Coup de cœur
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- Surface156.5 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain03 a 79 ca
- Construction1897
MAISON DE CHARME - 7 PIÈCES - COUR - JARDIN - ATELIER(S) - GRANGE
348 000 €
Descriptif du bien
Charmante Maison de Village à Krautergersheim, à seulement 5 minutes d’Obernai, 10 minutes de Molsheim et 20 minutes de Strasbourg, cette maison de village représente parfaitement le charme de l'ancien. D’une superficie habitable de 156 m², elle comprend également une grange à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets.
À l’intérieur de la maison :
La maison dispose d’une cour et d’un jardin clos, créant un véritable havre de paix. Vous apprécierez la terrasse couverte, un lieu idéal pour vos moments de détente en plein air.
La Grange :
Une grande grange attenante à la maison offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, ou projet de rénovation pour agrandir ou aménager à votre convenance.
Rénovation et confort :
L’ensemble de la maison a été rénovée il y a environ 20 ans, avec des travaux sur la couverture, l'isolation, l'électricité, et le chauffage central (chaudière au gaz de ville installée en 2024). La maison ne nécessite pas de travaux majeurs et est habitable immédiatement, mais pourrait être remise au goût du jour selon vos envies.
Un emplacement idéal :
Située dans une rue calme, cette maison reste proche de toutes les commodités, vous offrant le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un village, tout en étant à quelques minutes de l’animation des villes voisines.
Si vous êtes à la recherche d’une maison pleine de caractère et prête à accueillir votre famille, cette propriété saura vous séduire. Vous serez conquis par son ambiance chaleureuse et son potentiel !
À l’intérieur de la maison :
- Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, parfait pour se détendre. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, offre un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète cet étage.
- Premier étage : Deux chambres + 1 dressing (possibilité chambre également), ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec baignoire d'angle, vasque et WC, vous assurent un confort optimal.
- Combles aménagés : Ils proposent deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis.
- Espaces annexes : Une buanderie/chaufferie, un grand espace "réception" de plus de 25 m2 avec cuisine et une cuisine d'été vous offriront des espaces de rangement et de convivialité supplémentaires.
La maison dispose d’une cour et d’un jardin clos, créant un véritable havre de paix. Vous apprécierez la terrasse couverte, un lieu idéal pour vos moments de détente en plein air.
La Grange :
Une grande grange attenante à la maison offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, ou projet de rénovation pour agrandir ou aménager à votre convenance.
Rénovation et confort :
L’ensemble de la maison a été rénovée il y a environ 20 ans, avec des travaux sur la couverture, l'isolation, l'électricité, et le chauffage central (chaudière au gaz de ville installée en 2024). La maison ne nécessite pas de travaux majeurs et est habitable immédiatement, mais pourrait être remise au goût du jour selon vos envies.
Un emplacement idéal :
Située dans une rue calme, cette maison reste proche de toutes les commodités, vous offrant le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un village, tout en étant à quelques minutes de l’animation des villes voisines.
Si vous êtes à la recherche d’une maison pleine de caractère et prête à accueillir votre famille, cette propriété saura vous séduire. Vous serez conquis par son ambiance chaleureuse et son potentiel !
Les points forts
- Emplacement idéal (au calme et peu de vis-à-vis)
- Proximité d'Obernai
- Caractère de l'ancien
- Surface généreuse
- Potentiel ++ (grange à rénover)
- Aménagement pratique et spacieux
- Jardin clos et cour
- Terrasse couverte
- Habitable immédiatement
- Flexibilité d'aménagement
- Coup de coeur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface156.5 m²
- Surface au sol179 m²
- Séjour22 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1897
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain03 a 79 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationKrautergersheim 67880
- Taxe foncière559 € /an
- RéférenceVM500
Détail des pièces
- Entrée6,4 m²
- Cuisine19,61 m²
- Séjour22,29 m²
- WC1,78 m²
- 1er étage - Dégagement 8,08 m²
- 1er étage - Salle de bains 8,13 m²
- 1er étage - Bureau/dressing7,95 m²
- 1er étage - Chambre 114,5 m²
- 1er étage - Chambre 210,89 m²
- 2ème étage - Palier3,79 m²
- 2ème étage - Chambre 38,64 m²
- 2ème étage - Chambre 49,76 m²
- Chaufferie buanderie 8,4 m²
- Stockage/pièce réception26,34 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
