Duplex à vendre , 2 pièces - Eschau 67114
Vendu
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  • Surface40 m²
  • Pièces2

APPARTEMENT – 2 PIÈCES

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Duplex à vendre , 2 pièces - Eschau 67114

Descriptif du bien

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces en duplex d’une superficie de 40,20 m2 carrez/ 74 m2 sol au dernier étage.

Ce 2 pièces mansardé et rénové prend place dans une petite copropriété composée de seulement quatre logements (tous propriétaires occupants) dans le secteur recherché d’Eschau au calme absolu.

L’appartement est agencé comme suit :

L’entrée, au premier niveau, offre un espace rangement et dessert un escalier qui mène à l’étage supérieur. Ce niveau s’ouvre sur une charmante cuisine équipée ouverte sur salon équipé de nombreux rangements sur-mesure. La présence d’un grand cellier offre également un complément de rangement.

Les toilettes sont indépendants avec lave-mains et fenêtre.

Au bout du salon,  l’espace nuit avec son espace chambre agrémenté de sa salle d’eau ouverte et équipée, et de son espace dressing aménagés sous pentes.
Vous profiterez lors des beaux jours d’un jardin privatif de 80 m2 environs très bien exposé et sans vis-à-vis avec son espace terrasse.

Une place de parking privée complète les prestations de ce bien.

Les + :
  • Appartement traversant
  • Excellent état général
  • Chauffage par climatisation réversible (faibles consommations bilan annuel électrique 2021 : 791€)
  • Visiophone
  • Jardin privatif + parking
  • Proximité des commodités et de Strasbourg
  • Faibles charges (syndic bénévole)
DPE : consommations énergétiques : D  (225 kwh/m2/an), émission de GES : B ( 8 kg CO2/m2/an) en date du 09/10/2015 consommations annuelles d’énergie pour les usages recensés : 791€

Bien soumis au statut de la copropriété 20 lots dont 4 lots d’habitation – absence de procédure dans la copropriété.

Charges annuelles prévisionnelles : 1075 €/an (comprenant eau, électricité communs, assurance et frais bancaires – syndic bénévole)

Prix :  164.300€ HAI. soit  155000€  prix hors honoraires, montant des  honoraires 6%TTC charge acquéreur

Les points forts

  • Appartement traversant
  • Excellent état général
  • Chauffage par climatisation réversible (faibles consommations bilan annuel électrique 2021 : 791€)
  • Visiophone
  • Jardin privatif + parking
  • Proximité des commodités et de Strasbourg
  • Faibles charges (syndic bénévole)
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1903
  • Localisation
    Eschau 67114
  • Surface
    40 m²
  • Surface au sol
    74 m²
  • Pièces
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Equipée
  • Charges
    90 € /mois

Informations complémentaires

Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 et 1170 €.

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