Très rare
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- Surface314 m²
- Pièces8
- Terrain04 a 50 ca
ENSEMBLE IMMOBILIER : DEUX MAISONS MITOYENNES ET DÉPENDANCE
262 500 €
Descriptif du bien
Situé sur la route des vins d'Alsace dans le charmant village d’Ottrott, cet ensemble immobilier comprend deux maisons mitoyennes et une dépendance le tout sur une parcelle de 4 ares 50 ca environs.
Descriptif :
1) En front de rue : un bâtiment de caractère chargé d'histoire à réhabiliter totalement d'une surface totale de 153 m2 répartis sur 2 niveaux. Le bâtiment offre au rez-de-chaussée un espace ouvert 75 m2 environs et à l'étage un appartement de 4 pièces d’une surface de 78 m2 à rénover.
Travaux à prévoir dans cette partie de maison : gros oeuvre : murs, planchers, toiture et menuiseries extérieures + travaux de second oeuvre (intérieur).
Accolé à ce bâtiment, une maison de 3/4 pièces rénovée en l’an 2000 d’une superficie de 126m2 environs. Elle est agencée comme suit :
L'ensemble immobilier offre également une dépendance sur deux niveaux d'une superficie de 80 m2 environs au sol bénéficiant d'un étage.
Projet à fort potentiel.
Descriptif :
1) En front de rue : un bâtiment de caractère chargé d'histoire à réhabiliter totalement d'une surface totale de 153 m2 répartis sur 2 niveaux. Le bâtiment offre au rez-de-chaussée un espace ouvert 75 m2 environs et à l'étage un appartement de 4 pièces d’une surface de 78 m2 à rénover.
Travaux à prévoir dans cette partie de maison : gros oeuvre : murs, planchers, toiture et menuiseries extérieures + travaux de second oeuvre (intérieur).
Accolé à ce bâtiment, une maison de 3/4 pièces rénovée en l’an 2000 d’une superficie de 126m2 environs. Elle est agencée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, un wc indépendant ainsi qu'une salle carrelée et espace chaufferie ;
- Au premier étage : un dégagement qui dessert une pièce de vie ouverte sur une terrasse de 20 m2 exposée sud, une cuisine totalement équipée, une chambre à coucher avec placards, une salle de bains avec avec baignoire et douche
- Dans les combles : un bureau, une chambre à coucher avec accès à sa salle de bains avec douche et W.C ainsi qu’une lingerie.
L'ensemble immobilier offre également une dépendance sur deux niveaux d'une superficie de 80 m2 environs au sol bénéficiant d'un étage.
Projet à fort potentiel.
Les points forts
- Gros potentiel
- Emplacement au coeur de la commune
- Cachet
- Dépendance
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface314 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces8
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain04 a 50 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationOttrott 67530
- RéférenceVM381
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4680 et 6380 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
