




- Surface74 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
APPARTEMENT F3 74m2 terrasse garage parking
Sous compromis
Descriptif du bien
À vendre – Élégant appartement 3 pièces 74 m2 carrez / 94 m2 sol dernier étage à Ottrott
Situé dans une ancienne auberge entièrement réhabilitée en 2017 en bordure de forêt, découvrez ce lumineux 3 pièces situé au 2 ème et dernier étage en excellent état général. dans un environnement calme et privilégié. appartement qui séduit par son charme et sa vue verdoyante.
L’espace de vie accueille le séjour et sa cuisine ouverte entièrement équipée. Un accès à une belle terrasse couverte exposée sud sans vis-à-vis idéale pour partager des moments conviviaux. Une climatisation réversible dans cet espace assure le confort d'été et le chauffage en hiver. Côté nuit, toilettes indépendants, deux belles chambres chaleureuses dont une avec dressing intégré, deux grandes salles de douche modernes avec espace buanderie.
Pour votre confort, l’appartement bénéficie d’un grand garage et d’une place de stationnement privative. Ce bien combine confort, praticité et authenticité, tout en offrant un cadre de vie paisible au cœur d’un secteur recherché.
Ce 3 pièces en parfait état est vendu entièrement meublé ce qui pourrait faciliter une première installation ou de la location meublée !
Il est le lieu idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Les points forts
- Terrasse
- Pas de travaux à prévoir
- Garage et parking privés
- Dernier étage
- Climatisation réversible
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface74 m²
- Surface au sol94 m²
- Surface terrasse8 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVerdure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationOttrott 67530
- Taxe foncière595 € /an
- RéférenceVA2141


Informations complémentaires
Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 789 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 08-09-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.