- Surface113.54 m²
- Pièces6
IMMEUBLE 114M2 WASSELONNE
259 000 €
Descriptif du bien
Beau potentiel pour investisseurs.
Vous recherchez une résidence principale et un investissement locatif, ou uniquement un investissement locatif, venez découvrir niché au cœur de Wasselonne, cet immeuble de rapport d'environ 114m2 composé de 3 appartements loués en meublé ( bail 1 an ) idéalement situé à proximité des commerces.
L'ensemble se compose :
Au RDC : deux studio entièrement équipés de respectivement 22,42 m² et 16,06 m2, loués en meublé .
Les deux logements ont été entièrement rénovés en 2021.
Bail : 13.04.2024 et 01.03.2023
DPE D
Au 1er étage : Un appartement duplex avec poutres apparentes de 75,06 m² également loué en meublé et bénéficiant de 3 chambres et de nombreux placards.
Bail : 30.04.2024
DPE E
Rapport locatif annuel : 19440€ hors charges soit un rendement locatif d'environ 7% qui en fait un investissement attractif.
Pour plus de renseignements sur les différentes options possibles je suis à votre disposition.
A visiter sans tarder.
Les points forts
- IDEAL INVESTISSEURS
- TRAVAUX RECENTS
- INDIVIDUALISATION DES COMPTEURS
- ENTIEREMENT MEUBLES
- VELUX AVEC VOLETS ELECTRIQUES
- CACHET
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Surface113.54 m²
- Pièces6
- Chambres5
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationWasselonne 67310
- RéférenceVM447
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910958768
