Studio à vendre, 1 pièce - Boersch 67530
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  • Surface27.1 m²
  • Pièces1
  • Construction1980

LES HAUTS DE KLINGENTHAL – STUDIO RENOVÉ

106 820 HAI

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Studio à vendre, 1 pièce - Boersch 67530

Descriptif du bien

LES HAUTS DE KLINGENTHAL - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - RÉNOVÉ
Idéal premier achat, investissement ou résidence principale !
Découvrez ce superbe studio en parfait état d’une surface de 27m2 rénové en 2025 situé dans un parc résidentiel, cadre champêtre, au calme, à proximité du Champ du Feu et du Mont Sainte-Odile.
Situé au premier étage, il est agencé comme suit :
Une entrée qui dessert une cuisine équipée neuve, un séjour très lumineux avec placard donnant accès direct à la terrasse exposée sud avec vue sans vis-à-vis sur la forêt et montagnes, une salle de douche avec wc.
Travaux effectués : cuisine neuve, l'électricité du logement, les radiateurs remplacés, la peinture du logement, les sols, la salle d'eau/wc refaite à neuf, isolation du plafond.
La copropriété dispose d’une belle piscine plein air chauffée (accessible pendant la belle saison), de terrains de tennis, d’aires de jeux, d’un boulodrome, de tables de ping-pong et barbecues.
Aucun travaux à prévoir dans l’immeuble. Un bien à fort potentiel vendu libre de toute occupation, ce bien peut être : un pied-à-terre nature, une résidence principale, un premier achat sécurisé, un investissement locatif saisonnier ou longue durée.

Les points forts

  • Rénovation qualitative du logement récente
  • Equipements de la résidence
  • Vue sans vis-à-vis
  • Immeuble en excellent état
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    27.1 m²
  • Pièces
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En excellent état
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Boersch 67530
  • Charges
    78 € /mois
  • Taxe foncière
    250 € /an
  • Référence
    VA2213

Détail des pièces

  • 27 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 €. Dans une copropriété de 229 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 977 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626.00 € et 848.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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