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APPARTEMENT – 3 PIÈCES
Gertwiller, dans une copropriété récente à 10 minutes d’Obernai et 30 minutes de Strasbourg bénéficiant des commerces de proximité, école et d’une gare, charmant 3 pièces au 2ème et dernier étage de 67 m2 carrez et 82 m2 sol. L’appartement très bien agencé vous offre : une spacieuse entrée avec rangements, 2 chambres à coucher, salle de douche équipée, w. c séparés, pièce de vie d’une surface de 38 m2 avec salon, espace repas et cuisine entièrement équipée et accès terrasse avec store et vue dégagée. un garage de 16 m2 ainsi qu’un parking sont inclus dans la vente. CE QUE L’ON A AIMÉ– La situation au calme– La climatisation réversible– Appartement prêt à vivre– Petite résidence à taille humaine proche des commerces et de la gareLogement économe : D (153)GES : D (35)Budget prévisionnel de charges : 1920€ (chauffage compris) 43 lots dont 12 principauxPas de procédure dans la copropriété
APPARTEMENT – 3 PIÈCES
GERTWILLER dans maison bi-familleDécouvrez ce charmant F3/4 situé au rez-de-chaussée avec grande terrasse couverte de 30 m2 à l’abri des regards. L’appartement, d’une surface de 73 m2 est agencé comme suit : entrée, spacieuse cuisine équipée, salon, salle de douche avec w. c, le coin nuit offre une grande chambre et deux chambres plus petites (ancienne grande pièce divisée deux chambres). La cloison peut être retirée afin de revenir à l’agence initial de deux grandes chambres. À l’extérieur vous profiterez d’une spacieuse terrasse couverte de 34,5 m2, d’un cellier et d’une buanderie + atelier (25 m2). Pas de garage mais le stationnement est facile dans la rue. Les + :La situation dans le village proche de Barr et ses commercesLa maison bi-familleL’état du bienLa terrasse et les annexesDPE : consommations énergétiques : E (238kwh/m2/an) émission de GES : F( 56kg CO2/m2/an)Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots Bilan prévisionnel de charges : 150 € (assurance copropriété uniquement). Le chauffage est au gaz individuel. Pas de procédure dans la copropriété. Prix de vente : 139900€ hai prix hors honoraires : 130000€ honoraires 8% charge acquéreur.
APPARTEMENT TRIPLEX/JARDIN – 4 PIÈCES
Appartement triplex/jardin 4 pièces d’une surface de 90 m2 carrez / 98 m2 sol. À la fois maison et appartement, le concept est dans l’air du temps. Innovant, contemporain, astucieux, la configuration de ce triplex (+combles) et jardin offre la liberté, le confort et le cadre de vie d’une maison individuelle. Idéalement situé dans la commune de Gertwiller proche des commodités (super U, gare et axes routiers) et situé dans une copropriété construite en 2008. Il vous offre:– Au rez-de-chaussée: une entrée, w. c lave mains et rangement sous escalier, un espace salon/séjour ouvert sur une cuisine (Schmidt) donnant accès sur une charmante terrasse en bois avec coin jardin aménagé (45,70M2) exposé sud et équipé d’un store électrique. – Au premier étage: Une salle de bains équipée avec vaste espace dressing, coin buanderie, wc et 2 belles chambres à coucher complètent ce niveau. – Au deuxième étage: Une suite parentale avec rangements muraux et salle de douche privative et bénéficiant d’une spacieuse terrasse joliment aménagée avec point d’eau et électricité. Depuis cette chambre accédez aux combles aménagés en bureau mais pouvant se décliner en dressing. Un garage double complète le bien. Appartement en parfait état. Chauffage au sol (rez-de-chaussée), porte de garage motorisée. LES + :Jardin privatif et ses terrassesDeux salles de bainsSituation géographiqueChambre parentale avec terrasse privativeLe concept innovant de l’appartementDPE : consommations énergétiques : D (193. 42kwh/m2/an) émission de GES : C (15kg CO2/m2/an)Bien soumis au statut de la copropriété : 64 lotsPas de procédure en coursCharges annuelles prévisionnelles de copropriété : 540€
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