Spécial investisseur
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- Surface68 m²
- Pièces4
- Construction1990
ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 appartements loués + garage
266 250 €
Descriptif du bien
Ensemble immobilier – 2 appartements + grand garage – Plein centre d’Obernai
Situé au coeur de la ville, cet ensemble immobilier rare comprend deux appartements 2 pièces actuellement loués à des locataires sérieux en place depuis plusieurs années ainsi qu'un grand garage 68 m2.
Un investissement serein, rentable et patrimonial, au sein d’un secteur très recherché.
Description de l’ensemble :
Les deux logements se trouvent au premier et dernier étage d’une petite copropriété édifiée en 1990, composée uniquement de ces deux appartements.
En acquérant l’ensemble, vous devenez le seul propriétaire résidentiel de l’immeuble !
Une occasion unique de détenir la pleine propriété de l’immeuble à court terme et d’en renforcer la valeur patrimoniale.
Informations complémentaires :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Situé au coeur de la ville, cet ensemble immobilier rare comprend deux appartements 2 pièces actuellement loués à des locataires sérieux en place depuis plusieurs années ainsi qu'un grand garage 68 m2.
Un investissement serein, rentable et patrimonial, au sein d’un secteur très recherché.
Description de l’ensemble :
Les deux logements se trouvent au premier et dernier étage d’une petite copropriété édifiée en 1990, composée uniquement de ces deux appartements.
En acquérant l’ensemble, vous devenez le seul propriétaire résidentiel de l’immeuble !
- Appartement 1 – 43 m² Carrez – loué 500 € + 30 € de charges. Entrée avec placards, séjour lumineux avec coin cuisine, chambre confortable et salle d’eau fonctionnelle. Loué depuis le 15/11/2024
- Appartement 2 – 24,80 m² Carrez (33,6 m² au sol) – loué 550 € + 30 € de charges
Entrée avec placards, séjour avec coin cuisine, salle de bains et chambre cosy. Un cellier attenant de 25 m² complète le lot. Loué depuis le 31/10/2023.
Une occasion unique de détenir la pleine propriété de l’immeuble à court terme et d’en renforcer la valeur patrimoniale.
Informations complémentaires :
- Chauffage électrique individuel
- Très bon état général
- Bonne rentabilité locative et gestion simplifiée
- Situation privilégiée, au calme et proche de toutes commodités
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les points forts
- Emplacement au coeur de la ville
- DPE : D
- Très bon état général
- Rendement locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois
- Surface68 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau2
- Étage1
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationObernai 67210
- Loyer de base1 050 € /mois
- Charges60 € /mois
- Taxe foncière856 € /an
- RéférenceVA2155
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 426.00 et 578.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
