Spécial investisseur
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- Surface41 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- Construction2009
APPARTEMENT LOUÉ - 2 PIÈCES - TERRASSE - GARAGE
177 000 €
Descriptif du bien
Situé dans une copropriété de 2009, cet appartement est un véritable investissement. Loué depuis août 2024, il génère un revenu locatif mensuel de 650€ charges comprises (600€ hors charges + 50€ de charges), avec un locataire stable et en place.
Description :
Ce joli deux-pièces est idéalement agencé, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement se compose de :
À proximité :
L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal à Obernai, avec de nombreuses commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, et accès rapide aux axes principaux.
Un bien qui combine praticité, rentabilité et confort. Un investissement à ne pas manquer !
N'attendez plus pour visiter cet appartement au potentiel certain !
Description :
Ce joli deux-pièces est idéalement agencé, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement se compose de :
- Une entrée qui dessert l'ensemble des pièces,
- Un espace séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, offrant un accès direct à une terrasse plein-sud, un véritable atout pour profiter du soleil tout au long de la journée,
- Une chambre, également avec accès à la terrasse,
- Une salle de bains fonctionnelle, équipée d'une baignoire et d'un WC.
À proximité :
L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal à Obernai, avec de nombreuses commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, et accès rapide aux axes principaux.
Un bien qui combine praticité, rentabilité et confort. Un investissement à ne pas manquer !
N'attendez plus pour visiter cet appartement au potentiel certain !
Les points forts
- Adresse qualitative
- Proximité du centre-ville et des commodités
- Superficie de la terrasse
- Absence de vis-à-vis
- Exposition plein sud
- Chauffage au sol
- Faibles charges de copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface41 m²
- Surface au sol41 m²
- Séjour15 m²
- Surface terrasse14 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2009
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationObernai 67210
- RéférenceVA2143
Détail des pièces
- Entrée1,90 m²
- Salle de bains / WC4,90 m²
- Séjour15,30 m²
- Cuisine6,30 m²
- Chambre12,10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 98768465100019
