- Surface140.64 m²
- Pièces5
- Terrain06 a 41 ca
- Construction1978
MAISON - 5 PIÈCES
469 200 €
Descriptif du bien
Le rez-de-chaussée de la maison offre la possibilité de vivre de plain-pied.
L'entrée s'ouvre sur un poêle à pellets, un spacieux salon / séjour côtoie une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de + 50 m² avec un accès au jardin très bien exposé.
Un dégagement pouvant faire office de bureau, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes complètent le niveau.
L'étage offre une chaleureuse pièce ouverte avec rangements de 33 m² actuellement utilisée en chambre et espace bureau, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une lingerie. Cet espace peut aisément être divisé en deux chambres à coucher.
Le sous-sol complet bénéficie d'une belle surface de 97 m² composé d’un garage avec de nombreux rangements, un atelier avec fenêtre, une buanderie avec point d'eau, pièce de rangement ainsi qu'une spacieuse pièce de 20 m², chauffée avec fenêtres pouvant faire office de chambre, cette pièce est agrémentée d'une salle d'eau avec douche/WC.
À l'extérieur, un magnifique jardin paysagé agrémenté d'arbres fruitiers (cerisier, prunier...) et joliment arboré offrent à cette maison un cadre de vie verdoyant aux portes du domaine de la Léonardsau.
Panneaux photovoltaïques avec revenus annuels moyens de 1500 euros
Cout mensuel en électricité : 100€
Cout annuel du pellet : 1700€
Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, comme l'École Charles Spindler. Niveau transports en commun, on trouve des gares à moins de 10 minutes en voiture.
La ville d'Obernai et ses nombreux commerces et supermarchés est facilement accessible par la nouvelle voie cyclable qui se situe au bout de la rue et sinon à quelques minutes en voiture avec de nombreux stationnements gratuits.L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 16 km.
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Les points forts
- Cadre de vie unique
- Isolation +
- Espace à vivre de plain pied
- Terrain plat et piscinable
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface140.64 m²
- Surface au sol169 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1978
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain06 a 41 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBoersch 67530
- RéférenceVM406
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
