Appartement à vendre, 3 pièces - Ottrott 67530
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Appartement à vendre, 3 pièces - Ottrott 67530
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  • Surface72 m²
  • Pièces3

APPARTEMENT 3 PCES - TERRASSE JARDIN PARKINGS

234 900 HAI

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Appartement à vendre, 3 pièces - Ottrott 67530

Descriptif du bien

OTTROTT - Situé dans un cadre naturel en bordure de forêt, découvrez sans tarder cet appartement 3 pièces de 72 m2 bénéficiant d'une entrée indépendante.
Parfait pour des habitants à la recherche d'un cadre authentique et verdoyant tout en restant proche d'Obernai (à 7 minutes), ce logement crée en 2017,  bénéficie d'un bel extérieur avec une cour privative vous permettant de stationner 2 véhicules, un espace terrasse à l'abri des regards, une dépendance de 29 m2 sur deux niveaux (parfaite pour un atelier ou du stockage) et un jardin boisé en pente de 7 ares au calme absolu pouvant être réaménagé pour une utilisation optimale.
Le logement est agencé comme suit : une entrée dessert une grande cuisine entièrement équipée avec îlot central de marque "Cuisinella" ouverte sur la pièce de vie de 36 m2 avec un splendide mur en gré des vosges. Cet espace est agrémentée d'un poêle à pellets. Depuis la pièce de vie, vous profiterez d'une sortie de plain-pied vers les espaces extérieurs. Côté nuit, vous trouverez des w.c séparés, une grande salle de douche avec espace buanderie et deux belles chambres à coucher.
Laissez-vous séduire par ce logement pas comme les autres. Une cave complète l'ensemble.
En habitant Ottrott vous bénéficierez de toutes les commodités qu'offre notre charmant village : écoles, périscolaire, pharmacie, boulangerie, superette / poste, restaurants, SPA...
Vous serez aussi au pied des chemins de randonnées vers les Châteaux d'Ottrott, Mont Sainte Odile et bien d'autres encore... Alors on visite ? 

Les points forts

  • Excellent état général
  • Grande cour privée avec terrasse
  • DPE : C
  • Jardin boisé privé
  • Dépendance
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    PVC
  • Surface
    72 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Ottrott 67530
  • Charges
    85 € /mois
  • Référence
    VA2250

Détail des pièces

  • pièce de vie
    36,15 m²
  • Dégagement
    5,5 m²
  • Salle de douche
    5,5 m²
  • Wc
    0,56 m²
  • Chambre 1
    11,12 m²
  • Chambre 2
    13 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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