




- Surface110 m²
- Pièces6
- Construction1983
APPARTEMENT TRIPLEX 6 PIÈCES 110 m2 - BALCONS - GARAGE
Loué
Descriptif du bien
Découvrez cet appartement à louer de 6 pièces entièrement repensé par un architecte d'une superficie de 110 m² situé rue de l'Altau à Obernai, proche des commodités et du parc.
Le logement est situé au 2 ème étage sans ascenseur, il est agencé de la manière suivante :
- Le premier niveau offre : un vaste salon/séjour avec deux balcons de 5 m² chacun exposés EST/OUEST, une cuisine est équipée, un bureau ainsi qu'un WC et un espace buanderie complètent ce niveau.
Le second niveau s'ouvre sur un grand palier pouvant faire d'office de coin télé avec rangements donnant accès à trois chambres à coucher et une salle d'eau avec WC.
Le dernier niveau, quant à lui, propose un espace "parental", composé d'une chambre, d'un débarras ainsi qu'une salle de bain équipée avec dressing et WC indépendant.
Doté de la climatisation réversible ainsi que de volets électriques, ce bien offre un confort moderne. L'appartement, situé dans un immeuble des années 80, est en excellent état intérieur.
Ce bien est offre également un GARAGE
Les établissements éducatifs tels que l'École Primaire Parc, l'École Primaire Freppel, et le Lycée Général Freppel se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare Obernai à proximité, tandis que l'aéroport Strasbourg-Entzheim est à seulement 15 km.
La localité offre un éventail d'activités culturelles et de loisirs, avec le cinéma Salle Adalric, un théâtre, un court de tennis, un conservatoire et une bibliothèque à quelques minutes. Vous trouverez par ailleurs une variété de restaurants, commerces, boulangeries, épiceries, un bureau de poste et boucheries. Ne manquez pas le marché qui a lieu tous les jeudis matin.
Les points forts
- Situation face au parc
- Deux balcons
- Proximité centre-ville + gare écoles et parc
- Très bon état général
- Nombres de chambres +
- Rangements
- Climatisation réversible
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible
- Surface110 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Étage2
- Construction1983
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationObernai 67210
- Charges105 € /mois
- RéférenceLA2046


Détail des pièces
- Entrée5,10 m²
- Salon/salle à manger36,60 m²
- Dégagement3,10 m²
- WC 10,90 m²
- Débarras0,35 m²
- Chambre 1 8,50 m²
- Cuisine6,50 m²
- Palier9,40 m²
- Chambre 2 8,95 m²
- Dégagement1,80 m²
- Chambre 3 7,85 m²
- Chambre 47,85 m²
- Salle d'eau/WC2,40 m²
- Palier1,85 m²
- Chambre 54,60 m²
- WC 20,60 m²
- Salle de bain 23 m²
- Débarras 21,10 m²
Informations complémentaires
Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 105 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1297.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 98768465100019