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APPARTEMENT – 2 PIÈCES

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces en duplex d’une superficie de 40,20 m2 carrez/ 74 m2 sol au dernier étage. Ce 2 pièces mansardé et rénové prend place dans une petite copropriété composée de seulement quatre logements (tous propriétaires occupants) dans le secteur recherché d’Eschau au calme absolu. L’appartement est agencé comme suit :L’entrée, au premier niveau, offre un espace rangement et dessert un escalier qui mène à l’étage supérieur. Ce niveau s’ouvre sur une charmante cuisine équipée ouverte sur salon équipé de nombreux rangements sur-mesure. La présence d’un grand cellier offre également un complément de rangement. Les toilettes sont indépendants avec lave-mains et fenêtre. Au bout du salon,  l’espace nuit avec son espace chambre agrémenté de sa salle d’eau ouverte et équipée, et de son espace dressing aménagés sous pentes. Vous profiterez lors des beaux jours d’un jardin privatif de 80 m2 environs très bien exposé et sans vis-à-vis avec son espace terrasse. Une place de parking privée complète les prestations de ce bien. Les + :Appartement traversantExcellent état généralChauffage par climatisation réversible (faibles consommations bilan annuel électrique 2021 : 791€)VisiophoneJardin privatif + parkingProximité des commodités et de StrasbourgFaibles charges (syndic bénévole)DPE : consommations énergétiques : D  (225 kwh/m2/an), émission de GES : B ( 8 kg CO2/m2/an) en date du 09/10/2015 consommations annuelles d’énergie pour les usages recensés : 791€Bien soumis au statut de la copropriété 20 lots dont 4 lots d’habitation – absence de procédure dans la copropriété. Charges annuelles prévisionnelles : 1075 €/an (comprenant eau, électricité communs, assurance et frais bancaires – syndic bénévole)Prix :  164. 300€ HAI. soit  155000€  prix hors honoraires, montant des  honoraires 6%TTC charge acquéreur