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- Surface105 m²
- Pièces5
- Terrain09 a 82 ca
- Construction1997
MAISON 5 PIÈCES - 9,82 ARES
305 000 €
Descriptif du bien
🏡 À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ – Charmante maison familiale de 5 pièces avec grand jardin et double garage à Obenheim
Située au calme, au fond d’une impasse dans un quartier résidentiel recherché, cette agréable maison de 105 m² habitables édifiée sur un terrain de 9,82 ares offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille.
Sur deux niveaux, ce bien est agencé comme suit :
- Rez-de-chaussée :
- Étage :
- Sous-sol complet (entièrement carrelé)
À l'extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré de plus de 9 ares, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. À proximité directe : une aire de jeux et un city stade, parfaits pour les enfants.
La commune d’Obenheim, à seulement 35 min de Strasbourg et 30 min de Sélestat, offre un environnement paisible et pratique :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour visiter et contacter Lorine HELLER au 07.86.41.95.61 !
Située au calme, au fond d’une impasse dans un quartier résidentiel recherché, cette agréable maison de 105 m² habitables édifiée sur un terrain de 9,82 ares offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille.
Sur deux niveaux, ce bien est agencé comme suit :
- Rez-de-chaussée :
- une entrée
- un wc indépendant
- un spacieux salon / séjour lumineux de 32m2
- une cuisine entièrement équipée avec son coin repas.
- Étage :
- trois chambres climatisé avec placards sur mesure
- une salle d'eau avec wc
- Sous-sol complet (entièrement carrelé)
- Une buanderie
- Une chaufferie
- Un grand garage double en enfilade avec porte motorisée
À l'extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré de plus de 9 ares, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. À proximité directe : une aire de jeux et un city stade, parfaits pour les enfants.
La commune d’Obenheim, à seulement 35 min de Strasbourg et 30 min de Sélestat, offre un environnement paisible et pratique :
- École maternelle et élémentaire à 15 minutes à pied
- Collège à 10 minutes en voiture
- Commerces de proximité (boulangerie, restaurants) accessibles à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour visiter et contacter Lorine HELLER au 07.86.41.95.61 !
Les points forts
- Grand jardin
- Garage double
- Environnement calme et verdoyant
- Sous sol complet carrelé
- Absence vis-à-vis
- En fond d'impasse
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface105 m²
- Surface au sol116 m²
- Séjour33 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1997
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain09 a 82 ca
- LocalisationObenheim 67230
- RéférenceVM520
Détail des pièces
- Entrée9,15 m²
- Cuisine5,45 m²
- Coin repas12,15 m²
- Salon32,70 m²
- WC1,63 m²
- Dégagement3,78 m²
- Chambre 111,47 m²
- Chambre 29,73 m²
- Chambre 313,85 m²
- Salle d'eau5,02 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 175 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 698 792 00013 • RCP ACI23956
