Très rare
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- Surface175 m²
- Pièces8
- Terrain14 a 77 ca
ENSEMBLE IMMOBILIER : DEUX MAISONS MITOYENNES, DÉPENDANCE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE
624 000 €
Descriptif du bien
Situé sur la route des vins d'Alsace dans le charmant village d’Ottrott, cet ensemble immobilier comprend deux maisons mitoyennes, une dépendance et un terrain constructible le tout sur 14 ares 77 ca au total.
Descriptif :
1) Une maison de 3/4 pièces rénovée en l’an 2000 d’une superficie de 126m2 environs. Elle est agencée comme suit :
2) Attenant à cette première maison, un bâtiment de caractère ancien à réhabiliter totalement comprenant au rez-de-chaussée un espace ouvert 75 m2 environs et à l'étage un appartement de 4 pièces d’une surface de 77 m2 environs.
Travaux à prévoir dans cette partie de maison : gros œuvre et second œuvre.
3) Une dépendance sur deux niveaux à réhabiliter entièrement d'une superficie de 90 m2 par niveaux.
4) Un magnifique terrain constructible est présent d'une superficie de 10 ares environs.
Gros potentiel. Certificat d'urbanisme opérationnel en cours.
Descriptif :
1) Une maison de 3/4 pièces rénovée en l’an 2000 d’une superficie de 126m2 environs. Elle est agencée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, un wc indépendant ainsi qu'une salle carrelée et espace chaufferie ;
- Au premier étage : un dégagement qui dessert une pièce de vie ouvert sur une terrasse de 25m2 exposée sud, une cuisine totalement équipée, une chambre à coucher avec placards de 13m2, une salle de bains avec avec baignoire et douche
- Dans les combles : un bureau, une chambre à coucher avec accès à sa salle de bains avec douche et W.C ainsi qu’une lingerie.
2) Attenant à cette première maison, un bâtiment de caractère ancien à réhabiliter totalement comprenant au rez-de-chaussée un espace ouvert 75 m2 environs et à l'étage un appartement de 4 pièces d’une surface de 77 m2 environs.
Travaux à prévoir dans cette partie de maison : gros œuvre et second œuvre.
3) Une dépendance sur deux niveaux à réhabiliter entièrement d'une superficie de 90 m2 par niveaux.
4) Un magnifique terrain constructible est présent d'une superficie de 10 ares environs.
Gros potentiel. Certificat d'urbanisme opérationnel en cours.
Les points forts
- Grand terrain constructible
- Superficie de l'ensemble immobilier
- Emplacement
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- Surface175 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces8
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain14 a 77 ca
- LocalisationOttrott 67530
- RéférenceVM339
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4680 et 6380 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
