Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Boersch 67530
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  • Surface84.46 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain02 a 07 ca
  • Construction1900

MAISON AVEC JARDIN - 5 PIÈCES

189 900

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Boersch 67530

Descriptif du bien

Située à Klingenthal, à proximité de la commune d'Obernai (5km), cette maison 4/5 pièces des années 1900 de 84 m2 prend place sur un terrain de 207 m2  sans vis-à-vis.

Cette charmante maison de village est agencée sur 3 niveaux.
Passé le portail d'entrée, vous accédez d'une part au charmant jardin plat à l'arrière de la maison bordé d'un cours d'eau et au calme absolu. Une partie couverte permet un abri naturel pour de belles soirées entre amis. Ce niveau de plain pied offre un accès à la cave et à une pièce de vie pouvant accueillir une chambre ou un cabinet libéral (accès indépendant de l'extérieur et possibilité de condamner l'accès au niveau supérieur).

À l'étage, (l'entrée principale), le palier distribue une lumineuse pièce qui dessert, un WC indépendant, un débarra ,une cuisine semi-équipée, une salle de douche, un salon/séjour et une grande chambre à coucher.
Les combles offrent une belle chambre avec poutres apparentes. Dans le prolongement de cette chambre, une porte s'ouvre dans le comble non aménagé mais isolé qui permettrait  d'aménager un beau dressing, un bureau ou une chambre d'appoint.
Une cave complète le bien avec coin chaufferie, buanderie et espace de stockage.
Vous l'aurez compris, cette maison à colombages n’attend que ses futurs heureux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire.
 

Les points forts

  • Jardin à l'arrière au bord de la rivière
  • Portail d'entrée neuf
  • Façade bien entretenue
  • Isolation des combles
  • Cachet et caractère du bien
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    84.46 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    02 a 07 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Boersch 67530
  • Taxe foncière
    441 € /an
  • Référence
    VM383

Détail des pièces

  • 10,07 m²
  • 2,65 m²
  • 1,1 m²
  • 5,87 m²
  • 1,92 m²
  • 18,28 m²
  • 14,95 m²
  • 4,48 m²
  • 14,29 m²
  • 10,85 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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