Coup de cœur
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- Surface180.6 m²
- Pièces6
- Terrain04 a 22 ca
MAISON TYPE CORPS DE FERME - 6 PIĖCES
464 200 €
Descriptif du bien
COUP DE COEUR - Maison atypique et pleine de charme à GOXWILLER
Venez découvrir au coeur du village, une propriété rare et unique 6 pièces de 181m2 habitables, mêlant caractère, volumes généreux et fonctionnalité, le tout sur un terrain intime de 4,22 ares.
Un intérieur soigné et optimisé sur trois niveaux proposant des espaces chaleureux et lumineux :
- Un cellier
- Un espace bureau avec placards intégrés, idéal pour le télétravail
- Une salle d’eau pratique et un WC indépendant
- Trois chambres confortables pour accueillir votre famille dont deux avec placards intégrés
- Une salle d’eau neuve, moderne et élégante datant de fin 2024
- Un WC indépendant
- Un accès aux combles, offrant des possibilités de rangement supplémentaires
Au rez-de-chaussée de ce bien, vous y trouverez de l’espace supplémentaire bienvenu grâce à :
- Un grand atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour vos projets créatifs
- Une chaufferie
- Une pièce supplémentaire pouvant accueillir congélateurs et/ou autres équipements
- Un dégagement permettant de stocker du matériel de garer une voiture à l'abris
Côté extérieur, une grande cour avec une surface pratique en gravier vous permettra d'aménager un espace convivial pour profiter des beaux jours.
Chauffage au gaz de ville + poêle à bois
FACADE EN FRONT DE RUE À PRÉVOIR (un seul mur)
UN CADRE DE VIE IDÉAL :
Avec son architecture atypique et ses prestations de qualité, cette maison allie charme et praticité. Son jardin intimiste et sa terrasse spacieuse promettent des moments de détente inoubliables dès les beaux jours.
Située à Goxwiller, un village prisé et paisible à côté d’Obernai et des principaux axes routiers, vous profiterez de la proximité des commodités tout en vivant dans un écrin de verdure. La gare se trouve à moins de 10 minutes à pieds, ainsi qu'une boulangerie et une école maternelle à deux pas de la maison.
Venez découvrir au coeur du village, une propriété rare et unique 6 pièces de 181m2 habitables, mêlant caractère, volumes généreux et fonctionnalité, le tout sur un terrain intime de 4,22 ares.
Un intérieur soigné et optimisé sur trois niveaux proposant des espaces chaleureux et lumineux :
- 1er niveau :
- Un cellier
- Un espace bureau avec placards intégrés, idéal pour le télétravail
- Une salle d’eau pratique et un WC indépendant
- 2ème niveau :
- 3e étage :
- Trois chambres confortables pour accueillir votre famille dont deux avec placards intégrés
- Une salle d’eau neuve, moderne et élégante datant de fin 2024
- Un WC indépendant
- Un accès aux combles, offrant des possibilités de rangement supplémentaires
Au rez-de-chaussée de ce bien, vous y trouverez de l’espace supplémentaire bienvenu grâce à :
- Un grand atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour vos projets créatifs
- Une chaufferie
- Une pièce supplémentaire pouvant accueillir congélateurs et/ou autres équipements
- Un dégagement permettant de stocker du matériel de garer une voiture à l'abris
Côté extérieur, une grande cour avec une surface pratique en gravier vous permettra d'aménager un espace convivial pour profiter des beaux jours.
Chauffage au gaz de ville + poêle à bois
FACADE EN FRONT DE RUE À PRÉVOIR (un seul mur)
UN CADRE DE VIE IDÉAL :
Avec son architecture atypique et ses prestations de qualité, cette maison allie charme et praticité. Son jardin intimiste et sa terrasse spacieuse promettent des moments de détente inoubliables dès les beaux jours.
Située à Goxwiller, un village prisé et paisible à côté d’Obernai et des principaux axes routiers, vous profiterez de la proximité des commodités tout en vivant dans un écrin de verdure. La gare se trouve à moins de 10 minutes à pieds, ainsi qu'une boulangerie et une école maternelle à deux pas de la maison.
Les points forts
- Espaces extérieurs
- Parkings
- Beaux volumes
- Rare
- Charme
- Poutres apparentes
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Surface180.6 m²
- Surface au sol195 m²
- Surface terrasse43 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain04 a 22 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationObernai 67210
- Taxe foncière600 € /an
- RéférenceVM462
Détail des pièces
- Entrée2,34 m²
- Cuisine28,45 m²
- Dégagement3,97 m²
- WC1,37 m²
- Salle d'eau8,77 m²
- Bureau15,61 m²
- Cellier1,98 m²
- Terrasse43,13 m²
- Séjour37,18 m²
- Mezzanine23,49 m²
- WC1,03 m²
- Salle d'eau11,13 m²
- Chambre 116,06 m²
- Chambre 216,42 m²
- Chambre 312,81 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 698 792 00013 • RCP ACI23956
