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ENSEMBLE IMMOBILIER : MAISON AVEC 2 GÎTES
- Découvrez votre havre de paix au Hohwald - Plongez dans l'univers enchanteur de cette magnifique demeure, nichée au cœur du charmant village du Hohwald. Avec une superficie totale d'environ 200 m² hab sur un terrain de 55 ares constructibles, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idyllique et encore de belles possibilités de développement ( création de gîtes supplémentaires, logements insolites, lieu équestre, activités professionnelles et/ou de loisirs ... ) L'ensemble est composé d'une maison principale et de 2 gîtes indépendants où nature et confort se marient à la perfection. Chaque pièce respire l'élégance et la fonctionnalité. MAISON PRINCIPALE : 110m2 composée de 4 chambres, un bureau, un salon, un séjour, une cuisine et 2 sdb. 1ER GÎTE : 36m2 capacité jusqu'à 4 couchages 2 GÎTE : 52m2 capacité jusqu'à 6 à 8 couchages Les 2 gîtes sont vendus meublés et étaient loués actuellement uniquement à la semaine ( 550€ et 480€ ) laissant encore des possibilités d'exploitation supplémentaires. L'espace extérieur est tout aussi séduisant, avec sa piscine naturelle, ses grands espaces qui vous garantissent des moments de détente inoubliables. . Une vue imprenable sur les paysages environnants vous offre une évasion quotidienne. Différentes caves et annexes, quant à elles, offrent un espace de stockage supplémentaire. Des travaux ont été effectués durant les dernières années (rénovation toiture + isolation, menuiseries ext, modernisation circuit de chauffage, rénovation sdb maison principale, ballon ECS .... ) Consommation fioul et électricité : 3300€ / an Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison.

MAISON – 8 PIÈCES
LE HOHWALD à 600m d’altitude dans un écrin de verdure. Maison 8 pièces 224m2 habitables construite en 1986 et édifiée sur un terrain de 12 ares 26. Elle est agencée de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Entrée, 3 chambres à coucher (17,18m2, 18,43 m2 et 9,46 m2), w. c, salle de bains baignoire et douche, cuisine équipée indépendante (21,69 m2) accès terrasse, salon/séjour avec cheminée de 47 m2 offrant un double accès vers terrasse et jardin. Etage : 3 grandes chambres aménagées avec salle de douche et une kitchenette (possibilité d’équiper chaque chambre d’une kitchenette + salle d’eau), bureau. Cet espace est idéal pour une activité de gîtes. Sous-sol : garage double, chaufferie, atelier, cave, superbe pièce “cinéma” avec cuisine. Jardin arboré et entièrement clôturé. Maison très lumineuse, rénovée en grande partie, chauffage central fioul basse température + pompe à chaleur air/eau + bois. Chauffe eau thermodynamique sur air extérieur. CE QUE L’ON A AIMÉ *Calme absolu et sans vis-à-vis * Les volumes * Vivre dans une zone nature * Les travaux récents qui permettent de poser les meubles * Pouvoir développer une activité de gîtes DPE : logement économe : D (165kwh/m2/an) émissions gaz a effet de serre : E (45Kgco2/m2/an)
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