TRIPLEX 3/4 PIÈCES GARAGE

Découvrez ce très charmant 4 pièces triplex de 59 m2 carrez / 75 m2 sol niché au cœur de la résidence verdoyante des Hauts de Klingenthal, à seulement 7 km d’Obernai, tout près du Mont Sainte-Odile et du Champ du Feu.Un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de nature et de calme.

Avec un DPE classé D, ce logement économe se distingue par sa bonne performance énergétique, un vrai plus dans ce secteur où les logements sont souvent plus énergivores.Les récents travaux effectués garantissent confort et sérénité :
Radiateurs remplacés programmés + commande digitaleVerres velux à haute performance thermique.
Porte d’entrée neuve thermique et sécurisée
 Composition du triplex1er niveau : entrée avec rangements, cuisine ouverte équipée (lave-vaisselle, plaques, four, réfrigérateur, congélateur), séjour lumineux avec terrasse plein sud, vue dégagée sur la forêt et store extérieur.
2e niveau : vaste espace ouvert (chambre ou bureau), seconde chambre, salle de douche avec WC, nombreux rangements intégrés.
3e niveau : chambre sous combles avec agrandissement surface + dressing sur mesure
Profitez d’un environnement privilégié avec :
-Piscine extérieure chauffée à la belle saison
-3 terrains de tennis
-Aires de jeux, boulodrome, tables de ping-pong et barbecues
Une véritable ambiance de vacances à l’année !
Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif :
Location meublée saisonnière autorisée dans la copropriété
Avec un DPE classé D, ce logement se distingue par sa bonne performance énergétique, un véritable atout à long terme dans un contexte où les logements classés E, F ou G seront progressivement interdits à la location.
Charges maîtrisées dans la copropriété.
Derniers travaux réalisés dans le bâtiment : façade, étanchéité des balcons, toiture. Aucun travaux à prévoir dans le bâtiment.
Possibilité d’acquérir un garage en supplément, un atout rare dans la résidence.