Appartement à vendre, 2 pièces - Obernai 67210
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  • Surface50 m²
  • Pièces2
  • AscenseurOui
  • Construction1970

APPARTEMENT 2 pièces 50 m2 - balcon - cave

89 900

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Appartement à vendre, 2 pièces - Obernai 67210

Descriptif du bien

Découvrez ce lumineux appartement de 2 pièces de 50 m² situé à Obernai (67210) proche des commerces et de la gare.

Cet appartement est situé dans un immeuble en copropriété et bénéficie d'un ascenseur et d'un balcon avec vue dégagée.

Il offre : une entrée, séjour avec balcon, cuisine équipée, buanderie carrelée, grande chambre à coucher, une salle de douche refaite et un wc indépendant avec lave-mains.
Une cave complète le lot. Le stationnement se fait librement sur le parking privé de la résidence.
De nombreux travaux ont été réalisés afin de pouvoir y poser ses meubles : électricité, sanitaires, peintures, carrelage, cuisine, revêtements des sols, fenêtres.

L'appartement pourrait être acheté dans le cadre d'un investissement locatif avec un loyer de 400€ hors charges soit 5,26 % de rendement brut.

On trouve tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Obernai juste à côté. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et trois épiceries. 

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Obernai.

 

Les points forts

  • ideal investisseur
  • Vue dégagée sans vis-à-vis
  • Ascenseur
  • Appartement rénové
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    50 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    9
  • Localisation
    Obernai 67210
  • Charges
    100 € /mois
  • Taxe foncière
    323 € /an
  • Référence
    VA2031

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 900 €. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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