Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Ottrott 67530
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  • Surface127 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain02 a 61 ca
  • Construction1900

MAISON - 4 PIÈCES - 127 m2

279 500

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Ottrott 67530

Descriptif du bien

Située dans un cadre verdoyant et recherché, cette authentique maison construite en 1900 vous séduira par sa superficie confortable et son potentiel d’aménagement.

Édifiée sur une parcelle de 2,61 ares, elle offre 127 m² habitables, agencés de manière fonctionnelle et chaleureuse.

Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée :
  • Une entrée desservant directement une spacieuse cuisine entièrement équipée,
  • Un salon/séjour avec poêle à bois, idéal pour vos soirées d’hiver,
  • Une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC,
  • Un accès à l’espace chaufferie.
À l’étage :
  • Un dégagement pouvant servir de bureau ou d’espace détente,
  • Trois chambres, dont une avec dressing, et deux avec accès à un balcon de 5m2,
  • Une pièce annexe pouvant être aménagée en salle d’eau ou WC.
Les combles ne sont pas aménageables, mais offrent une isolation naturelle supplémentaire.

Extérieurs :
Un terrain en pente, à aménager selon vos envies : jardin suspendu, coin détente ou potager en terrasse.

Travaux récents (moins de 10 ans) :
- Installation d'une chaudière à pellets performante
- Changement des gouttières extérieures
- Étanchéité de la cheminée

Les points forts

  • Superficie de l'habitation
  • Chaudière à pellets
  • Poêle à bois
  • Situation géographique (proche nature)
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    127 m²
  • Surface au sol
    153 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Balcon
    1
  • Terrain
    02 a 61 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Ottrott 67530
  • Référence
    VM481

Détail des pièces

  • Entrée cuisine
    31,96 m²
  • Salle de bains avec WC
    9,99 m²
  • Séjour
    37,33 m²
  • Palier
    12,20 m²
  • Chambre 1
    18,01 m²
  • Chambre 2
    8,48 m²
  • Chambre 3
    7,44 m²
  • Débarras
    2,03 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 98768465100019

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