Appartement à vendre, 3 pièces - Obernai 67210
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  • Surface81.45 m²
  • Pièces3
  • AscenseurOui
  • Construction1992

APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 83 M2 - 2 BALCONS - ASCENSEUR - GARAGE ET CAVE

252 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Obernai 67210

Descriptif du bien

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Superbe appartement de type 3 pièces, d'une superficie de 83 m2, idéalement situé à Obernai, à proximité de toutes les commodités et du centre-ville. Cette perle rare, située dans une copropriété de 1992, se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur et offre un agencement optimal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace salon/séjour baigné de lumière naturelle de 37 m2 avec accès à un balcon exposé EST. Deux chambres dont une avec balcon, une cuisine équipée (installée en 2023) avec loggia, une salle d'eau avec cabine de douche et un WC indépendant avec rangement complètent ce bien.
De plus, un garage avec porte manuelle et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien.
Les travaux de peinture et l'installation d'une nouvelle cuisine vous permettront de profiter pleinement de ce cocon.
Ne tardez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! 

Les points forts

  • Superficie du salon/séjour
  • Ascenseur
  • Proximité des commerces et du centre-ville
  • Piste cyclable derrière la copropriété
  • Agencement ++ de l'appartement
  • 2 balcons + 1 loggia
  • Climatisation réversible
  • Cuisine refaite
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    81.45 m²
  • Surface au sol
    87 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1992
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Obernai 67210
  • Référence
    VA2077

Détail des pièces

  • Entrée dégagement
    7,6 m²
  • Salon
    37,4 m²
  • Chambre 1
    12,25 m²
  • Chambre 2
    9,55 m²
  • Salle d'eau
    3,6 m²
  • Cuisine
    7,95 m²
  • WC séparé
    1,4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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