




- Surface95.12 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
DUPLEX 97m2 AVEC TERRASSE
299 000 €
Descriptif du bien
BOERSCH - Duplex lumineux et spacieux avec terrasse -
Découvrez ce magnifique duplex de standing de 95,12 m² hab vous offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité.
Il se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre d'environ 50m2 baignée de lumière naturelle.
La cuisine aménagée et équipée avec îlot central est ouverte sur le salon/séjour pour vous garantir un véritable espace de vie convivial.
Un accès plain-pied à la terrasse exposée sud avec store électrique, un wc séparé avec lave-mains et fenêtre complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez une première chambre avec armoire intégrée et une chambre avec dressing aménagé.
Vous profiterez également sur cet étage d’une buanderie avec rangements, d’une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque et d’un deuxième wc indépendant.
Un cave et un parking extérieur privatif sont inclus dans le prix de vente.
Deux stationnements privatifs situés dans un garage collectif peuvent être achetés au prix de 10000€ net vendeur.
En plus de ces atouts, ce duplex est situé à proximité de toutes les commodités et à proximité d'Obernai.
Vous profiterez également d'une salle de sport avec sauna accessible par les résidents.
Les charges incluent le chauffage et l'eau.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie élégance, confort et praticité.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce duplex exceptionnel.
Les points forts
- DUPLEX
- VOLUME ET LUMINOSITE PIECE DE VIE
- SITUATION GEOGRAPHIQUE PROCHE D'OBERNAI
- SALLE DE SPORT / SAUNA
- RANGEMENTS
- TERRASSE EXPOSEE SUD AVEC STORE ELECTRIQUE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Surface95.12 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- LocalisationObernai 67210
- RéférenceVA2130


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910958768