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MAISON 7 PIECES URMATT

URMATT - Proche gare - à 15 minutes de Molsheim et à 30 minutes de Strasbourg, découvrez cette charmante MAISON 7 PIECES d'environ 140 m² avec piscine couverte sur 15 ares. Elle vous offre :- au premier niveau : une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et wc suspendu, une cuisine indépendante équipée, une chambre lumineuse avec mobilier sur mesure, une magnifique pièce de vie avec cheminée à granulés qui nous amène vers une véranda chauffée. De la véranda, vous accéderez à la terrasse qui vous permet ensuite de rejoindre l'espace détente et piscine. - au second niveau à rafraîchir : un long couloir dessert 5 chambres, un wc séparé et un accès aux combles isolés. - au sous-sol ( complet ) : un cellier, une pièce avec kitchenette et dressing, une salle d'eau avec douche, lavabo et sauna infrarouge, un wc séparé, un espace chaufferie/buanderie et le local technique de la piscine avec traitement automatique de l'eau. L'accès au sous-sol peut se faire de manière indépendante. A l'extérieur vous aurez le plaisir de profiter d'une piscine avec dôme et d'un espace jacuzzi. En annexe, vous bénéficiez également d'une grande dépendance sur deux niveaux et de places de parking abritées. L'ensemble est entièrement clos avec un portail motorisé. Possibilité de revendre de manière détachée une parcelle contenant 7. 65 ares constructibles. Travaux récents : cuisine, salle de bain, rafraîchissement du salon/séjourInformations complémentaires : commercialisation conjointe- Maison individuelle les honoraires d'un montant de treize mille euros TTC ( 13000 € TTC), seront supportés par l'ACQUEREUR. Ces honoraires seront compris dans le prix de vente de 328000€ , soit un prix de vente hors honoraires de 315000€- Dépendance les honoraires d'un montant de six mille euros TTC ( 6000€ TTC), seront supportés par l'ACQUEREUR. Ces honoraires seront compris dans le prix de vente de 36000€ soit un prix hors honoraires de 30 000€

MAISON 7 PIECES URMATT

Située sur la commune d'Urmatt, proche de la gare et à 15 minutes de Molsheim, tombez sous le charme de cette maison de 7 pièces d’une superficie d'environ 158 m2 qui prend place sur un beau terrain plat de 5,97 ares. L'entrée dessert les différentes pièces de cette maison. Vous y trouverez un wc indépendant, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau attenante qui vous permet de vivre de plain-pied ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Un spacieux salon/séjour de 30 m2 avec une belle hauteur sous plafond et parquet se voit baigné de lumière grâce à son exposition traversante et nous amène sur une terrasse en bois couverte. Un poêle à bois agrémente cette chaleureuse pièce de vie. L’escalier mène à l’espace nuit, il est composé d’un dégagement ainsi que de 4 chambres dont une avec mezzanine qui se partagent une grande salle de bain avec douche et baignoire. Un 2e wc indépendant se trouve sur cet étage. Au sous-sol, découvrez une grande pièce aménagée à utiliser selon vos envies ( salle de loisir, bureau ... ), un sauna et une cave. À l'extérieur, on y trouve un beau jardin paysagé au calme avec une cour et une dépendance qui abrite une terrasse couverte et rangements de jardin. Un carport vous permet de garer deux voitures. Pompe à chaleur installée en 2023.

MAISON – 4/5 PIÈCES

URMATT – à 15 minutes de Molsheim dans la vallée de Schirmeck, découvrez cette charmante maison de 132 m2 environs édifiée en 1983 sur une parcelle de 8,63 ares. Elle vous offre :– au premier niveau : une entrée avec placards, fumoir et réserve de bois, un dégagement avec placards et w. c indépendant avec lave mains, une cuisine ouverte entièrement équipée avec frigo américain et un salon/salle à manger avec cheminée. Cet espace s’ouvre sur une terrasse couverte de 40m2 avec cuisine d’été aménagée (four, frigo, barbecue) et un accès vers piscine et jardin le tout expo sud. – au second niveau : une grande chambre avec dressing, une seconde chambre avec mezzanine et une salle de bains avec baignoire et fenêtre. – dans les combles : une pièce mansardée peut faire office de couchage supplémentaire avec des placards. – au sous-sol (complet) : un sauna, une buanderie avec une douche et W. C, deux garages avec portes sectionnelles, une grande pièce avec cuisine aménagée qui pourra accueillir un adolescent en toute indépendance ou vous permettre de belles soirées entre amis. À l’extérieur, vous aurez le plaisir de profiter d’une piscine enterrée dimension 8×4, nage à contre courant, profondeur 1,90 m, d’un vestiaire avec toilettes et d’un espace jardin. De nombreux travaux ont été réalisés : crépis, fenêtres doubles vitrages PVC, volets électriques, chaudière à condensation gaz connectée, revêtement sol terrasse…Les + :PiscineSaunaFaibles consommations énergétiquesDeux garages DPE : consommations énergétiques : C (144kwh/m2/an), émission de GES : D (33 kg CO2/m2/an)Mandat co-exclusif avec l'agence Nathalie MAURER IMMOBILIERVisite virtuelle disponible sur demande ! 

MAISON ET DÉPENDANCES – 6/7 PIÈCES

MAISON – 5 PIÈCES

URMATT – à 15 minutes de Molsheim dans la vallée de Schirmeck, découvrez cette charmante maison de 145 m2 environs édifiée en 1983 sur une parcelle de 8,63 ares. Elle vous offre :– au premier niveau : une entrée avec placards, fumoir et réserve de bois, un dégagement avec placards et w. c indépendant avec lave mains, une cuisine ouverte entièrement équipée avec frigo américain et un salon/salle à manger avec cheminée. Cet espace s’ouvre sur une terrasse couverte de 40m2 avec cuisine d’été aménagée (four, frigo, barbecue) et un accès vers piscine et jardin le tout expo sud. – au second niveau : une grande chambre avec dressing, une seconde chambre avec mezzanine et une salle de bains avec baignoire et fenêtre. – dans les combles : une pièce mansardée pouvant faire office de petite chambre supplémentaire avec des placards. – au sous-sol (complet) : un sauna, une buanderie avec une douche et W. C, deux garages avec portes sectionnelles pouvant accueillir 4 voitures en totalité, une grande pièce avec cuisine aménagée qui pourra accueillir un adolescent en toute indépendance ou vous permettre de belles soirées entre amis. À l’extérieur, vous aurez le plaisir de profiter d’une piscine enterrée dimension 8×4, nage à contre courant, profondeur 1,90 m, d’un vestiaire avec toilettes et d’une gloriette. De nombreux travaux ont été réalisés : crépis, fenêtres doubles vitrages PVC, volets électriques, chaudière à condensation gaz connectée, revêtement sol terrasse…Les + :PiscineSaunaEntretien de la maisonTrès bon état généralDeux garages avec portes sectionnellesDPE : consommations énergétiques : C (144kwh/m2/an), émission de GES : D (33 kg CO2/m2/an)