+ de photos
- Surface177 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain05 a 54 ca
- Construction1935
- Visite virtuelleVisite virtuelle
ENSEMBLE IMMOBILIER 8 PIÈCES 177m2 - 5,54 ARES
Sous compromis
Descriptif du bien
GRENDELBRUCH – Maison de caractère rénovée avec élégance, jardin arboré et double habitation
Située en plein cœur du charmant village de Grendelbruch, cette demeure authentique offre 177 m² habitables sur une parcelle de 5,54 ares. Elle combine harmonieusement le charme de l’ancien et des prestations contemporaines, pour un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel.
Deux logements pour un maximum de flexibilité
La maison est organisée en deux espaces totalement indépendants :
• Au rez-de-jardin : un 2 pièces d’environ 60 m², actuellement exploité en location saisonnière, générant près de 5 000 € de revenus par an (avec un potentiel de rentabilité plus élevé). Il se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bains, d’une grande chambre et d’un WC séparé.
• À l’étage : un spacieux 6 pièces, comprenant une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine Schmidt moderne entièrement équipée, quatre chambres confortables, un bureau/dressing sur mesure signé Schmidt, une salle d’eau récemment rénovée ainsi qu’un WC suspendu indépendant.
Les combles, encore aménageables, permettent d’envisager des projets supplémentaires selon vos envies.
Cette configuration s’adapte parfaitement à une famille souhaitant disposer d’une grande surface unifiée, ou à un investissement avec location partielle pour générer un revenu complémentaire.
Des prestations rares
Vous profiterez d’une généreuse terrasse et d’un jardin clos aménagé en permaculture, comprenant une serre, un poulailler et de nombreux arbres fruitiers — dont une production pouvant atteindre 150 kg de pommes par an !
Un écrin de verdure calme, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.
Un bien rare, alliant cachet, confort et potentiel — une visite s’impose !
Située en plein cœur du charmant village de Grendelbruch, cette demeure authentique offre 177 m² habitables sur une parcelle de 5,54 ares. Elle combine harmonieusement le charme de l’ancien et des prestations contemporaines, pour un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel.
Deux logements pour un maximum de flexibilité
La maison est organisée en deux espaces totalement indépendants :
• Au rez-de-jardin : un 2 pièces d’environ 60 m², actuellement exploité en location saisonnière, générant près de 5 000 € de revenus par an (avec un potentiel de rentabilité plus élevé). Il se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bains, d’une grande chambre et d’un WC séparé.
• À l’étage : un spacieux 6 pièces, comprenant une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine Schmidt moderne entièrement équipée, quatre chambres confortables, un bureau/dressing sur mesure signé Schmidt, une salle d’eau récemment rénovée ainsi qu’un WC suspendu indépendant.
Les combles, encore aménageables, permettent d’envisager des projets supplémentaires selon vos envies.
Cette configuration s’adapte parfaitement à une famille souhaitant disposer d’une grande surface unifiée, ou à un investissement avec location partielle pour générer un revenu complémentaire.
Des prestations rares
- Deux garages permettant d’abriter jusqu’à 4 véhicules
- Un sous-sol complet avec plusieurs caves
- Un chauffage central performant assuré par une chaudière à granulés récente (installation 2023)
Vous profiterez d’une généreuse terrasse et d’un jardin clos aménagé en permaculture, comprenant une serre, un poulailler et de nombreux arbres fruitiers — dont une production pouvant atteindre 150 kg de pommes par an !
Un écrin de verdure calme, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.
Un bien rare, alliant cachet, confort et potentiel — une visite s’impose !
Les points forts
- Jardin arboré
- Deux garages
- Situation géographique dans cadre verdoyant
- Luminosité
- Sous-sol
- Potentiel locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface177 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1935
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Terrain05 a 54 ca
- LocalisationGrendelbruch 67190
- RéférenceVM486
Détail des pièces
- Atelier m²
- Chaufferie m²
- Salon19,110 m²
- Cuisine n°120,360 m²
- Chambre n°112,100 m²
- Salle de Bains n°17,230 m²
- WC n°11,730 m²
- Pallier3,500 m²
- Chambre n°212,090 m²
- Chambre n°312,200 m²
- Chambre n°415,110 m²
- Cuisine n°29,390 m²
- Chambre n°511,000 m²
- WC n°21,600 m²
- Salle de Bains n°25,930 m²
- Séjour22,650 m²
- Salle à Manger17,250 m²
- Couloir5,530 m²
- Combles non ammenagé0,000 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
