MAISON BOURGEOISE - 8 PIÈCES

Strasbourg quartier des capucins (limite Eckbolsheim) à deux pas du canal de la Bruche et sa célèbre piste cyclable, cette maison bourgeoise 8 pièces construite en 1935 prend place sur un terrain paysagé de 4.24 ares. D'une superficie de 183 m² habitables / 291 m2 sol, elle a été entièrement rénovée en 2000.

Cette maison offre de beaux volumes sur 3 niveaux.

Dès l’entrée, un escalier vous mène au premier niveau, le niveau de vie traversant et baigné de lumière. Il est agrémenté d’un poêle à pellets. Vous y trouverez un espace salon/séjour avec accès terrasse exposée sud/ouest de 25 m2 avec store électrique et vue verdoyante sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée (dont réfrigérateur et hotte professionnelle) avec un spacieux espace salle à manger pour recevoir vos convives. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu complète ce premier niveau.

Le deuxième niveau comprend un dégagement qui dessert 4 belles chambres à coucher dont une avec balcon. Une salle de bains avec baignoire et wc suspendu complète ce deuxième niveau.

Les combles aménagés offrent deux belles chambres mansardées et un WC indépendant avec lave-mains.

La rénovation de cette maison séduira les amateurs de confort à la recherche de finitions et de matériaux de qualité.

Sous-sol sur toute la superficie de l'habitation (75m2) : cave à vin, espace chaufferie, buanderie, garage double avec porte automatique, atelier avec accès extérieur et un espace de rangements.

Un jardin à l'abri des regards vient compléter les prestations qualitatives de cette charmante maison bourgeoise !

Les + :
- Quartier calme et résidentiel
- Accès autoroutes à 5 minutes
- Piste cyclable à proximité
- Centre-ville de Strasbourg à proximité
- Lignes de bus et tramway à proximité
- Absence de vis-à-vis
- Rénovation complète
- Portail électrique
- Poêle à pellets
- Qualité des équipements de la cuisine
- Environnement calme

DPE : consommations énergétiques : E (284 kwh/m2/an), émission de GES : E (50 kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : Entre 3470 € et 4740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix : 749.900 € HAI. soit  730.000 €  prix hors honoraires +  honoraires  + 19.900 € TTC charge acquéreur.