les points forts
- Quartier recherché d'Obernai
- Accessible de plain-pied
- Ascenseur dans la copropriété
- Proche de la nature et des commodités
- Excellent état général
- Arrêt bus pass'O en face de l'immeuble
- Proche des écoles, parc, chemins de randonnées
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Simple vitrage
- AscenseurOui
- Surface81.34 m²
- Surface terrasse68 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationObernai 67210
- Charges130 € /mois
- Taxe foncière530 € /an
- RéférenceVA2138
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 614 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
