




- Surface27.1 m²
- Pièces1
- Construction1980
LES HAUTS DE KLINGENTHAL – STUDIO RENOVÉ
106 820 € HAI
Descriptif du bien
LES HAUTS DE KLINGENTHAL - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - RÉNOVÉ
Idéal premier achat, investissement ou résidence principale !
Découvrez ce superbe studio en parfait état d’une surface de 27m2 rénové en 2025 situé dans un parc résidentiel, cadre champêtre, au calme, à proximité du Champ du Feu et du Mont Sainte-Odile.
Situé au premier étage, il est agencé comme suit :
Une entrée qui dessert une cuisine équipée neuve, un séjour très lumineux avec placard donnant accès direct à la terrasse exposée sud avec vue sans vis-à-vis sur la forêt et montagnes, une salle de douche avec wc.
Travaux effectués : cuisine neuve, l'électricité du logement, les radiateurs remplacés, la peinture du logement, les sols, la salle d'eau/wc refaite à neuf, isolation du plafond.
La copropriété dispose d’une belle piscine plein air chauffée (accessible pendant la belle saison), de terrains de tennis, d’aires de jeux, d’un boulodrome, de tables de ping-pong et barbecues.
Aucun travaux à prévoir dans l’immeuble. Un bien à fort potentiel vendu libre de toute occupation, ce bien peut être : un pied-à-terre nature, une résidence principale, un premier achat sécurisé, un investissement locatif saisonnier ou longue durée.
Les points forts
- Rénovation qualitative du logement récente
- Equipements de la résidence
- Vue sans vis-à-vis
- Immeuble en excellent état
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineOui
- Surface27.1 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBoersch 67530
- Charges78 € /mois
- Taxe foncière250 € /an
- RéférenceVA2213


Détail des pièces
- 27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 €. Dans une copropriété de 229 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 977 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626.00 € et 848.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

