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- Surface177 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain05 a 54 ca
- Construction1935
- Visite virtuelleVisite virtuelle
ENSEMBLE IMMOBILIER 8 PIÈCES 177m2 - 5,54 ARES
290 000 €
Descriptif du bien
GRENDELBRUCH – Maison de charme rénovée avec goût, jardin arboré et double logement.
Au cœur du village de Grendelbruch, découvrez cette maison authentique de 177 m² habitables (surface totale parcelle : 5,54 ares) qui marie à merveille le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Un agencement polyvalent
La maison est actuellement divisée en deux logements indépendants :
Atouts supplémentaires
Vous profiterez d’une grande terrasse et d’un jardin clos, aménagé en permaculture avec une serre, poulailler, et de nombreux arbres fruitiers (jusqu’à 150 kg de pommes/an !). Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Un bien rare, mêlant authenticité, confort et potentiel — à visiter sans attendre !
Au cœur du village de Grendelbruch, découvrez cette maison authentique de 177 m² habitables (surface totale parcelle : 5,54 ares) qui marie à merveille le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Un agencement polyvalent
La maison est actuellement divisée en deux logements indépendants :
- Un 2 pièces en rez-de-jardin (environ 60 m²), exploité en location saisonnière avec un revenu d’environ 5 000 € par an (potentiel locatif supérieur). Il comprend : un séjour chaleureux, une cuisine ouverte, une salle de bains, une grande chambre et un WC séparé.
- Un spacieux 6 pièces à l’étage comprenant : une vaste pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine Schmidt moderne et équipée, quatre chambres confortables, un bureau/dressing Schmidt sur mesure, une élégante salle d’eau rénovée et un WC suspendu indépendant. Les combles restent aménageables, offrant encore de belles possibilités.
Atouts supplémentaires
- Deux garages pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules
- Sous-sol complet avec caves
- Chauffage central performant grâce à une chaudière à granulés récente (installée en 2023)
Vous profiterez d’une grande terrasse et d’un jardin clos, aménagé en permaculture avec une serre, poulailler, et de nombreux arbres fruitiers (jusqu’à 150 kg de pommes/an !). Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Un bien rare, mêlant authenticité, confort et potentiel — à visiter sans attendre !
Les points forts
- Jardin arboré
- Deux garages
- Situation géographique dans cadre verdoyant
- Luminosité
- Sous-sol
- Potentiel locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface177 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1935
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Terrain05 a 54 ca
- LocalisationGrendelbruch 67190
- RéférenceVM486
Détail des pièces
- Atelier m²
- Chaufferie m²
- Salon19,110 m²
- Cuisine n°120,360 m²
- Chambre n°112,100 m²
- Salle de Bains n°17,230 m²
- WC n°11,730 m²
- Pallier3,500 m²
- Chambre n°212,090 m²
- Chambre n°312,200 m²
- Chambre n°415,110 m²
- Cuisine n°29,390 m²
- Chambre n°511,000 m²
- WC n°21,600 m²
- Salle de Bains n°25,930 m²
- Séjour22,650 m²
- Salle à Manger17,250 m²
- Couloir5,530 m²
- Combles non ammenagé0,000 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
