Affaire exceptionnelle
+ de photos
- Surface96 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
DUPLEX DE CARACTÈRE - BALCON ET CAVE
219 900 € HAI
Descriptif du bien
À BARR – DUPLEX DE CARACTÈRE DE 96 M² – HYPER-CENTRE
Un bien atypique au charme incontestable, à découvrir sans tarder !
En exclusivité, Vilaé Immobilier vous propose de découvrir cet appartement traversant de 96 m², idéalement situé en plein cœur de Barr, à proximité immédiate des commodités et de la vie du centre-ville.
Réparti sur trois niveaux, ce logement se distingue par son agencement atypique, ses beaux volumes et le cachet de l'ancien, offrant un cadre de vie chaleureux ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m², sublimée par ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres, qui accentue la sensation de volume et de luminosité. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon couvert, véritable prolongement du séjour. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble.
Ce premier niveau comprend également une salle de bains de plus de 12m2 disposant d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une première chambre.
À l'étage supérieur, vous trouverez une seconde chambre suivie d'un espace mezzanine, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente.
Une pièce supplémentaire, pouvant accueillir une chambre d'appoint ou un espace polyvalent, ainsi que des combles offrant un volume de stockage appréciable, viennent également compléter ce niveau.
Le dernier étage réserve également son lot de possibilités avec une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de loisirs ou espace dédié à vos passions.
Une cave vientcompléter ce bien.
Côté stationnement, plusieurs parkings situés à proximité permettent de faciliter le quotidien.
LES ATOUTS DU BIEN :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Lorine HELLER au 07.86.41.95.61.
Un bien atypique au charme incontestable, à découvrir sans tarder !
En exclusivité, Vilaé Immobilier vous propose de découvrir cet appartement traversant de 96 m², idéalement situé en plein cœur de Barr, à proximité immédiate des commodités et de la vie du centre-ville.
Réparti sur trois niveaux, ce logement se distingue par son agencement atypique, ses beaux volumes et le cachet de l'ancien, offrant un cadre de vie chaleureux ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m², sublimée par ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres, qui accentue la sensation de volume et de luminosité. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon couvert, véritable prolongement du séjour. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble.
Ce premier niveau comprend également une salle de bains de plus de 12m2 disposant d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une première chambre.
À l'étage supérieur, vous trouverez une seconde chambre suivie d'un espace mezzanine, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente.
Une pièce supplémentaire, pouvant accueillir une chambre d'appoint ou un espace polyvalent, ainsi que des combles offrant un volume de stockage appréciable, viennent également compléter ce niveau.
Le dernier étage réserve également son lot de possibilités avec une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de loisirs ou espace dédié à vos passions.
Une cave vientcompléter ce bien.
Côté stationnement, plusieurs parkings situés à proximité permettent de faciliter le quotidien.
LES ATOUTS DU BIEN :
- Emplacement privilégié en hyper-centre de Barr
- Appartement traversant de 96 m²
- Belle pièce de vie d'environ 40 m²
- Cachet de l'ancien : poutres apparentes et beaux volumes
- Balcon couvert
- Plusieurs espaces modulables selon vos besoins
- Cave
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Lorine HELLER au 07.86.41.95.61.
Les points forts
- Charme de l'ancien
- Hyper centre
- Balcon
- Cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- Surface96 m²
- Surface au sol116 m²
- Séjour40 m²
- Surface balcon6 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationObernai 67210
- Taxe foncière467 € /an
- RéférenceVA2278
Détail des pièces
- Cuisine / Salle à manger24,30 m²
- Séjour15,90 m²
- Salle de bains12,80 m²
- Chambre 19,95 m²
- Pièce n°14,50 m²
- Mezzanine2,05 m²
- Chambre n°211,60 m²
- Pallier9,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 698 792 00013 • RCP ACI23956
