Maison à vendre, 5 pièces - Boersch 67530
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  • Surface140.64 m²
  • Pièces5
  • Terrain06 a 41 ca
  • Construction1978

MAISON - 5 PIÈCES

420 000

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Maison à vendre, 5 pièces - Boersch 67530

Descriptif du bien

Nichée dans la rue la plus prisée de la commune de Bœrsch, découvrez cette maison de 5 pièces d'une superficie de 140 m² habitables et de 169 m² sol édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 6,41 ares.
Le rez-de-chaussée de la maison offre la possibilité de vivre de plain-pied.
L'entrée s'ouvre sur un poêle à pellets, un spacieux salon / séjour côtoie une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de + 50 m² avec un accès au jardin très bien exposé.
Un dégagement pouvant faire office de bureau, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes complètent le niveau.
L'étage offre une chaleureuse pièce ouverte avec rangements de 33 m² actuellement utilisée en chambre et espace bureau, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une lingerie. Cet espace peut aisément être divisé en deux chambres à coucher.
Le sous-sol complet bénéficie d'une belle surface de 97 m² composé d’un garage avec de nombreux rangements, un atelier avec fenêtre, une buanderie avec point d'eau, pièce de rangement ainsi qu'une spacieuse pièce de 20 m², chauffée avec fenêtres pouvant faire office de chambre, cette pièce est agrémentée d'une salle d'eau avec douche/WC.

 À l'extérieur, un magnifique jardin paysagé agrémenté d'arbres fruitiers (cerisier, prunier...) et joliment arboré offrent à cette maison un cadre de vie verdoyant aux portes du domaine de la Léonardsau.
Panneaux photovoltaïques avec revenus annuels moyens de 1500 euros
Cout  mensuel en électricité : 100€
Cout  annuel du pellet : 1700€

Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, comme l'École Charles Spindler. Niveau transports en commun, on trouve des gares à moins de 10 minutes en voiture.

La ville d'Obernai et ses nombreux commerces et supermarchés est facilement accessible par la nouvelle voie cyclable qui se situe au bout de la rue et sinon à quelques minutes en voiture avec de nombreux stationnements gratuits.

 L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 16 km. 

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers.

Les points forts

  • Cadre de vie unique
  • Isolation +
  • Espace à vivre de plain pied
  • Terrain plat et piscinable
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    140.64 m²
  • Surface au sol
    169 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1978
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    06 a 41 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Boersch 67530
  • Référence
    VM406

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 200 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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