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- Surface84 m²
- Pièces4
- Terrain03 a 66 ca
- Construction1900
Maison individuelle - 4 pièces - 3,66 ares
169 990 € HAI
Descriptif du bien
ANDLAU – Maison à rénover avec fort potentiel d’évolution – 84 m² habitables sur 3,66 ares.
Au cœur du charmant village d’Andlau, découvrez cette maison individuelle de 4 pièces d’environ 84 m² habitables, implantée sur une parcelle totale de 3 ares 66 ca, idéale pour les amateurs de rénovation et les projets sur mesure.
Si vous aimez rénover et imaginer votre futur lieu de vie, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’agrandissement.
Rez-de-chaussée : espaces annexes et potentiel
Le rez-de-chaussée dispose de trois ateliers ouverts / espaces de stockage, offrant de multiples usages : atelier, espace bricolage, stockage, local professionnel ou future réorganisation selon vos besoins.
Premier étage – logement principal (84 m²)
Le niveau habitable comprend actuellement :
Grenier aménageable sur deux niveaux.
Véritable atout du bien, le grenier réparti sur deux niveaux offre un important potentiel d’extension de la surface habitable : chambres supplémentaires, suite parentale, espace télétravail, salle de loisirs ou logement familial évolutif.
Une opportunité rare pour créer une maison à votre image.
Extérieurs
Vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud de 37 m², avec une vue dégagée sur le village d’Andlau, idéale pour les repas extérieurs et moments de détente.
Une cour permet également le stationnement de deux véhicules.
Informations complémentaires :
Contact : Madame RAML Soizic – 06 76 83 40 84 pour organiser une visite.
Au cœur du charmant village d’Andlau, découvrez cette maison individuelle de 4 pièces d’environ 84 m² habitables, implantée sur une parcelle totale de 3 ares 66 ca, idéale pour les amateurs de rénovation et les projets sur mesure.
Si vous aimez rénover et imaginer votre futur lieu de vie, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’agrandissement.
Rez-de-chaussée : espaces annexes et potentiel
Le rez-de-chaussée dispose de trois ateliers ouverts / espaces de stockage, offrant de multiples usages : atelier, espace bricolage, stockage, local professionnel ou future réorganisation selon vos besoins.
Premier étage – logement principal (84 m²)
Le niveau habitable comprend actuellement :
- un séjour lumineux,
- une cuisine indépendante,
- deux chambres,
- une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d’appoint,
- une salle d’eau avec WC.
Grenier aménageable sur deux niveaux.
Véritable atout du bien, le grenier réparti sur deux niveaux offre un important potentiel d’extension de la surface habitable : chambres supplémentaires, suite parentale, espace télétravail, salle de loisirs ou logement familial évolutif.
Une opportunité rare pour créer une maison à votre image.
Extérieurs
Vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud de 37 m², avec une vue dégagée sur le village d’Andlau, idéale pour les repas extérieurs et moments de détente.
Une cour permet également le stationnement de deux véhicules.
Informations complémentaires :
- Maison avec travaux à prévoir
- Aucun système de chauffage installé actuellement
- Fort potentiel d’aménagement et d’agrandissement
Contact : Madame RAML Soizic – 06 76 83 40 84 pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface84 m²
- Surface terrasse37 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain03 a 66 ca
- LocalisationAndlau 67140
- RéférenceVM554
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1364.00 et 1846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939 505 905
