Appartement à vendre, 4 pièces - Eichhoffen 67140
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  • Surface77.52 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction2009

APPARTEMENT - 4 PIÈCES - TERRASSE EXPO SUD - GARAGE - CAVE

189 500

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Appartement à vendre, 4 pièces - Eichhoffen 67140

Descriptif du bien

Charmant appartement lumineux situé à Eichhoffen, à proximité de Barr.

Découvrez ce joli appartement de 78 m2 hab / 88 m2 sol, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété construite en 2009. À seulement quelques minutes de Barr, cette propriété représente une belle opportunité tant pour un premier achat immobilier que pour un investissement locatif.

Ce logement fonctionnel et lumineux ne nécessite aucun travaux. Il se compose comme suit :

- Une entrée accueillante
- Trois chambres spacieuses, dont une dotée d'une salle d'eau
- Une salle de bains entièrement équipée
- Un WC séparé avec lave-mains
- Un séjour lumineux offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, équipée d'un store électrique
- Une cuisine ouverte équipée
- Une cave pratique pour le rangement

Le chauffage est collectif au gaz, inclus dans les charges, garantissant un confort optimal. En option, vous pourrez acquérir un garage avec porte automatisée et prise de courant pour un véhicule hybride. De plus, des parkings collectifs sont à votre disposition au sein de la copropriété.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite !

Les points forts

  • Situation géographique
  • Agencement ++
  • Chambre parentale avec salle d'eau
  • Luminosité ++
  • Garage box fermé en sous-sol
  • Possibilité d'augmenter la superficie de l'espace séjour
  • Calme
  • Pas de travaux à prévoir
  • Copropriété en très bon état
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Interphone
  • Surface
    77.52 m²
  • Surface au sol
    88 m²
  • Surface terrasse
    8 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Eichhoffen 67140
  • Charges
    260 € /mois
  • Référence
    VA2088

Détail des pièces

  • Entrée
    7,20 m²
  • Chambre 1
    13,90 m²
  • Chambre 2
    12,45 m²
  • Chambre 3
    9,52 m²
  • Salle de bains
    4,82 m²
  • WC indépendant
    1,52 m²
  • Cuisine ouverte
    9,34 m²
  • Séjour
    16,99 m²
  • Salle d'eau
    1,77 m²
  • Garage
    13,05 m²
  • Cave
    6,10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 500 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 98768465100019

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