Maison à vendre, 8 pièces - Grendelbruch 67190
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  • Surface177 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain05 a 54 ca
  • Construction1935

ENSEMBLE IMMOBILIER 8 PIÈCES 177m2 - 5,54 ARES

299 900

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Maison à vendre, 8 pièces - Grendelbruch 67190

Descriptif du bien

GRENDELBRUCH - Charmante maison au centre du village rénovée avec goût sur une parcelle de 5,54 ares

La maison marie à la perfection le cachet de l’ancien avec le confort moderne.
D’une surface habitable généreuse de 177 m² sur un terrain de 554 m², cette maison séduit par son authenticité, ses volumes et ses prestations soignées.
Elle est agencée en deux logements : un grand 2 pièces au premier niveau en rez-de-jardin et un logement 6 pièces au second niveau. Cette maison pourra tout à fait convenir à une famille souhaitant réunir les deux espaces.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon chaleureux, une cuisine ouverte sur l’espace repas, une salle de bains, une chambre ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, un salon convivial avec poêle à bois, une seconde cuisine contemporaine entièrement équipée de marque Schmidt, quatre belles chambres, un magnifique bureau / dressing "Schmidt" entièrement équipé, ainsi qu’une élégante salle d’eau rénovée et un W.C séparé suspendu.

Côté pratique, la maison dispose de deux garages pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules et un vaste sous-sol avec caves.
Une chaufferie avec chaudière à granulés (installée il y a seulement 2 ans) complète ce niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un magnifique jardin arboré et aménagé en permaculture avec un grand poulailler, une serre, et de nombreux arbres fruitiers (150 kg de pommes par an !), le tout dans un cadre paisible, clôturé et verdoyant.

Un bien rare, alliant charme, confort et tranquillité — à découvrir sans attendre !

Les points forts

  • Jardin arboré
  • Deux garages
  • Situation géographique dans cadre verdoyant
  • Luminosité
  • Sous-sol
  • Potentiel locatif
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    177 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1935
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    05 a 54 ca
  • Localisation
    Grendelbruch 67190
  • Référence
    VM486

Détail des pièces

  • Atelier
  • Chaufferie
  • Salon
    19,110 m²
  • Cuisine n°1
    20,360 m²
  • Chambre n°1
    12,100 m²
  • Salle de Bains n°1
    7,230 m²
  • WC n°1
    1,730 m²
  • Pallier
    3,500 m²
  • Chambre n°2
    12,090 m²
  • Chambre n°3
    12,200 m²
  • Chambre n°4
    15,110 m²
  • Cuisine n°2
    9,390 m²
  • Chambre n°5
    11,000 m²
  • WC n°2
    1,600 m²
  • Salle de Bains n°2
    5,930 m²
  • Séjour
    22,650 m²
  • Salle à Manger
    17,250 m²
  • Couloir
    5,530 m²
  • Combles non ammenagé
    0,000 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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